그란츠 리버파크(3차)

한눈에 보기

사업주체

주식회사 코람코자산신탁

공급 세대

총 3세대

전용면적

85㎡

최고 분양가

18억 3,500만원 ~ 19억 1,500만원

청약 접수

2025.04.21 ~ 04.22

당첨자 발표

2025.04.25 (금)

입주 예정

2025년 6월

• 정비사업

무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2024.07.25) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.

청약 일정

1. 모집공고

   2025.04.16 (수)

2. 청약 접수

   2025.04.21 ~ 04.22

3. 당첨자 발표

   2025.04.25 (금)

4. 계약

   2025.04.26 (토)

5. 입주 예정

   2025년 6월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.04.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 27건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 19곳 가까운 순

• 둔촌역청구아파트77m

  성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건

  최근 실거래 2025.02.22 · 전용 84.94㎡ · 8층 10억 3,500만원

• 성내1차e-편한세상478m

  성내동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2025.03.08 · 전용 83.95㎡ · 6층 9억 5,000만원

• 올림픽파크한양수자인495m

  성내동 · 2016년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.04.12 · 전용 84.92㎡ · 12층 15억 3,000만원

• 성내코오롱583m

  성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.03.22 · 전용 59.96㎡ · 3층 7억 6,300만원

• 성내삼성587m

  성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 68건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.04.03 · 전용 84.99㎡ · 3층 11억 4,800만원

• 성내동신일유토빌674m

  성내동 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2025.03.08 · 전용 78.65㎡ · 2층 8억 9,800만원

• SK허브진주상복합아파트684m

  성내동 · 2004년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.03.31 · 전용 47.36㎡ · 5층 6억 1,500만원

• 둔촌현대2차719m

  둔촌동 · 1988년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.04.10 · 전용 79.79㎡ · 6층 9억 1,500만원

• 성내성안청구745m

  성내동 · 2002년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.04.12 · 전용 84.96㎡ · 18층 10억 8,000만원

• 천호현대타워783m

  천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.04.12 · 전용 59.9㎡ · 8층 5억 6,700만원

• 둔촌신동아816m

  둔촌동 · 2002년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2025.03.03 · 전용 103.72㎡ · 7층 12억 1,500만원

• 강동역신동아파밀리에822m

  천호동 · 2015년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.03.22 · 전용 94.61㎡ · 26층 11억 7,500만원

• 성내현대854m

  성내동 · 1987년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.03.22 · 전용 59.36㎡ · 9층 8억 2,500만원

• 청광플러스원큐브3차882m

  길동 · 2014년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2025.03.14 · 전용 13.27㎡ · 9층 9,400만원

• 둔촌하이츠889m

  둔촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.03.29 · 전용 59.79㎡ · 7층 8억 2,000만원

• 강동QV2차899m

  길동 · 2013년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2025.02.11 · 전용 15.12㎡ · 7층 1억 1,000만원

• 래미안강동팰리스899m

  천호동 · 2017년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.04.09 · 전용 84.97㎡ · 31층 15억 3,500만원

• 강동역 두산위브 센티움 아파트921m

  천호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2025.02.24 · 전용 59.96㎡ · 4층 6억 7,000만원

• 신성둔촌미소지움1차937m

  둔촌동 · 1998년 준공 · 최근 1년 33건

  최근 실거래 2025.03.15 · 전용 59.78㎡ · 11층 9억 4,900만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

• 2026.10.03

  생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1

  생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.