청약 마감민영분양
두산위브더제니스 센트럴 양정
부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 양정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 244세대(일반공급 122 · 특별공급 122)입니다. 전용 59~76㎡, 최고 분양가는 5억 2,900만원 ~ 6억 8,900만원입니다. 2024.02.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.42 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 22점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 244세대 (일반 122 · 특별 122)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 76㎡
- 최고 분양가
- 5억 2,900만원 ~ 6억 8,900만원
- 청약 접수
- 2024.02.05 ~ 02.07
- 당첨자 발표
- 2024.02.19 (월)
- 입주 예정
- 2025년 4월
청약 일정
-
모집공고
2024.01.26 (금)
-
특별공급
2024.02.05 (월)
-
일반공급 1순위
2024.02.06 (화)
해당지역 2024.02.06
기타지역 2024.02.06
-
일반공급 2순위
2024.02.07 (수)
해당지역 2024.02.07
기타지역 2024.02.07
-
당첨자 발표
2024.02.19 (월)
-
계약
2024.03.01 ~ 03.03
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 83.35㎡ 전용 59.23㎡ |
10 | 13 | 5억 2,900만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 83.19㎡ 전용 59.89㎡ |
10 | 13 | 5억 3,900만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 70B공급 96.25㎡ 전용 70.12㎡ |
17 | 16 | 6억 1,100만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 70A공급 98.47㎡ 전용 70.15㎡ |
17 | 16 | 6억 3,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 72공급 100.29㎡ 전용 72.97㎡ |
17 | 16 | 6억 4,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 73공급 101.2㎡ 전용 73.61㎡ |
17 | 16 | 6억 6,800만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75공급 105.67㎡ 전용 75.11㎡ |
17 | 16 | 6억 6,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 76공급 104.43㎡ 전용 76.38㎡ |
17 | 16 | 6억 8,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
두산위브더제니스 센트럴 양정, 몇 점이면 당첨될까?
두산위브더제니스 센트럴 양정 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 22점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 22점 · 평균 35.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 70B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 70A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 73 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 76 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 104% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.01.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 72건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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양정퀸즈팰리스72m
양정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.11.13 · 전용 49.46㎡ · 8층 1억 8,500만원
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대원칸타빌멤버스145m
양정동 · 2006년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 84.85㎡ · 17층 3억 9,500만원
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양정현대2차아파트242m
양정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.16 · 전용 59.95㎡ · 25층 2억 9,600만원
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양정백조294m
양정동 · 1983년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.12.06 · 전용 73.74㎡ · 8층 3억 8,300만원
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양정삼성타워324m
양정동 · 2000년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.12.11 · 전용 84.5㎡ · 2층 2억 2,970만원
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양정 이즈카운티420m
양정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.12.11 · 전용 49.35㎡ · 5층 2억 2,000만원
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양정현대1차아파트446m
양정동 · 1997년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.19 · 전용 114.98㎡ · 2층 4억 3,500만원
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양정메트로하이츠591m
전포동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.12.04 · 전용 84.05㎡ · 8층 3억원
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양정롯데갤러리움601m
양정동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.24 · 전용 67.79㎡ · 5층 2억 9,500만원
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유림아시아드아파트668m
거제동 · 2001년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.26 · 전용 146.1㎡ · 2층 4억 7,000만원
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e편한세상 시민공원 아파트777m
전포동 · 2022년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.24 · 전용 59.99㎡ · 21층 5억 1,500만원
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화인연지아파트841m
연지동 · 1996년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.03 · 전용 59.72㎡ · 19층 1억 9,700만원
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삼한골든뷰센트럴파크908m
범전동 · 2019년 준공 · 최근 1년 84건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2024.01.26 · 전용 84.99㎡ · 53층 7억 2,500만원
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연제힐스테이트935m
연산동 · 2008년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.12.18 · 전용 129.15㎡ · 8층 6억 1,000만원
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성일이안시티아파트971m
연산동 · 2016년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.25 · 전용 60.76㎡ · 18층 2억 4,800만원
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연지2차청구아파트984m
연지동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.15 · 전용 84.72㎡ · 9층 2억 8,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 70B(25세대), 70A(25세대), 72(26세대), 73(23세대), 75(20세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 70A(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.90 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 16 | 8 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 3 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 10 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 10 | 17 | 1.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 70B | 1순위 해당지역 | 33 | 7 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 1 | 미달 25세대 | |
| 70A | 1순위 해당지역 | 32 | 2 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 2 | 미달 28세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 2 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 1 | 미달 25세대 | |
| 72 | 1순위 해당지역 | 31 | 4 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 1 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 미달 26세대 | |
| 73 | 1순위 해당지역 | 33 | 8 | 미달 25세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 1 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 1 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 23세대 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 32 | 6 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 2 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 4 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 20세대 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 28 | 24 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 3 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 7 | 7.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 22점 | 35.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 138세대 · 0명 신청
노부모부양
0.12 : 18세대 · 1명 신청
신혼부부
0.13 : 130세대 · 4명 신청
생애최초
1.18 : 122세대 · 26명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 3.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.70 : 1 | 0.69 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.50 : 1 | 1.90 : 1 특공이 낮음 |
| 70B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.21 : 1 특공이 낮음 |
| 70A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 72 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 73 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 76 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.38 : 1 | 0.96 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.