청약 마감민영분양
롯데캐슬 이스트폴
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원 · 지도에서 보기
서울 광진구 자양동에 공급된 민영분양 단지로, 총 631세대(일반공급 419 · 특별공급 212)입니다. 전용 75~139㎡, 최고 분양가는 11억 3,000만원 ~ 24억 2,000만원입니다. 2023.07.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 98.44 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 67~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 롯데건설(주)
- 공급 세대
- 총 631세대 (일반 419 · 특별 212)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 139㎡
- 최고 분양가
- 11억 3,000만원 ~ 24억 2,000만원
- 청약 접수
- 2023.07.31 ~ 08.02
- 당첨자 발표
- 2023.08.09 (수)
- 입주 예정
- 2025년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.07.21 (금)
-
특별공급
2023.07.31 (월)
-
일반공급 1순위
2023.08.01 (화)
해당지역 2023.08.01
기타지역 2023.08.01
-
일반공급 2순위
2023.08.02 (수)
해당지역 2023.08.02
기타지역 2023.08.02
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당첨자 발표
2023.08.09 (수)
-
계약
2023.08.21 ~ 08.25
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 98.8㎡ 전용 74.92㎡ |
45 | 43 | 11억 3,000만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 15생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84B공급 111.14㎡ 전용 84.73㎡ |
23 | 21 | 14억 6,000만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 110.9㎡ 전용 84.86㎡ |
98 | 97 | 14억 9,000만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 35생애최초 17노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 84C공급 110.9㎡ 전용 84.86㎡ |
8 | 10 | 13억 2,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 110.9㎡ 전용 84.86㎡ |
8 | 8 | 13억 2,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 101A공급 133.97㎡ 전용 101.88㎡ |
74 | 10 | 17억 6,000만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 101B공급 133.97㎡ 전용 101.88㎡ |
23 | 3 | 15억 9,000만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 101C공급 133.97㎡ 전용 101.88㎡ |
21 | 3 | 15억 9,000만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 124공급 162.47㎡ 전용 124.58㎡ |
39 | 5 | 19억 9,000만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 125P공급 166.64㎡ 전용 125.67㎡ |
2 | 0 | 22억 9,000만원 | |
| 138공급 180.16㎡ 전용 138.52㎡ |
78 | 12 | 24억 2,000만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
롯데캐슬 이스트폴, 몇 점이면 당첨될까?
롯데캐슬 이스트폴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 67~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74 | 69점 · 평균 71.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 69점 · 평균 69.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 70.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 67점 · 평균 68.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 68점 · 평균 68.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 124 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 138 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2023.07.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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자양호반써밋아파트285m
자양동 · 2021년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.23 · 전용 40.28㎡ · 15층 6억 1,000만원
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자양더샵스타시티297m
자양동 · 2007년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.07.15 · 전용 96.98㎡ · 39층 16억 7,000만원
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우성6337m
자양동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.05.04 · 전용 84.72㎡ · 4층 11억 4,500만원
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자양우성3차438m
자양동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.08 · 전용 72.34㎡ · 10층 11억 5,000만원
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자양한라447m
자양동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.29 · 전용 59.96㎡ · 8층 8억 5,000만원
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이튼타워리버2차482m
자양동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.05.20 · 전용 84.96㎡ · 9층 13억 5,000만원
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자양우성7차527m
자양동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.15 · 전용 59.94㎡ · 10층 9억 9,850만원
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자양2차현대620m
자양동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.28 · 전용 59.95㎡ · 1층 8억 4,000만원
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화양현대662m
화양동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.20 · 전용 59.99㎡ · 11층 8억 1,000만원
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자양현대홈타운8차702m
자양동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.03 · 전용 80.47㎡ · 11층 13억원
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자양7차현대홈타운744m
자양동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.21 · 전용 84.7㎡ · 8층 11억 7,000만원
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자양우성1차753m
자양동 · 1988년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.07.20 · 전용 79.75㎡ · 11층 10억 6,000만원
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자양현대6차773m
자양동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.05.16 · 전용 59.98㎡ · 15층 8억 5,000만원
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자양우성2차777m
자양동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.19 · 전용 80.1㎡ · 6층 10억 5,000만원
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씨즈건대힐스818m
화양동 · 2017년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.05.12 · 전용 14.23㎡ · 2층 1억 5,900만원
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광진코지웰829m
화양동 · 2014년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.06 · 전용 18.82㎡ · 8층 1억 6,200만원
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자양동삼성아파트843m
자양동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.06.10 · 전용 59.76㎡ · 11층 10억 1,500만원
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이튼타워리버5차849m
자양동 · 2009년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.06.15 · 전용 84.77㎡ · 9층 16억 7,000만원
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아스하임4차878m
화양동 · 2018년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.05.24 · 전용 14.11㎡ · 20층 1억 9,500만원
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광진트라팰리스892m
자양동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.20 · 전용 169.53㎡ · 6층 23억원
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한강우성아파트900m
자양동 · 1993년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.05.16 · 전용 84.72㎡ · 1층 9억 9,000만원
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강변아이파크아파트935m
자양동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.05.29 · 전용 84.95㎡ · 8층 15억원
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자양우방리버파크943m
자양동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.05.31 · 전용 84.99㎡ · 6층 11억 6,000만원
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광진We’vePark965m
군자동 · 2008년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.06.12 · 전용 130.35㎡ · 8층 13억 1,500만원
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광진동양파라곤983m
군자동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.15 · 전용 84.75㎡ · 4층 10억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 138(6.74 : 1), 가장 높았던 주택형은 74(303.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 45 | 10,982 | 244.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 2,662 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 23 | 1,732 | 75.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 419 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 98 | 11,006 | 112.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 2,675 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 8 | 923 | 115.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 248 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 8 | 660 | 82.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 197 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 74 | 4,977 | 67.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 1,464 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 23 | 813 | 35.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 333 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101C | 1순위 해당지역 | 21 | 635 | 30.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 230 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 124 | 1순위 해당지역 | 40 | 497 | 12.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 148 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 125P | 1순위 해당지역 | 2 | 166 | 83.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 138 | 1순위 해당지역 | 78 | 404 | 5.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 122 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 69점 | 71.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 69.5점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 70.3점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 67점 | 68.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 68점 | 68.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 124 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 138 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.40 : 162세대 · 149명 신청
노부모부양
8.22 : 118세대 · 148명 신청
신혼부부
38.53 : 164세대 · 2,466명 신청
생애최초
73.56 : 132세대 · 2,354명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74 | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 72.73 : 1생애최초 139.25 : 1노부모부양 33.50 : 1 | 67.88 : 1 | 303.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 13.62 : 1생애최초 25.25 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 12.88 : 1 | 93.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.60 : 1신혼부부 33.66 : 1생애최초 60.06 : 1노부모부양 8.33 : 1 | 29.50 : 1 | 139.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 3.50 : 1신혼부부 19.33 : 1생애최초 41.50 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 19.25 : 1 | 146.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 10.00 : 1생애최초 35.00 : 1 | 11.33 : 1 | 107.12 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 2.50 : 1노부모부양 6.50 : 1 | 3.30 : 1 | 87.04 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 1.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 2.33 : 1 | 49.83 : 1 특공이 낮음 |
| 101C | 다자녀 2.50 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 2.33 : 1 | 41.19 : 1 특공이 낮음 |
| 124 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.80 : 1 | 16.12 : 1 특공이 낮음 |
| 138 | 다자녀 1.22 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 1.33 : 1 | 6.74 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.