아파트1994년 준공사상구 36위괘법동 18위
한신
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53 · 지도에서 보기
부산 사상구 괘법동에 있는 1994년 준공 434세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 3억 1,250만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,132만원으로 1년 전보다 3.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 3억 1,250만원전용 85㎡ · 2026.08.31
- 최근 거래
- 2026.09.081억 7,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,132만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,132만원 -3.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,389만원 · 939만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,174만원 | 2 | 939만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,132만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,143만원 | 1 | 669만원 | 2 |
| 2025.10 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,105만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,177만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,389만원 | 1 | 809만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,083만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,132만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,104만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,081만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.11 | 972만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,116만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,160만원 | 3 | 856만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,116만원 | 1 | 874만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,163만원 | 2 | 939만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,113만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 884만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,377만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,105만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,199만원 | 2 | 253만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,152만원 | 2 | 778만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,188만원 | 1 | 903만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,144만원 | 2 | 721만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 773만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,089만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,066만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,041만원 | 3 | 778만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,215만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,218만원 | 2 | 778만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,286만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 994만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,344만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,171만원 | 1 | 889만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,314만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 961만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,044만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,287만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,127만원 | 3 | 972만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,186만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,159만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,220만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,132만원 | 1 | 1,077만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,022만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,050만원 | 5 | 925만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,073만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,044만원 | 3 | 858만원 | 2 |
| 2020.08 | 969만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,038만원 | 3 | 872만원 | 2 |
| 2020.06 | 983만원 | 3 | 994만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,035만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,105만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,123만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 150만원6건 | 1억 7,000만원2건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.14 (1994년)
- 세대 · 동
- 434세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 78.05% · 76.71%
- 주차
- 361대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신건설
- 시행사
- 한신공영
- 연면적
- 56,886㎡
- 전기차 충전기
- 39기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(사상초,삼덕초,창진초,덕포초) 중학교(사상중,덕포여중) 대학교(신라대학교)
- 편의시설
- 관공서(사상우체국) 병원(고려병원) 대형상가(이마트,홈플러스) 공원(삼락강변체육) 기타(시외버스터미널,사상역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 41%
- 60~85㎡172세대 · 40%
- 85~135㎡82세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,000만원2026.09.08 · 5층 | 1,113만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,250만원2026.08.31 · 5층 | 1,121만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 5억원2025.02.25 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.08.26 | 134㎡ · 9층 | 5억 2,500만원 | +6,500만원+14.1% |
| 2022.04.21 | 84㎡ · 13층 | 3억 7,800만원 | +1,100만원+3.0% |
| 2022.02.12 | 84㎡ · 4층 | 3억 6,700만원 | +4,000만원+12.2% |
| 2021.10.05 | 59㎡ · 18층 | 2억 3,300만원 | +1,100만원+5.0% |
| 2021.06.18 | 134㎡ · 16층 | 4억 6,000만원 | +2,000만원+4.5% |
| 2020.11.26 | 59㎡ · 18층 | 2억 2,200만원 | +1,300만원+6.2% |
| 2020.10.28 | 59㎡ · 12층 | 2억 900만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.09.16 | 84㎡ · 15층 | 3억 2,700만원 | +4,200만원+14.7% |
| 2020.08.25 | 134㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 | +5,500만원+14.3% |
| 2020.08.06 | 134㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.85㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 1,250만원 |
| 2026.08.14 | 59.85㎡ · 10층 | 2억 500만원 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡ · 13층104동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.04.15 | 59.85㎡ · 22층103동 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.13 | 59.85㎡ · 13층103동 | 1억 8,600만원 직거래 |
| 2026.01.20 | 59.85㎡ · 2층102동 | 2억 500만원 |
| 2025.12.04 | 59.85㎡ · 13층102동 | 2억 700만원 |
| 2025.10.28 | 59.85㎡ · 3층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.29 | 59.85㎡ · 11층102동 | 2억원 |
| 2025.08.28 | 59.85㎡ · 17층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.08.22 | 59.85㎡ · 21층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.07.22 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 5,700만원 |
| 2025.06.19 | 59.85㎡ · 8층104동 | 1억 9,600만원 |
| 2025.05.08 | 59.85㎡ · 18층104동 | 2억 500만원 |
| 2025.04.23 | 59.85㎡ · 18층104동 | 2억 1,100만원 |
| 2025.04.11 | 84.98㎡ · 25층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.02.27 | 84.98㎡ · 1층103동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.02.27 | 59.85㎡ · 15층102동 | 2억원 |
