아파트2006년 준공은평구 179위구산동 2위
브라운스톤구산
서울특별시 은평구 갈현로17길 17 · 지도에서 보기
서울 은평구 구산동에 있는 2006년 준공 189세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 7억 5,000만원(전용 116㎡ · 7층 · 2026.02.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,882만원으로 1년 전보다 4.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 7억 5,000만원전용 116㎡ · 2026.02.24
- 최근 거래
- 2026.08.297억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,882만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,843만원 | 1 | 1,908만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,957만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,648만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,687만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,869만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,131만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,869만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,755만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,531만원 | 1 | 2,205만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,818만원 | 2 | 1,307만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,205만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,862만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,908만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,675만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,830만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,882만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,421만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,519만원 | 1 |
| 2022.07 | 3,263만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,721만원 | 1 | 1,752만원 | 3 |
| 2021.08 | 3,018만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,745만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,512만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,605만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 2,453만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,558만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,329만원 | 1 | 1,222만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,773만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,169만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,189만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,734만원 | 1 | 1,137만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,113만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,239만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,044만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 1,000만원4건 | 4억 8,500만원4건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.03.27 (2006년)
- 세대 · 동
- 189세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 245.10% · 24.07%
- 주차
- 228대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 이수건설(주)
- 시행사
- 이수건설
- 연면적
- 33,179㎡
- 전기차 충전기
- 27기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 갈현로17길 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선 구산역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구산,예일) 중학교(은평, 구산, 덕산, 숭실) 고등학교(예일, 숭실, 서일, 동명)
- 편의시설
- 관공서(역촌소방소, 구산파출소) 병원(서부) 백화점(생활) 공원(새록, 정자) 기타(은평복지학교, 역촌노인)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하24세대 · 13%
- 60~85㎡135세대 · 71%
- 85~135㎡30세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 5,000만원2026.07.25 · 8층 | 3,032만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 7억 3,000만원2026.08.29 · 15층 | 2,765만원 | 4 |
| 116㎡35.2평 | 7억 5,000만원2026.02.24 · 7층 | 2,131만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | 116㎡ · 12층 | 8억 7,000만원 | +7,000만원+8.7% |
| 2025.05.23 | 116㎡ · 8층 | 8억원 | +1억원+14.3% |
| 2022.07.29 | 84㎡ · 11층 | 8억 3,800만원 | +5,800만원+7.4% |
| 2021.10.02 | 59㎡ · 11층 | 6억 7,500만원 | +7,800만원+13.1% |
| 2021.08.21 | 84㎡ · 6층 | 7억 8,000만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2021.08.06 | 84㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 | +6,500만원+9.2% |
| 2021.05.01 | 84㎡ · 3층 | 7억 500만원 | +3,600만원+5.4% |
| 2021.01.19 | 84㎡ · 7층 | 6억 6,900만원 | +1,200만원+1.8% |
| 2020.12.26 | 59㎡ · 12층 | 5억 9,700만원 | +1,700만원+2.9% |
| 2020.12.17 | 59㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 | +7,700만원+15.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.89㎡ · 15층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ · 8층103동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.89㎡ · 11층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.89㎡ · 7층102동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.89㎡ · 1층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 116.32㎡ · 7층104동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.08.30 | 116.32㎡ · 12층104동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.08.23 | 84.89㎡ · 6층106동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.89㎡ · 3층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.05.23 | 116.32㎡ · 8층104동 | 8억원 |
| 2025.05.23 | 59.97㎡ · 8층103동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.89㎡ · 14층101동 | 7억 3,500만원 |
| 2023.08.12 | 84.89㎡ · 10층105동 | 7억 4,000만원 |
| 2022.07.29 | 84.89㎡ · 11층 | 8억 3,800만원 |
| 2021.10.02 | 59.97㎡ · 11층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.08.21 | 84.89㎡ · 6층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.08.06 | 84.89㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.05.01 | 84.89㎡ · 3층 | 7억 500만원 |
| 2021.03.15 | 84.89㎡ · 1층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.01.19 | 84.89㎡ · 7층 | 6억 6,900만원 |
| 2020.12.30 | 84.89㎡ · 1층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.26 | 59.97㎡ · 12층 | 5억 9,700만원 |
| 2020.12.17 | 59.97㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.89㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.89㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2020.12.01 | 116.32㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2020.11.26 | 84.89㎡ · 10층 | 6억 5,700만원 |
| 2020.09.07 | 84.89㎡ · 1층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.08.22 | 59.97㎡ · 3층 | 5억 300만원 |
| 2020.07.16 | 84.89㎡ · 7층 | 5억 5,700만원 |
| 2020.06.26 | 84.89㎡ · 4층 | 5억 6,200만원 |
| 2020.06.20 | 84.89㎡ · 5층 | 5억 7,650만원 |
| 2020.06.13 | 84.89㎡ · 9층 | 5억 5,300만원 |
| 2020.05.07 | 116.32㎡ · 6층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.04.25 | 84.89㎡ · 5층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.04.02 | 84.89㎡ · 2층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.03.06 | 84.89㎡ · 8층 | 5억 4,700만원 |
| 2020.02.29 | 84.89㎡ · 11층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.01.17 | 84.89㎡ · 6층 | 5억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.