아파트1999년 준공사상구 14위괘법동 6위

사상강변동원

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 34 · 지도에서 보기

부산 사상구 괘법동에 있는 1999년 준공 600세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 3억 9,500만원(전용 85㎡ · 19층 · 2026.05.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,394만원으로 1년 전보다 1.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
3억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.05.17
최근 거래
2026.09.103억 2,900만원 · 전용 74㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,394만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,394만원 +1.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,599만원 · 1,118만원
806만 1,159만 1,511만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,539만원 · 최저 1,118만원 · 매매 68건 · 전세 35건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,467만원1—0
2026.081,423만원1—0
2026.071,365만원3—0
2026.061,498만원2—0
2026.051,539만원11,020만원1
2026.041,328만원21,026만원1
2026.031,421만원4—0
2026.021,235만원3—0
2026.011,334만원2993만원2
2025.121,249만원21,103만원1
2025.111,423만원1908만원4
2025.101,266만원2992만원1
2025.091,311만원4—0
2025.081,406만원3—0
2025.071,405만원1—0
2025.061,296만원2—0
2025.051,118만원11,070만원4
2025.041,280만원1—0
2025.031,427만원1974만원1
2025.021,276만원3—0
2025.01—01,011만원2
2024.121,311만원2—0
2024.111,296만원1—0
2024.101,378만원3779만원1
2024.091,360만원2—0
2024.081,267만원2992만원4
2024.071,346만원2—0
2024.061,243만원21,052만원1
2024.051,368만원2992만원2
2024.041,278만원1956만원2
2024.031,312만원2—0
2024.021,348만원2933만원2
2024.011,282만원2896만원2
2023.121,296만원2827만원3
2023.111,266만원3779만원1
2023.101,362만원2992만원1
2023.091,249만원5827만원2
2023.081,242만원6—0
2023.071,292만원4827만원2
2023.061,234만원2701만원3
2023.051,213만원2779만원1
2023.041,241만원3779만원1
2023.031,298만원6813만원2
2023.021,141만원1758만원3
2023.011,316만원2—0
2022.121,271만원1803만원2
2022.111,516만원1847만원2
2022.10—0992만원2
2022.091,379만원3—0
2022.081,378만원3—0
2022.071,475만원41,203만원2
2022.061,560만원11,213만원1
2022.041,422만원3—0
2022.03—01,053만원2
2022.021,599만원11,115만원4
2022.011,524만원21,061만원2
2021.121,480만원11,103만원2
2021.111,583만원3—0
2021.101,577만원21,204만원1
2021.091,338만원21,175만원2
2021.08—01,103만원1
2021.071,416만원21,158만원1
2021.061,365만원61,208만원3
2021.051,418만원21,092만원2
2021.041,268만원11,188만원2
2021.031,412만원31,160만원1
2021.021,478만원3974만원1
2021.011,384만원31,064만원2
2020.121,244만원31,048만원3
2020.111,230만원131,048만원4
2020.101,241만원41,103만원1
2020.091,165만원1974만원2
2020.081,247만원5935만원1
2020.071,238만원2896만원3
2020.061,205만원4959만원1
2020.051,208만원5992만원1
2020.041,208만원3992만원1
2020.031,208만원21,048만원1
2020.021,171만원2935만원1
2020.011,242만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 6,000만원8건1억 8,500만원3건71%
74㎡22.4평3억 600만원7건1억 8,000만원3건59%
84㎡25.7평3억 1,800만원9건2억 6,000만원4건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1999.12.03 (1999년)
세대 · 동
600세대 · 6개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
353.07% · 24.36%
주차
617대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
동진건설
시행사
동원개발
연면적
71,994㎡
전기차 충전기
4기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 34

