청약 마감민영분양
그란츠 리버파크
서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원 · 지도에서 보기
서울 강동구 성내동에 공급된 민영분양 단지로, 총 327세대(일반공급 189 · 특별공급 138)입니다. 전용 37~181㎡, 최고 분양가는 7억 6,000만원 ~ 50억원입니다. 2024.08.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.77 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C·59D 최근 실거래 중앙값은 15억 450만원으로 최고 분양가보다 0% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 사업주체
- 주식회사 코람코자산신탁
- 공급 세대
- 총 327세대 (일반 189 · 특별 138)
- 전용면적
- 37㎡ ~ 181㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,000만원 ~ 50억원
- 청약 접수
- 2024.08.07 ~ 08.09
- 당첨자 발표
- 2024.08.16 (금)
- 입주 예정
- 2025년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.07.25 (목)
-
특별공급
2024.08.07 (수)
-
일반공급 1순위
2024.08.08 (목)
해당지역 2024.08.08
기타지역 2024.08.08
-
일반공급 2순위
2024.08.09 (금)
해당지역 2024.08.09
기타지역 2024.08.09
-
당첨자 발표
2024.08.16 (금)
-
계약
2024.08.27 ~ 08.29
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 36공급 54.63㎡ 전용 36.99㎡ |
8 | 4 | 7억 6,000만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 44A공급 64.97㎡ 전용 44.88㎡ |
4 | 0 | 7억 8,500만원 | |
| 44B공급 64.7㎡ 전용 44.99㎡ |
4 | 0 | 8억 9,900만원 | |
| 59B공급 86.38㎡ 전용 59.83㎡ |
29 | 27 | 14억 9,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59D공급 85.31㎡ 전용 59.9㎡ |
17 | 10 | 14억 9,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59A공급 85.71㎡ 전용 59.98㎡ |
36 | 32 | 14억 9,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59C공급 86㎡ 전용 59.98㎡ |
22 | 16 | 14억 9,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 121.12㎡ 전용 84.99㎡ |
25 | 21 | 18억 7,200만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 121.61㎡ 전용 85㎡ |
32 | 28 | 19억 4,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 104공급 148.3㎡ 전용 104.43㎡ |
7 | 0 | 26억 9,400만원 | |
| 108공급 156.41㎡ 전용 108.87㎡ |
2 | 0 | 28억 4,100만원 | |
| 113공급 164.68㎡ 전용 113.36㎡ |
2 | 0 | 29억 2,400만원 | |
| 180P공급 260.28㎡ 전용 180.92㎡ |
1 | 0 | 50억원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
그란츠 리버파크(2025.03.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D 전용 59.92㎡
+0% (+550만원)
거래 4건 · 14억 9,000만원 ~ 15억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 43% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.07.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 29건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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둔촌역청구아파트77m
성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 84.98㎡ · 3층 9억 4,500만원
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파크프라자아파트(성내동)322m
성내동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.28 · 전용 72.31㎡ · 9층 6억 7,000만원
-
성내1차e-편한세상478m
성내동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.06.20 · 전용 84.38㎡ · 6층 10억원
-
올림픽파크한양수자인495m
성내동 · 2016년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2024.06.15 · 전용 59.55㎡ · 7층 10억 9,000만원
-
성내코오롱583m
성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.13 · 전용 59.96㎡ · 12층 7억 8,500만원
-
성내삼성587m
성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 59.88㎡ · 17층 9억원
-
SK허브진주상복합아파트684m
성내동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 33.71㎡ · 14층 3억 2,250만원
-
둔촌현대2차719m
둔촌동 · 1988년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.12 · 전용 69.17㎡ · 5층 8억원
-
성내성안청구745m
성내동 · 2002년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.10 · 전용 59.93㎡ · 15층 8억 3,000만원
-
천호현대타워783m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.09 · 전용 59.9㎡ · 7층 4억 5,000만원
-
둔촌신동아816m
둔촌동 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.06 · 전용 59.4㎡ · 13층 9억 1,000만원
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강동역신동아파밀리에822m
천호동 · 2015년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.22 · 전용 107.34㎡ · 10층 12억 4,700만원
-
청광플러스원큐브3차882m
길동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.06.11 · 전용 13.27㎡ · 16층 1억 2,500만원
-
둔촌하이츠889m
둔촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 59.79㎡ · 19층 8억원
-
강동QV2차899m
길동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.06.13 · 전용 15.12㎡ · 7층 1억원
-
래미안강동팰리스899m
천호동 · 2017년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 84.97㎡ · 38층 14억 5,000만원
-
강동역 두산위브 센티움 아파트921m
천호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.06.19 · 전용 25.96㎡ · 7층 2억 3,000만원
-
신성둔촌미소지움1차937m
둔촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.17 · 전용 59.78㎡ · 5층 8억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 104(5.57 : 1), 가장 높았던 주택형은 44B(89.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 1순위 해당지역 | 8 | 171 | 21.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44A | 1순위 해당지역 | 4 | 122 | 30.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44B | 1순위 해당지역 | 4 | 297 | 74.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 29 | 151 | 5.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 17 | 147 | 8.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 36 | 606 | 16.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 134 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 22 | 127 | 5.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 25 | 219 | 8.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 32 | 609 | 19.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 159 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104 | 1순위 해당지역 | 7 | 25 | 3.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 366 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 206 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 113 | 1순위 해당지역 | 2 | 33 | 16.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 180P | 1순위 해당지역 | 1 | 4 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 해당지역 | 52점 | 56.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44A | 해당지역 | 59점 | 61.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44B | 해당지역 | 54점 | 59.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 47점 | 56.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 52점 | 56.1점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 59점 | 63.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 51점 | 57.7점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 60.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 65.3점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 113 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 180P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
2.50 : 16세대 · 15명 신청
다자녀
2.74 : 127세대 · 74명 신청
신혼부부
5.08 : 152세대 · 264명 신청
생애최초
36.77 : 126세대 · 956명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 36 | 신혼부부 3.50 : 1생애최초 126.00 : 1 | 44.33 : 1 | 26.25 : 1 |
| 59B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 2.10 : 1생애최초 26.40 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 7.14 : 1 | 6.52 : 1 |
| 59D | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 3.25 : 1생애최초 51.00 : 1 | 14.75 : 1 | 10.82 : 1 |
| 59A | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 7.33 : 1생애최초 66.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 19.62 : 1 | 20.56 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 2.50 : 1생애최초 31.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 8.69 : 1 | 7.36 : 1 |
| 84B | 다자녀 3.75 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 6.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.76 : 1 | 11.48 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 9.60 : 1생애최초 15.40 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 9.73 : 1 | 24.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.