청약 마감무순위·잔여세대
동대구역 화성파크드림
대구광역시 동구 신암4동 255-14번지 일원 · 지도에서 보기
대구 동구 신암4동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대(일반공급 1 · 특별공급 1)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,380만원 ~ 5억 5,900만원입니다. 입주 후 84A·84C 최근 실거래 중앙값은 7억 8,300만원으로 최고 분양가보다 40% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2세대 (일반 1 · 특별 1)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,380만원 ~ 5억 5,900만원
- 청약 접수
- 2023.07.31 ~ 08.01
- 당첨자 발표
- 2023.08.04 (금)
- 입주 예정
- 2023년 8월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.07.31) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2023.07.26 (수)
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특별공급
2023.07.31 (월)
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청약 접수
2023.07.31 ~ 08.01
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당첨자 발표
2023.08.04 (금)
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계약
2023.08.11 (금)
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입주 예정
2023년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 107.44㎡ 전용 84.82㎡ |
1 | 0 | 5억 5,900만원 |
| 84C공급 107.67㎡ 전용 84.95㎡ |
0 | 1 | 5억 5,380만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
동대구역화성파크드림(2023.06.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84C 전용 84.88㎡
+40% (+2억 2,400만원)
거래 23건 · 6억 6,000만원 ~ 8억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 55% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2023.07.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 57건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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신암에스디아이프라임375m
신암동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.23 · 전용 84.85㎡ · 10층 2억 5,200만원
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큰고개웰그린아파트428m
신암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.10 · 전용 84.6㎡ · 13층 2억 4,900만원
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진로이스트타운514m
효목동 · 1998년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.07.24 · 전용 59.79㎡ · 3층 2억 2,900만원
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동대구해모로스퀘어웨스트642m
신암동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.06.02 · 전용 112.93㎡ · 6층 5억 7,000만원
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신암보성2차아파트661m
신암동 · 1988년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.26 · 전용 56.44㎡ · 2층 1억 3,000만원
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신암보성아파트730m
신암동 · 1985년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.15 · 전용 81.2㎡ · 4층 2억 500만원
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청기와아파트730m
신암동 · 1988년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.05.21 · 전용 71.36㎡ · 2층 2억 8,000만원
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복현푸르지오794m
복현동 · 2013년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.07.22 · 전용 85㎡ · 10층 3억 8,000만원
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태왕메트로시티861m
효목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2023.07.24 · 전용 59.85㎡ · 2층 1억 5,000만원
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이안센트럴D889m
신암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2023.07.24 · 전용 84.99㎡ · 19층 5억 9,700만원
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동촌강나루타운982m
효목동 · 2000년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.06.11 · 전용 84.95㎡ · 12층 2억 8,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.