아파트1998년 준공사상구 15위괘법동 7위

괘법한신2

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 33 · 지도에서 보기

부산 사상구 괘법동에 있는 1998년 준공 1,094세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 42건이고, 최고가는 4억 4,000만원(전용 115㎡ · 24층 · 2025.10.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,453만원으로 1년 전보다 9.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
42건
1년 최고가
4억 4,000만원전용 115㎡ · 2025.10.08
최근 거래
2026.09.073억 8,000만원 · 전용 115㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,453만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,453만원 +9.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,558만원 · 1,092만원
764만 1,136만 1,508만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,537만원 · 최저 1,092만원 · 매매 124건 · 전세 30건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,092만원1—0
2026.081,453만원1—0
2026.071,537만원1—0
2026.061,236만원2973만원1
2026.051,409만원6973만원1
2026.041,305만원6—0
2026.031,322만원8994만원1
2026.021,343만원2—0
2026.011,451만원1—0
2025.121,397만원6—0
2025.111,257만원2—0
2025.101,411만원6862만원1
2025.091,340만원4735만원3
2025.081,215만원3—0
2025.071,359만원61,160만원1
2025.061,298만원5856만원1
2025.051,346만원41,075만원2
2025.041,395만원4991만원1
2025.031,320만원8—0
2025.01—0939만원2
2024.121,271만원31,105만원1
2024.111,302만원2—0
2024.101,298만원5939만원1
2024.091,326만원3881만원2
2024.081,381만원3—0
2024.071,316만원4—0
2024.061,451만원11,012만원3
2024.051,221만원4991만원1
2024.041,353만원21,089만원3
2024.031,277만원2994만원1
2024.021,331만원8920만원3
2024.011,229만원4—0
2023.121,263만원4—0
2023.111,353만원31,050만원1
2023.101,342만원6856만원2
2023.091,340만원4895만원1
2023.081,251만원10778만원1
2023.071,206만원9829만원3
2023.061,215만원3778만원3
2023.051,348만원5859만원2
2023.041,235만원6993만원6
2023.031,269만원2667만원4
2023.021,202만원6991만원1
2023.01—0820만원2
2022.121,298만원3811만원1
2022.111,436만원1—0
2022.101,428만원4862만원3
2022.091,378만원31,050만원5
2022.081,409만원5—0
2022.071,442만원2—0
2022.061,284만원1—0
2022.051,420만원51,245만원1
2022.041,486만원31,216만원1
2022.031,539만원2—0
2022.02—01,071만원2
2022.011,515만원21,094만원2
2021.121,558만원31,126만원4
2021.111,293만원11,216만원1
2021.101,428만원6953만원2
2021.091,478만원41,167만원1
2021.081,479만원51,206만원2
2021.071,353만원41,167만원3
2021.061,435만원21,105만원2
2021.051,492만원4—0
2021.041,416만원51,105만원3
2021.031,459만원31,167만원1
2021.021,451만원11,239만원1
2021.01—01,048만원4
2020.121,381만원71,105만원2
2020.111,271만원211,031만원2
2020.101,250만원7901만원1
2020.091,251만원6862만원1
2020.081,167만원7—0
2020.071,098만원61,105만원3
2020.061,265만원5—0
2020.051,232만원31,013만원2
2020.041,173만원3895만원3
2020.031,191만원41,094만원1
2020.021,164만원6—0
2020.011,140만원51,105만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 6,400만원16건2억 5,000만원2건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1998.07.13 (1998년)
세대 · 동
1,094세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
361.78% · 22.92%
주차
1,096대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한신공영(주)
시행사
한신공영(주) / 한국토지신탁
연면적
105,230㎡
전기차 충전기
22기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소기타
주소
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선부산-김해경전철 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(사상초,창진초,삼덕초,덕포초) 중학교(사상중,덕포여중) 대학교(신라대학교)
편의시설
관공서(사상우체국, 북부산세무서) 병원(김철민한의원) 대형상가(이마트, 홈플러스, 애플아울렛, 르네시떼) 공원(삼락강변체육공원) 기타(시외버스터미널, 사상역, 부산-김해 경전철, 롯데시네마)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하450세대 · 41%
  • 60~85㎡544세대 · 50%
  • 85~135㎡100세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 6,300만원2026.08.29 · 12층 2억 1,900만원 ~ 2억 9,000만원 1,414만원 14
73㎡22.2평 2억 6,700만원2026.05.12 · 2층 2억 5,600만원 ~ 3억 700만원 1,248만원 8
84㎡25.7평 3억 9,500만원2026.07.15 · 21층 3억 1,500만원 ~ 4억 700만원 1,416만원 16
115㎡34.8평 3억 8,000만원2026.09.07 · 21층 3억 5,500만원 ~ 4억 4,000만원 1,063만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.05.22115㎡ · 12층4억 7,000만원+2,000만원+4.4%
2022.10.0484㎡ · 21층4억 800만원+1,300만원+3.3%
2022.04.1659㎡ · 19층3억 500만원+300만원+1.0%
2021.12.3159㎡ · 22층3억 200만원+2,000만원+7.1%
2021.12.0159㎡ · 22층2억 8,200만원+700만원+2.5%
2021.11.04115㎡ · 15층4억 5,000만원+200만원+0.4%
2021.07.12115㎡ · 11층4억 4,800만원+1,300만원+3.0%
2021.07.0184㎡ · 20층3억 9,500만원+1,000만원+2.6%
2021.06.1073㎡ · 16층3억 2,000만원+1,500만원+4.9%
2021.05.11115㎡ · 23층4억 3,500만원+5,200만원+13.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 59.84㎡ · 20층 2억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 115.02㎡ · 21층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.84㎡ · 12층 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 115.02㎡ · 21층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.96㎡ · 21층 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 115.02㎡ · 25층209동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.84㎡ · 11층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.84㎡ · 11층207동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.84㎡ · 13층 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.96㎡ · 16층201동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 73.4㎡ · 2층202동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.84㎡ · 19층207동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.84㎡ · 21층207동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.96㎡ · 9층206동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.84㎡ · 10층207동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.4㎡ · 10층202동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.4㎡ · 21층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.84㎡ · 10층207동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 73.4㎡ · 19층202동 2억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.84㎡ · 24층 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 73.4㎡ · 2층 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.84㎡ · 9층208동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 115.02㎡ · 3층209동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.96㎡ · 11층201동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 2층206동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.84㎡ · 13층204동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.84㎡ · 3층207동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 73.4㎡ · 15층202동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.96㎡ · 6층206동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.96㎡ · 4층206동 3억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.96㎡ · 12층203동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.84㎡ · 5층207동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.96㎡ · 17층203동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 73.4㎡ · 23층202동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.84㎡ · 14층205동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.96㎡ · 12층201동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.96㎡ · 17층203동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.96㎡ · 3층206동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.84㎡ · 2층204동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.96㎡ · 24층201동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.96㎡ · 15층201동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.96㎡ · 7층201동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 11층206동 3억 8,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.10.15 73.4㎡ · 17층202동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.08 115.02㎡ · 24층209동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 115.02㎡ · 3층209동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.84㎡ · 13층204동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.84㎡ · 7층208동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.84㎡ · 22층207동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 115.02㎡ · 23층209동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 59.84㎡ · 10층207동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 59.84㎡ · 2층204동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.84㎡ · 19층207동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.96㎡ · 20층201동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 84.96㎡ · 24층201동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 73.4㎡ · 16층202동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 84.96㎡ · 20층 3억 8,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 73.4㎡ · 12층202동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 59.84㎡ · 16층207동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.84㎡ · 13층207동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.96㎡ · 4층201동 3억 3,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.84㎡ · 19층205동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 115.02㎡ · 11층209동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.84㎡ · 20층208동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 59.84㎡ · 1층204동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 115.02㎡ · 12층209동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.84㎡ · 23층204동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 73.4㎡ · 19층202동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 73.4㎡ · 1층202동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 84.96㎡ · 1층203동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.84㎡ · 20층205동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 59.84㎡ · 19층207동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.84㎡ · 17층207동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.84㎡ · 15층205동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.84㎡ · 20층208동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.84㎡ · 10층204동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.84㎡ · 17층208동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.84㎡ · 17층208동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.96㎡ · 5층206동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.84㎡ · 2층207동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 115.02㎡ · 11층209동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.84㎡ · 24층208동 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 115.02㎡ · 4층209동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 59.84㎡ · 4층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 59.84㎡ · 4층204동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 73.4㎡ · 19층202동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 73.4㎡ · 19층202동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.96㎡ · 12층206동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 73.4㎡ · 25층202동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.96㎡ · 9층206동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 59.84㎡ · 19층204동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 84.96㎡ · 1층201동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 59.84㎡ · 25층208동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.84㎡ · 14층207동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 73.4㎡ · 8층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 84.96㎡ · 14층203동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 115.02㎡ · 25층209동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 59.84㎡ · 1층207동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.84㎡ · 19층207동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 73.4㎡ · 10층202동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.84㎡ · 4층207동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 13층201동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 115.02㎡ · 4층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.96㎡ · 7층203동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 84.96㎡ · 11층206동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 115.02㎡ · 18층209동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 73.4㎡ · 4층202동 2억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.84㎡ · 9층208동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.96㎡ · 20층201동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.84㎡ · 18층204동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 73.4㎡ · 14층202동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.96㎡ · 23층206동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.96㎡ · 3층206동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.84㎡ · 10층204동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 73.4㎡ · 17층202동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 84.96㎡ · 15층203동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.84㎡ · 25층208동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.84㎡ · 10층207동 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.84㎡ · 25층205동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.96㎡ · 21층203동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 351건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.