청약 마감무순위·잔여세대
북천안자이 포레스트(사후1차)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20(북천안 자이 포레스트) · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 성거읍에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 45세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 1억 6,629만원 ~ 2억 3,372만원입니다. 입주 후 72 최근 실거래 중앙값은 2억 4,500만원으로 최고 분양가보다 22% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 총 45세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 6,629만원 ~ 2억 3,372만원
- 청약 접수
- 2023.05.15
- 당첨자 발표
- 2023.05.18 (목)
- 입주 예정
- 2023년 7월
청약 일정
-
모집공고
2023.05.10 (수)
-
청약 접수
2023.05.15 (월)
-
당첨자 발표
2023.05.18 (목)
-
계약
2023.05.25 (목)
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.77㎡ | 24 | 0 | 1억 6,629만원 |
| 72전용 72.71㎡ | 14 | 0 | 2억 94만원 |
| 84전용 84.81㎡ | 7 | 0 | 2억 3,372만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
북천안자이포레스트아파트(2016.05.02 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A 전용 59.77㎡
+17% (+2,871만원)
거래 7건 · 1억 9,000만원 ~ 2억원
72 전용 72.71㎡
+22% (+4,406만원)
거래 11건 · 2억 4,000만원 ~ 2억 4,900만원
84 전용 84.81㎡
+22% (+5,028만원)
거래 4건 · 2억 7,000만원 ~ 2억 9,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 61% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.05.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 24 | 56 | 2.33 : 1 |
| 72 | 무순위 R01 | 14 | 37 | 2.64 : 1 |
| 84 | 무순위 R01 | 7 | 123 | 17.57 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.