청약 마감민영분양
해운대 경동리인뷰 2차
부산광역시 해운대구 우동 548-38번지 일원 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 공급된 민영분양 단지로, 총 632세대(일반공급 316 · 특별공급 316)입니다. 전용 70~85㎡, 최고 분양가는 7억 6,000만원 ~ 11억 8,300만원입니다. 2023.07.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.10 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H 최근 실거래 중앙값은 9억 5,000만원으로 최고 분양가보다 20% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 경동건설(주)
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 632세대 (일반 316 · 특별 316)
- 전용면적
- 70㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,000만원 ~ 11억 8,300만원
- 청약 접수
- 2023.07.03 ~ 07.05
- 당첨자 발표
- 2023.07.12 (수)
- 입주 예정
- 2024년 6월
청약 일정
-
모집공고
2023.06.22 (목)
-
특별공급
2023.07.03 (월)
-
일반공급 1순위
2023.07.04 (화)
해당지역 2023.07.04
기타지역 2023.07.04
-
일반공급 2순위
2023.07.05 (수)
해당지역 2023.07.05
기타지역 2023.07.05
-
당첨자 발표
2023.07.12 (수)
-
계약
2023.07.24 ~ 07.26
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 69A공급 100.54㎡ 전용 69.91㎡ |
55 | 55 | 9억 8,700만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 14생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84C공급 121.47㎡ 전용 84.44㎡ |
60 | 61 | 11억 7,900만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 16생애최초 11노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84D공급 119.96㎡ 전용 84.52㎡ |
21 | 20 | 9억 8,100만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 5생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84G공급 119.44㎡ 전용 84.62㎡ |
16 | 16 | 11억 6,800만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84F공급 120.84㎡ 전용 84.8㎡ |
17 | 18 | 9억 4,200만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84E공급 120.17㎡ 전용 84.94㎡ |
19 | 18 | 11억 8,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 119.89㎡ 전용 84.96㎡ |
16 | 16 | 11억 7,700만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 120.48㎡ 전용 84.98㎡ |
111 | 112 | 11억 8,300만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 29생애최초 20노부모부양 7기관추천 22 | ||||
| 84H공급 120.52㎡ 전용 84.98㎡ |
1 | 0 | 7억 6,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
해운대 경동리인뷰2차(2024.06.04 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H 전용 84.78㎡
-20% (-2억 3,300만원)
거래 5건 · 8억 5,500만원 ~ 11억 6,300만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 150% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.06.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
경남아너스빌718m
좌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.19 · 전용 58.8㎡ · 13층 3억 3,000만원
-
해운대대림3차아파트813m
좌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.04.19 · 전용 115.12㎡ · 8층 6억 7,000만원
-
해운대롯데2차아파트937m
좌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.24 · 전용 59.76㎡ · 16층 3억 2,000만원
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두산1차970m
좌동 · 1996년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.19 · 전용 59.94㎡ · 16층 3억원
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해운대그린포레979m
좌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.05.09 · 전용 49.94㎡ · 16층 2억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84F(11세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84F(0.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 84H(33.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 69A | 1순위 해당지역 | 90 | 342 | 3.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 110 | 127 | 1.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 110 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 110 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 110 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 40 | 39 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 5 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 22 | 135 | 6.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 34 | 18 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 5 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 미달 11세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 35 | 30 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 5 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 23 | 276 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 165 | 983 | 5.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 165 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 165 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 165 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 1 | 31 | 31.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 69A | 해당지역 | 34점 | 42.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 26점 | 35.3점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 35점 | 35.0점 | 35점 | |
| 84G | 해당지역 | 42점 | 47.9점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 61.3점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 40점 | 48.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84H | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 195세대 · 5명 신청
노부모부양
0.21 : 119세대 · 4명 신청
신혼부부
0.46 : 182세대 · 38명 신청
생애최초
1.00 : 157세대 · 57명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 69A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.64 : 1생애최초 1.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.45 : 1 | 4.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.55 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 1.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 1.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84G | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.77 : 1 | 6.45 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.62 : 1 | 12.78 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.62 : 1생애최초 1.40 : 1노부모부양 0.43 : 1 | 0.59 : 1 | 6.39 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.