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선부산-김해경전철 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(창진초,삼덕초,사상초,덕포초) 중학교(사상중,덕포여중)
편의시설
관공서(덕포1동사무소,사상우체국) 병원(김철민한의원) 대형상가(이마트,홈플러스) 공원(삼락강변체육) 기타(시외버스터미널,사상역)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하200세대 · 33%
  • 60~85㎡400세대 · 67%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 5,800만원2026.08.19 · 9층 1억 7,000만원 ~ 2억 6,700만원 1,434만원 8
74㎡22.4평 3억 2,900만원2026.09.10 · 10층 2억 7,300만원 ~ 3억 2,900만원 1,365만원 7
84㎡25.7평 3억 1,000만원2026.07.03 · 3층 2억 9,500만원 ~ 3억 9,500만원 1,239만원 9

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2674㎡ · 13층3억 5,500만원+3,500만원+10.9%
2021.11.2084㎡ · 14층4억원+2,600만원+7.0%
2021.10.2159㎡ · 20층3억원+2,000만원+7.1%
2021.06.2459㎡ · 24층2억 8,000만원+50만원+0.2%
2021.06.1059㎡ · 9층2억 7,950만원+950만원+3.5%
2021.03.0274㎡ · 22층3억 2,000만원+1,000만원+3.2%
2021.02.1559㎡ · 20층2억 7,000만원+1,900만원+7.6%
2021.01.1859㎡ · 13층2억 5,100만원+400만원+1.6%
2021.01.1484㎡ · 22층3억 7,400만원+3,400만원+10.0%
2020.11.2184㎡ · 24층3억 4,000만원+500만원+1.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 74.12㎡ · 10층 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 59.95㎡ · 9층 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 74.12㎡ · 12층101동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 84.86㎡ · 3층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.95㎡ · 14층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.95㎡ · 24층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.86㎡ · 21층103동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.86㎡ · 19층 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.86㎡ · 13층103동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.95㎡ · 20층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.86㎡ · 11층105동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.95㎡ · 9층102동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.95㎡ · 6층102동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.86㎡ · 5층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.95㎡ · 24층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.86㎡ · 13층103동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.86㎡ · 13층103동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 74.12㎡ · 6층104동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.95㎡ · 5층102동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 74.12㎡ · 7층104동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 74.12㎡ · 23층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.86㎡ · 11층105동 3억 7,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 74.12㎡ · 21층101동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 74.12㎡ · 13층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.86㎡ · 2층105동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.86㎡ · 10층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.86㎡ · 11층103동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.95㎡ · 8층106동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 74.12㎡ · 4층104동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.95㎡ · 18층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.95㎡ · 13층106동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 84.86㎡ · 8층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 74.12㎡ · 14층101동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 74.12㎡ · 3층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 74.12㎡ · 4층104동 2억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.86㎡ · 1층105동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 74.12㎡ · 5층101동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 74.12㎡ · 25층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 74.12㎡ · 8층104동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.95㎡ · 3층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.95㎡ · 12층106동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 74.12㎡ · 24층104동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 74.12㎡ · 23층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 74.12㎡ · 23층104동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 