청약 마감민영분양
두산위브더제니스 센트럴 계양
인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원 · 지도에서 보기
인천 계양구 작전동에 공급된 민영분양 단지로, 총 620세대(일반공급 314 · 특별공급 306)입니다. 전용 49~74㎡, 최고 분양가는 3억 9,010만원 ~ 5억 9,790만원입니다. 2024.01.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.91 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~68점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)
- 사업주체
- 작전현대아파트구역재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 620세대 (일반 314 · 특별 306)
- 전용면적
- 49㎡ ~ 74㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,010만원 ~ 5억 9,790만원
- 청약 접수
- 2024.01.05 ~ 01.09
- 당첨자 발표
- 2024.01.15 (월)
- 입주 예정
- 2027년 5월
- 정비사업
청약 일정
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모집공고
2023.12.22 (금)
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특별공급
2024.01.05 (금)
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일반공급 1순위
2024.01.08 (월)
해당지역 2024.01.08
기타지역 2024.01.08
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일반공급 2순위
2024.01.09 (화)
해당지역 2024.01.09
기타지역 2024.01.09
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당첨자 발표
2024.01.15 (월)
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계약
2024.01.29 ~ 01.31
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입주 예정
2027년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 69.68㎡ 전용 49.35㎡ |
57 | 57 | 3억 9,010만원 | |
| 신혼부부 32생애최초 11노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59B공급 85.64㎡ 전용 59.85㎡ |
56 | 61 | 5억 470만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 21생애최초 12노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 59A공급 84.4㎡ 전용 59.94㎡ |
186 | 182 | 4억 9,730만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 66생애최초 33노부모부양 11기관추천 36 | ||||
| 59T공급 84.4㎡ 전용 59.94㎡ |
7 | 1 | 4억 7,050만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74B공급 105.67㎡ 전용 74.21㎡ |
8 | 5 | 5억 9,790만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양, 몇 점이면 당첨될까?
두산위브더제니스 센트럴 계양 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~68점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 42점 · 평균 49.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 32점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59T | 29점 · 평균 36.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 68점 · 평균 68.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 계양구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 117% 높았습니다
주변 23곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.12.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 107건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 23곳 가까운 순
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작전역 서해그랑블아파트95m
작전동 · 2020년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.26 · 전용 59.99㎡ · 15층 4억 500만원
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대산주상복합아파트245m
효성동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.10.08 · 전용 83.92㎡ · 11층 2억 8,500만원
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효성4차현대아파트288m
효성동 · 1995년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.24 · 전용 132.9㎡ · 16층 5억 1,000만원
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효성 풍림 아파트338m
효성동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.11.14 · 전용 84.86㎡ · 15층 3억 4,500만원
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효성 현대3차 아파트344m
효성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 55.26㎡ · 17층 1억 9,500만원
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작전 신동양아파트437m
작전동 · 1983년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.28 · 전용 42.57㎡ · 4층 1억 6,200만원
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우남푸르미아아파트470m
작전동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.10.09 · 전용 84.99㎡ · 4층 3억 5,000만원
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효성3차뉴서울471m
효성동 · 1993년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.04 · 전용 84.69㎡ · 3층 2억 5,200만원
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효성 5차 뉴서울520m
효성동 · 1994년 준공 · 최근 1년 24건
최근 실거래 2023.10.28 · 전용 59.7㎡ · 16층 2억 2,000만원
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효성동 · 2021년 준공 · 최근 1년 71건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2023.12.22 · 전용 84.93㎡ · 9층 5억 6,000만원
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유승그린아파트616m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.11.11 · 전용 59.85㎡ · 21층 2억 300만원
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효성 금호어울림 아파트625m
효성동 · 2005년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.30 · 전용 84.99㎡ · 7층 3억 5,000만원
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작전 코오롱 아파트699m
작전동 · 1989년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.28 · 전용 53.05㎡ · 10층 2억 1,000만원
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효성 뉴서울6차 아파트728m
효성동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.10 · 전용 59.79㎡ · 20층 2억 1,700만원
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작전 한양 아파트730m
작전동 · 1985년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.11.06 · 전용 58.5㎡ · 5층 2억 2,000만원
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작전동보아파트760m
작전동 · 1995년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.12.21 · 전용 60㎡ · 9층 2억 900만원
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효성1차 현대 아파트781m
효성동 · 1991년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.05 · 전용 129.73㎡ · 8층 4억 4,200만원
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작전 현대3차 아파트830m
작전동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.26 · 전용 84.77㎡ · 7층 3억 4,500만원
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효성 2차 현대아파트892m
효성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 84.94㎡ · 10층 2억 7,900만원
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작전 한일 아파트934m
작전동 · 1991년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 72.18㎡ · 1층 2억 600만원
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갈산1동 태화 아파트946m
갈산동 · 1994년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 59.93㎡ · 16층 2억원
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작전 한화 아파트954m
작전동 · 1998년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.10.16 · 전용 59.34㎡ · 9층 2억 4,900만원
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효성뉴서울2차아파트996m
효성동 · 1986년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.26 · 전용 34.74㎡ · 4층 9,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49(1.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 74B(43.62 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 83 | 61 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 22 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 56 | 182 | 3.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 186 | 487 | 2.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 186 | 145 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 186 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 186 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 59T | 1순위 해당지역 | 8 | 17 | 2.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 8 | 284 | 35.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 42점 | 49.3점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 32점 | 45.6점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59T | 해당지역 | 29점 | 36.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 68점 | 68.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 118세대 · 0명 신청
다자녀
0.02 : 149세대 · 1명 신청
신혼부부
0.64 : 1122세대 · 78명 신청
생애최초
5.51 : 157세대 · 314명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 신혼부부 0.06 : 1생애최초 2.64 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.67 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.52 : 1생애최초 6.58 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.84 : 1 | 4.39 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 5.52 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.47 : 1 | 3.40 : 1 특공이 낮음 |
| 59T | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 16.00 : 1생애최초 24.00 : 1 | 14.25 : 1 | 43.62 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.