청약 마감민영분양
운암산공원 우미린 리버포레
광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원) · 지도에서 보기
광주·전남 북구 동림동에 공급된 민영분양 단지로, 총 660세대(일반공급 456 · 특별공급 204)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 4억 6,300만원 ~ 5억 9,700만원입니다. 2023.09.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.20 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~46점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 운암파크린
- 공급 세대
- 총 660세대 (일반 456 · 특별 204)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,300만원 ~ 5억 9,700만원
- 청약 접수
- 2023.09.11 ~ 09.13
- 당첨자 발표
- 2023.09.19 (화)
- 입주 예정
- 2027년 6월
청약 일정
-
모집공고
2023.09.01 (금)
-
특별공급
2023.09.11 (월)
-
일반공급 1순위
2023.09.12 (화)
해당지역 2023.09.12
기타지역 2023.09.12
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일반공급 2순위
2023.09.13 (수)
해당지역 2023.09.13
기타지역 2023.09.13
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당첨자 발표
2023.09.19 (화)
-
계약
2023.10.04 ~ 10.06
-
입주 예정
2027년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 109.88㎡ 전용 84.99㎡ |
17 | 18 | 4억 6,700만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 109.79㎡ 전용 85㎡ |
72 | 72 | 4억 7,900만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84B공급 110.24㎡ 전용 85㎡ |
32 | 31 | 4억 7,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84D공급 110.45㎡ 전용 85㎡ |
42 | 41 | 4억 6,300만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15생애최초 7노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 94C공급 120.78㎡ 전용 94.06㎡ |
13 | 1 | 4억 9,500만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 94A공급 120.69㎡ 전용 94.06㎡ |
21 | 4 | 5억 700만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 94B공급 121.14㎡ 전용 94.07㎡ |
10 | 1 | 5억 700만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 101A공급 130.7㎡ 전용 102㎡ |
123 | 18 | 5억 9,700만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 101B공급 131.21㎡ 전용 102㎡ |
126 | 18 | 5억 7,500만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
운암산공원 우미린 리버포레, 몇 점이면 당첨될까?
운암산공원 우미린 리버포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~46점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 31점 · 평균 39.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 46점 · 평균 52.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 42.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 32점 · 평균 39.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 94C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 94A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 94B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 51% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.09.01) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 41건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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운암산 대광로제비앙아파트136m
동림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2023.08.25 · 전용 74.04㎡ · 25층 3억 8,000만원
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동림삼익321m
동림동 · 1996년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2023.09.01 · 전용 126.96㎡ · 14층 2억 7,800만원
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운암산코오롱하늘채386m
동림동 · 2018년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2023.08.26 · 전용 64.26㎡ · 8층 3억 5,000만원
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운암산IPARK484m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.25 · 전용 101.98㎡ · 8층 5억 9,000만원
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나산아파트644m
운암동 · 2000년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.18 · 전용 84.99㎡ · 8층 2억 9,000만원
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삼호가든659m
동림동 · 2005년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.24 · 전용 84.99㎡ · 13층 2억원
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유일가든659m
동림동 · 2005년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.12 · 전용 59.82㎡ · 1층 8,800만원
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운암산코아루렉시안677m
운암동 · 2009년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.08.26 · 전용 85㎡ · 9층 3억 1,500만원
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운암일신2차아파트709m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.22 · 전용 59.82㎡ · 4층 1억 400만원
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삼라마이다스726m
동림동 · 2005년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.19 · 전용 84.98㎡ · 2층 2억 1,500만원
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동림 광신프로그레스아파트749m
동림동 · 2017년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.24 · 전용 82.43㎡ · 7층 3억 9,200만원
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동림우미754m
동림동 · 1991년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.31 · 전용 59.79㎡ · 1층 8,200만원
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금호타운773m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.03 · 전용 84.75㎡ · 11층 2억 1,900만원
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현대아파트859m
운암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.17 · 전용 84.3㎡ · 7층 1억 8,000만원
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우미1차870m
운암동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.07.16 · 전용 49.41㎡ · 3층 9,800만원
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운암프라자896m
운암동 · 2006년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.07.20 · 전용 59.76㎡ · 4층 1억 2,150만원
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미라보2차915m
운암동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.06.24 · 전용 84.92㎡ · 10층 2억 500만원
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신성포레힐아파트926m
운암동 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.07.05 · 전용 74.99㎡ · 6층 3억 3,200만원
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우미3차963m
운암동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.18 · 전용 85㎡ · 15층 2억 8,500만원
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동림주공푸른마을3단지963m
동림동 · 1997년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.08.25 · 전용 59.99㎡ · 7층 1억 4,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 94C(6세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 94C(0.43 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(14.92 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 30 | 70 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 72 | 983 | 13.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 72 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 51 | 184 | 3.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 76 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 67 | 154 | 2.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 94C | 1순위 해당지역 | 14 | 6 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 1 | 미달 6세대 | |
| 94A | 1순위 해당지역 | 25 | 76 | 3.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 94B | 1순위 해당지역 | 11 | 9 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 9 | 4.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 136 | 371 | 2.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 136 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 136 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 136 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 142 | 237 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 142 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 142 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 142 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 31점 | 39.7점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 46점 | 52.1점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 42.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 32점 | 39.9점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.05 : 119세대 · 1명 신청
다자녀
0.15 : 166세대 · 10명 신청
신혼부부
1.09 : 158세대 · 63명 신청
생애최초
1.62 : 129세대 · 47명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 2.77 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 1.92 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.40 : 1 | 14.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.55 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.48 : 1 | 3.96 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 1.57 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.48 : 1 | 2.64 : 1 특공이 낮음 |
| 94C | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.43 : 1 특공이 낮음 |
| 94A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.48 : 1 특공이 낮음 |
| 94B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.82 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 0.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.28 : 1 | 2.95 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 1.85 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.