59.95㎡ · 9층106동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.86㎡ · 21층105동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.86㎡ · 7층103동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.95㎡ · 11층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 84.86㎡ · 6층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 59.95㎡ · 20층106동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 74.12㎡ · 21층101동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.86㎡ · 2층103동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 59.95㎡ · 21층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 74.12㎡ · 15층104동 2억 9,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 74.12㎡ · 25층104동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.86㎡ · 16층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 74.12㎡ · 10층104동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.06 59.95㎡ · 22층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.95㎡ · 24층102동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.86㎡ · 21층 3억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.86㎡ · 21층103동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 59.95㎡ · 21층102동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.95㎡ · 12층102동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.95㎡ · 17층 2억 7,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.95㎡ · 17층106동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.86㎡ · 18층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 59.95㎡ · 19층102동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.95㎡ · 3층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.15 59.95㎡ · 14층106동 2억 4,000만원 중개거래
2023.12.05 59.95㎡ · 18층102동 2억 3,000만원 중개거래
2023.11.29 84.86㎡ · 6층103동 3억 2,500만원 중개거래
2023.11.21 59.95㎡ · 15층106동 2억 5,500만원 중개거래
2023.11.11 84.86㎡ · 12층105동 3억 1,600만원 중개거래
2023.10.12 59.95㎡ · 6층102동 2억 3,900만원 중개거래
2023.10.09 59.95㎡ · 22층102동 2억 5,500만원 중개거래
2023.09.26 74.12㎡ · 20층104동 2억 7,300만원 중개거래
2023.09.23 74.12㎡ · 20층 2억 8,000만원 해제 중개거래
2023.09.23 74.12㎡ · 20층104동 2억 8,000만원 중개거래
2023.09.13 59.95㎡ · 11층106동 2억 4,000만원 중개거래
2023.09.04 74.12㎡ · 18층104동 2억 9,000만원 중개거래
2023.09.02 74.12㎡ · 9층101동 2억 7,800만원 중개거래
2023.08.25 59.95㎡ · 4층102동 2억 500만원 중개거래
2023.08.22 74.12㎡ · 12층101동 2억 6,600만원 중개거래
2023.08.10 84.86㎡ · 12층105동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.04 84.86㎡ · 10층 3억 5,800만원 해제 중개거래
2023.08.04 84.86㎡ · 10층103동 3억 5,800만원 중개거래
2023.08.03 74.12㎡ · 19층 2억 7,500만원 해제 중개거래
2023.08.03 59.95㎡ · 24층102동 2억 2,800만원 중개거래
2023.08.03 74.12㎡ · 19층101동 2억 7,500만원 중개거래
2023.07.31 84.86㎡ · 19층105동 3억 3,800만원 중개거래
2023.07.19 84.86㎡ · 21층 3억 5,500만원 해제 중개거래
2023.07.19 59.95㎡ · 1층102동 1억 7,000만원 중개거래
2023.07.19 84.86㎡ · 21층105동 3억 5,500만원 중개거래
2023.07.07 59.95㎡ · 8층106동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.13 74.12㎡ · 4층101동 2억 9,000만원 중개거래
2023.06.13 84.86㎡ · 10층105동 3억 150만원 중개거래
2023.05.30 74.12㎡ · 22층104동 2억 7,900만원 중개거래
2023.05.04 74.12㎡ · 9층101동 2억 6,500만원 중개거래
2023.04.21 74.12㎡ · 3층101동 2억 3,700만원 중개거래
2023.04.21 59.95㎡ · 19층102동 2억 4,000만원 중개거래
2023.04.04 59.95㎡ · 7층102동 2억 2,500만원 중개거래
2023.03.29 74.12㎡ · 21층101동 2억 6,500만원 중개거래
2023.03.28 59.95㎡ · 25층106동 2억 3,000만원 중개거래
2023.03.21 59.95㎡ · 19층102동 2억 3,000만원 중개거래
2023.03.13 74.12㎡ · 13층104동 3억원 중개거래
2023.03.04 84.86㎡ · 19층105동 3억 6,000만원 중개거래
2023.03.02 84.86㎡ · 24층103동 3억 4,100만원 중개거래
2023.02.13 59.95㎡ · 1층106동 2억 700만원 중개거래
2023.01.30 84.86㎡ · 18층 3억 3,800만원 해제 중개거래
2023.01.30 84.86㎡ · 18층103동 3억 3,800만원 중개거래
2023.01.18 74.12㎡ · 8층101동 2억 9,500만원 중개거래
2022.12.05 74.12㎡ · 19층 2억 8,500만원 중개거래
2022.11.11 59.95㎡ · 17층 2억 7,500만원 중개거래
2022.09.13 84.86㎡ · 11층 3억 5,400만원 중개거래
2022.09.13 74.12㎡ · 14층 3억 2,800만원 중개거래
2022.09.08 84.86㎡ · 1층 3억 4,500만원 중개거래
2022.09.07 84.86㎡ · 13층 3억원 직거래 직거래
2022.08.29 59.95㎡ · 16층 2억 5,000만원 중개거래
2022.08.08 74.12㎡ · 13층 3억원 중개거래
2022.08.05 84.86㎡ · 21층 3억 6,500만원 중개거래

2020년 이후 209건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.