청약 마감민영분양
풍경아파트
부산광역시 사상구 사상로250번길 10 · 지도에서 보기
부산 사상구에 공급된 민영분양 단지로, 총 76세대(일반공급 37 · 특별공급 39)입니다. 전용 53~81㎡, 최고 분양가는 2억 6,773만원 ~ 4억 4,346만원입니다. 2024.05.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.11 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 하나에스엔디(주)
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 76세대 (일반 37 · 특별 39)
- 전용면적
- 53㎡ ~ 81㎡
- 최고 분양가
- 2억 6,773만원 ~ 4억 4,346만원
- 청약 접수
- 2024.05.07 ~ 05.09
- 당첨자 발표
- 2024.05.16 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
청약 일정
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모집공고
2024.04.26 (금)
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특별공급
2024.05.07 (화)
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일반공급 1순위
2024.05.08 (수)
해당지역 2024.05.08
기타지역 2024.05.08
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일반공급 2순위
2024.05.09 (목)
해당지역 2024.05.09
기타지역 2024.05.09
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당첨자 발표
2024.05.16 (목)
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계약
2024.05.27 ~ 05.29
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입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 52D공급 70.68㎡ 전용 52.69㎡ |
10 | 8 | 2억 9,592만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 2생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 52E공급 70.68㎡ 전용 52.69㎡ |
1 | 0 | 2억 6,773만원 | |
| 69C공급 92.25㎡ 전용 69.59㎡ |
10 | 9 | 3억 8,457만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 2생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 77A공급 104.01㎡ 전용 77.66㎡ |
8 | 11 | 4억 3,358만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 80B공급 106.38㎡ 전용 80.59㎡ |
8 | 11 | 4억 4,346만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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괘법한신아파트243m
괘법동 · 1994년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 84.98㎡ · 14층 3억 5,400만원
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괘법2차한신아파트392m
괘법동 · 1998년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.12 · 전용 73.4㎡ · 14층 2억 9,000만원
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사상강변동원아파트409m
괘법동 · 1999년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.04 · 전용 84.86㎡ · 21층 3억 2,800만원
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동양한신아파트429m
삼락동 · 1995년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.20 · 전용 72.18㎡ · 15층 2억 3,200만원
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덕포동 · 2023년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.02 · 전용 59.95㎡ · 3층 4억 800만원
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사상역 포르투나 더테라스545m
괘법동 · 2021년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.03.22 · 전용 18.59㎡ · 11층 9,400만원
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덕포청구아파트692m
덕포동 · 2001년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.04.22 · 전용 59.8㎡ · 14층 1억 5,000만원
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덕포남영아파트696m
덕포동 · 1993년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.08 · 전용 37.62㎡ · 6층 7,370만원
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사상덕포비룡벨로스텔라719m
덕포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.15 · 전용 49.98㎡ · 11층 2억 3,000만원
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사상역봄여름가을겨울768m
괘법동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.10 · 전용 66.68㎡ · 5층 3억 2,000만원
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오양힐타운아파트804m
덕포동 · 1992년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.22 · 전용 130.49㎡ · 16층 2억 5,000만원
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덕포경동메르빌855m
덕포동 · 2013년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.25 · 전용 68.53㎡ · 10층 2억 2,500만원
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사상샬레878m
괘법동 · 2016년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.03.11 · 전용 45.84㎡ · 14층 1억 2,800만원
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덕포신익타운912m
덕포동 · 1994년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.05 · 전용 84.95㎡ · 10층 1억 3,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 52D(11세대), 69C(14세대), 77A(17세대), 80B(12세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 77A(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 52E(2.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 52D | 1순위 해당지역 | 15 | 1 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 2 | 미달 12세대 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 1 | 미달 11세대 | |
| 52E | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 69C | 1순위 해당지역 | 19 | 2 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 3 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 미달 14세대 | |
| 77A | 1순위 해당지역 | 18 | 0 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 1 | 미달 17세대 | |
| 80B | 1순위 해당지역 | 18 | 3 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 3 | 미달 12세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 12세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 112세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 110세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 12세대 · 0명 신청
생애최초
0.71 : 17세대 · 5명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 52D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 3.00 : 1 | 0.50 : 1 | 0.07 : 1 |
| 69C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.11 : 1 특공이 낮음 |
| 77A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.00 : 1 |
| 80B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.