아파트1991년 준공은평구 294위구산동 12위
동익파크1동(355-95)
서울특별시 은평구 서오릉로21길 20 · 지도에서 보기
서울 은평구 구산동에 있는 1991년 준공 118세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.06.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,832만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 4억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.06.12
- 최근 거래
- 2026.08.054억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,832만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,887만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,778만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,858만원 | 2 | 1,400만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,381만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,799만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,332만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,859만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,428만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 943만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,221만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,307만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,789만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,809만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,945만원 | 1 | 1,400만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,731만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,362만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,653만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,371만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,130만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,148만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,906만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,027만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,400만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,147만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,273만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 817만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,575만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,108만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,634만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,023만원 | 1 | 1,634만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,515만원 | 2 | 976만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,439만원 | 1 | 1,148만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,412만원 | 1 | 739만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 7,500만원7건 | 3억 5,500만원5건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.09.24 (1991년)
- 세대 · 동
- 118세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동익건설
- 시행사
- 신한은행(조합)
- 연면적
- 12,706㎡
- 주소
- 서울특별시 은평구 서오릉로21길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 8,500만원2026.08.05 · 12층 | 1,848만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.16 | 84㎡ · 13층 | 5억 7,900만원 | +5,900만원+11.3% |
| 2021.02.17 | 84㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 | +1억 100만원+24.1% |
| 2020.09.16 | 84㎡ · 10층 | 4억 1,900만원 | +4,900만원+13.2% |
| 2020.04.28 | 84㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 | +700만원+1.9% |
| 2020.01.13 | 84㎡ · 4층 | 3억 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 5,700만원 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ · 7층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ · 13층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ · 8층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 7,800만원 |
| 2024.08.16 | 84.98㎡ · 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2024.07.23 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.05 | 84.98㎡ · 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2024.05.03 | 84.98㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2024.03.23 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 4,500만원 |
| 2024.01.06 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 2,500만원 |
| 2023.12.01 | 84.98㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2023.03.23 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.06.22 | 84.98㎡ · 1층 | 5억 500만원 |
| 2021.06.16 | 84.98㎡ · 13층 | 5억 7,900만원 |
| 2021.02.17 | 84.98㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.10.14 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 500만원 |
| 2020.09.16 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 1,900만원 |
| 2020.09.10 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.04 | 84.98㎡ · 6층 | 3억 5,400만원 |
| 2020.06.23 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.04.28 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.13 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.