청약 마감국민분양
북천안자이 포레스트
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20(북천안 자이 포레스트) · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 성거읍에 공급된 국민분양 단지로, 총 378세대(일반공급 134 · 특별공급 244)입니다. 전용 44~85㎡, 최고 분양가는 1억 2,803만원 ~ 2억 3,372만원입니다. 2023.04.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.59 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 43A·43B 최근 실거래 중앙값은 1억 4,900만원으로 최고 분양가보다 16% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 총 378세대 (일반 134 · 특별 244)
- 전용면적
- 44㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 2,803만원 ~ 2억 3,372만원
- 청약 접수
- 2023.04.10 ~ 04.12
- 당첨자 발표
- 2023.04.18 (화)
- 입주 예정
- 2023년 7월
청약 일정
-
모집공고
2023.03.31 (금)
-
특별공급
2023.04.10 (월)
-
일반공급 1순위
2023.04.11 (화)
해당지역 2023.04.11
기타지역 2023.04.11
-
일반공급 2순위
2023.04.12 (수)
해당지역 2023.04.12
기타지역 2023.04.12
-
당첨자 발표
2023.04.18 (화)
-
계약
2023.05.02 ~ 05.04
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 43A공급 65.96㎡ 전용 43.55㎡ |
37 | 70 | 1억 2,830만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 21생애최초 26노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 43B공급 65.93㎡ 전용 43.85㎡ |
42 | 81 | 1억 2,803만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 30노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59A공급 80.33㎡ 전용 59.77㎡ |
20 | 34 | 1억 6,629만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 13노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59B공급 80.47㎡ 전용 59.93㎡ |
3 | 6 | 1억 6,734만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 72공급 96.73㎡ 전용 72.71㎡ |
20 | 36 | 2억 94만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 14노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84공급 111.76㎡ 전용 84.81㎡ |
12 | 17 | 2억 3,372만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 7노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
북천안자이포레스트아파트(2016.05.02 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
43A·43B 전용 43.7㎡
+16% (+2,070만원)
거래 19건 · 1억 3,000만원 ~ 1억 5,500만원
59A·59B 전용 59.85㎡
+17% (+2,766만원)
거래 7건 · 1억 9,000만원 ~ 2억원
72 전용 72.71㎡
+22% (+4,406만원)
거래 11건 · 2억 4,000만원 ~ 2억 4,900만원
84 전용 84.81㎡
+22% (+5,028만원)
거래 4건 · 2억 7,000만원 ~ 2억 9,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 69% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.03.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 12건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
최종 미달 43A(72세대), 43B(98세대), 59B(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 43B(0.15 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(4.25 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 43A | 1순위 해당지역 | 107 | 21 | 미달 86세대 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 6 | 미달 80세대 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 6 | 미달 74세대 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 2 | 미달 72세대 | |
| 43B | 1순위 해당지역 | 123 | 16 | 미달 107세대 |
| 1순위 기타지역 | 123 | 3 | 미달 104세대 | |
| 2순위 해당지역 | 123 | 6 | 미달 98세대 | |
| 2순위 기타지역 | 123 | 0 | 미달 98세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 48 | 39 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 16 | 1.78 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 9 | 3 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 3 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 1세대 | |
| 72 | 1순위 해당지역 | 47 | 43 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 5 | 1.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 12 | 41 | 3.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.09 : 135세대 · 3명 신청
생애최초
0.13 : 192세대 · 12명 신청
노부모부양
0.20 : 110세대 · 2명 신청
신혼부부
0.21 : 172세대 · 15명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 43A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 43B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.17 : 1 | 1.15 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.44 : 1 특공이 낮음 |
| 72 | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.21 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.26 : 1 | 1.02 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.27 : 1 | 4.25 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.