청약 마감민영분양
운암자이포레나 퍼스티체 3단지
광주광역시 북구 운암동 252번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 운암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 277세대(일반공급 138 · 특별공급 139)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,600만원 ~ 7억 6,100만원입니다. 2024.04.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.94 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주)
- 사업주체
- 운암3단지재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 277세대 (일반 138 · 특별 139)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,600만원 ~ 7억 6,100만원
- 청약 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17
- 당첨자 발표
- 2024.04.24 (수)
- 입주 예정
- 2026년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.04.05 (금)
-
특별공급
2024.04.15 (월)
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일반공급 1순위
2024.04.16 (화)
해당지역 2024.04.16
기타지역 2024.04.16
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일반공급 2순위
2024.04.17 (수)
해당지역 2024.04.17
기타지역 2024.04.17
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당첨자 발표
2024.04.24 (수)
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계약
2024.05.07 ~ 05.09
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입주 예정
2026년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 78.59㎡ 전용 59.83㎡ |
5 | 5 | 4억 9,600만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 78.6㎡ 전용 59.94㎡ |
19 | 16 | 5억 1,200만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75A공급 98.81㎡ 전용 75.94㎡ |
11 | 14 | 6억 6,600만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 110.28㎡ 전용 84.99㎡ |
12 | 11 | 7억 5,800만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 110.71㎡ 전용 84.99㎡ |
17 | 19 | 7억 6,100만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 110.81㎡ 전용 84.99㎡ |
74 | 74 | 7억 3,900만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 26생애최초 14노부모부양 4기관추천 15 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
운암자이포레나 퍼스티체 3단지, 몇 점이면 당첨될까?
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 34점 · 평균 37.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 148% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.05) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 39건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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운암남양휴튼148m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.04 · 전용 84.94㎡ · 13층 3억 8,600만원
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우성아파트280m
운암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.03.18 · 전용 59.84㎡ · 9층 1억 3,000만원
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유탑하늘세움아파트328m
운암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.02.19 · 전용 85㎡ · 15층 2억 7,200만원
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미라보3차330m
운암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 84.98㎡ · 9층 2억 200만원
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중외공원 모아미래도아파트362m
운암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.11 · 전용 81.22㎡ · 4층 4억 5,000만원
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운암프라자362m
운암동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 59.76㎡ · 15층 1억 3,400만원
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미라보2차364m
운암동 · 1990년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.03.06 · 전용 71.72㎡ · 13층 1억 3,800만원
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운암2차 남양휴튼390m
운암동 · 2019년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.02.21 · 전용 84.76㎡ · 4층 3억 9,000만원
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금호타운451m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.03.03 · 전용 73.2㎡ · 5층 1억 6,500만원
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우미1차456m
운암동 · 1989년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 59.97㎡ · 12층 1억 1,000만원
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현대아파트471m
운암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.01 · 전용 84.3㎡ · 14층 2억 1,800만원
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운암일신2차아파트513m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.03.31 · 전용 59.82㎡ · 5층 1억 300만원
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삼호아파트523m
운암동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 84.92㎡ · 6층 2억 1,000만원
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벽산블루밍메가시티1단지566m
운암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 84.75㎡ · 4층 3억 8,300만원
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나산아파트666m
운암동 · 2000년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.03.05 · 전용 84.99㎡ · 9층 2억 8,700만원
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운암동롯데캐슬667m
운암동 · 2006년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 84.93㎡ · 7층 3억 4,000만원
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운암산코아루렉시안742m
운암동 · 2009년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.01 · 전용 85㎡ · 9층 3억 1,000만원
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운암산IPARK785m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.02.01 · 전용 101.98㎡ · 3층 5억 600만원
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벽산블루밍운암메가시티3단지808m
운암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 84.83㎡ · 25층 4억원
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운암벽산블루밍메가시티2단지821m
운암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.03.30 · 전용 129.39㎡ · 8층 4억 7,500만원
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동림우미821m
동림동 · 1991년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.03.28 · 전용 59.79㎡ · 8층 9,000만원
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중흥파크1차884m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.03.14 · 전용 84.94㎡ · 4층 1억 4,800만원
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푸른마을주공4단지923m
동림동 · 1998년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.02.26 · 전용 84.79㎡ · 3층 2억 5,000만원
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신성포레힐아파트945m
운암동 · 2016년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.21 · 전용 59.99㎡ · 8층 2억 7,800만원
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용봉동1차대주파크빌968m
용봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.02.17 · 전용 84.87㎡ · 3층 2억 2,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 59B(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.30 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(7.58 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 10 | 3 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 3 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 4세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 19 | 40 | 2.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 20 | 33 | 1.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 23 | 37 | 1.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 24 | 158 | 6.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 135 | 120 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 135 | 16 | 1.07 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 135 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 135 | 6 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 34점 | 37.3점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.12 : 18세대 · 1명 신청
신혼부부
0.22 : 150세대 · 11명 신청
다자녀
0.29 : 128세대 · 8명 신청
생애최초
1.08 : 125세대 · 27명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.30 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 5.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.38 : 1 | 2.58 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 1.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.87 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 0.29 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.80 : 1 | 7.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.43 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 1.01 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.