| 2025.02.26 | 84.98㎡ · 18층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.02.25 | 134.91㎡ · 14층101동 | 5억원 |
| 2025.02.11 | 84.98㎡ · 21층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.11.19 | 84.98㎡ · 1층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.27 | 59.85㎡ · 12층102동 | 2억 400만원 |
| 2024.10.22 | 84.98㎡ · 19층103동 | 2억 8,400만원 |
| 2024.10.19 | 59.85㎡ · 19층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.15 | 59.85㎡ · 4층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10.07 | 84.98㎡ · 8층104동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.10.04 | 134.91㎡ · 7층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.09.30 | 59.85㎡ · 10층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.19 | 59.85㎡ · 21층104동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.09.09 | 134.91㎡ · 12층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.09.02 | 59.85㎡ · 9층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.85㎡ · 8층104동 | 2억 200만원 |
| 2024.06.24 | 84.98㎡ · 19층103동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.06.18 | 84.98㎡ · 11층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.05.22 | 134.91㎡ · 16층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.05.21 | 84.98㎡ · 15층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.03.27 | 84.98㎡ · 14층101동 | 3억 5,400만원 |
| 2024.02.21 | 134.91㎡ · 1층101동 | 4억 1,700만원 |
| 2024.02.17 | 59.85㎡ · 7층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.16 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.02.06 | 59.85㎡ · 16층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.01.17 | 59.85㎡ · 12층104동 | 2억 2,550만원 |
| 2024.01.09 | 134.91㎡ · 8층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.12.29 | 59.85㎡ · 13층104동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.12.15 | 59.85㎡ · 17층104동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.11.17 | 59.85㎡ · 14층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.21 | 84.98㎡ · 7층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.09.06 | 134.91㎡ · 22층101동 | 4억 7,300만원 |
| 2023.07.27 | 84.98㎡ · 18층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.26 | 59.85㎡ · 4층104동 | 2억 1,850만원 |
| 2023.07.22 | 84.98㎡ · 12층104동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.05.25 | 134.91㎡ · 9층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.03.25 | 84.98㎡ · 7층101동 | 3억원 |
| 2023.03.14 | 134.91㎡ · 15층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.03.06 | 84.98㎡ · 21층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.02.22 | 84.98㎡ · 10층104동 | 3억원 |
| 2023.01.14 | 59.85㎡ · 6층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2022.12.19 | 84.98㎡ · 20층 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2022.11.11 | 59.85㎡ · 18층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.10.14 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.10.07 | 59.85㎡ · 2층 | 2억 500만원 |
| 2022.09.14 | 134.91㎡ · 7층 | 4억 7,500만원 |
| 2022.08.26 | 134.91㎡ · 9층 | 5억 2,500만원 |
| 2022.08.04 | 134.91㎡ · 7층 | 4억 7,500만원 해제 |
| 2022.05.02 | 84.98㎡ · 22층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.04.21 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 7,800만원 |
| 2022.04.11 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 1,300만원 |
| 2022.03.16 | 59.85㎡ · 6층 | 2억 1,200만원 |
| 2022.02.14 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 850만원 |
| 2022.02.12 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.12.27 | 59.85㎡ · 19층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2021.10.05 | 59.85㎡ · 18층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.09.28 | 59.85㎡ · 9층 | 2억 200만원 |
| 2021.06.18 | 134.91㎡ · 16층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.06.09 | 134.91㎡ · 2층 | 4억 2,600만원 |
| 2021.06.02 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.05.11 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.08 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.04.16 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.04.15 | 59.85㎡ · 25층 | 2억 400만원 |
| 2021.04.09 | 84.98㎡ · 18층 | 3억원 |
| 2021.03.22 | 59.85㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.05 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.01.18 | 59.85㎡ · 5층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.21 | 134.91㎡ · 14층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.12.18 | 59.85㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.85㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.12.05 | 134.91㎡ · 1층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.11.26 | 59.85㎡ · 18층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.11.20 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.20 | 59.85㎡ · 2층 | 1억 7,950만원 |
| 2020.11.19 | 84.98㎡ · 22층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.11.04 | 134.91㎡ · 11층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.10.28 | 59.85㎡ · 12층 | 2억 900만원 |
| 2020.10.05 | 134.91㎡ · 22층 | 4억 500만원 |
| 2020.09.28 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.16 | 59.85㎡ · 23층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.09.16 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.08.25 | 134.91㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2020.08.25 | 134.91㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.08.22 | 59.85㎡ · 23층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.08.07 | 134.91㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.06 | 134.91㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.07.30 | 59.85㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.07.29 | 84.98㎡ · 21층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.07.18 | 59.85㎡ · 9층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.06.25 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.19 | 59.85㎡ · 8층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.06.01 | 59.85㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.05.16 | 59.85㎡ · 15층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.05.14 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.04.25 | 59.85㎡ · 20층 | 2억 500만원 |
| 2020.04.20 | 59.85㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.04.14 | 59.85㎡ · 11층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.02.09 | 59.85㎡ · 21층 | 2억 600만원 |
| 2020.02.03 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 8,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.