청약 마감무순위·잔여세대
더샵 광주포레스트
광주광역시 북구 동문대로 249번길 12 · 지도에서 보기
광주·전남 북구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대(일반공급 2 · 특별공급 1)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 6,300만원 ~ 4억 7,800만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 6,300만원으로 최고 분양가보다 3% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 3세대 (일반 2 · 특별 1)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,300만원 ~ 4억 7,800만원
- 청약 접수
- 2024.06.05 ~ 06.07
- 당첨자 발표
- 2024.06.12 (수)
- 입주 예정
- 2024년 7월
청약 일정
-
모집공고
2024.05.31 (금)
-
특별공급
2024.06.05 (수)
-
청약 접수
2024.06.05 ~ 06.07
-
당첨자 발표
2024.06.12 (수)
-
계약
2024.06.17 (월)
-
입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B공급 114.77㎡ 전용 84.98㎡ |
1 | 1 | 4억 7,800만원 |
| 84A공급 113.25㎡ 전용 85㎡ |
1 | 0 | 4억 6,300만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵광주포레스트아파트(2023.08.01 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.99㎡
-3% (-1,500만원)
거래 19건 · 4억 3,000만원 ~ 5억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 34% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.05.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 39건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
-
각화동 · 2023년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 60㎡ · 15층 2억 9,000만원
-
각화 센트럴파크 서희스타힐스221m
각화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.05.23 · 전용 84.98㎡ · 11층 4억 2,500만원
-
각화금호타운371m
각화동 · 1989년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.27 · 전용 72.65㎡ · 9층 2억 1,500만원
-
각화힐스테이트501m
각화동 · 2018년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.05.31 · 전용 79.92㎡ · 11층 3억 9,900만원
-
중흥파크1차521m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.04.12 · 전용 84.99㎡ · 8층 1억 7,000만원
-
휴먼파크 서희스타힐스아파트544m
각화동 · 2017년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.01 · 전용 84.75㎡ · 2층 3억 4,500만원
-
대주1차600m
문흥동 · 1988년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.08 · 전용 37.08㎡ · 6층 5,250만원
-
문흥명지아파트618m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 84.84㎡ · 3층 1억 8,300만원
-
무등파크639m
각화동 · 1988년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.01 · 전용 54.67㎡ · 11층 9,200만원
-
문흥해광한신아파트646m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.18 · 전용 84.96㎡ · 6층 1억 6,900만원
-
문흥모아아파트706m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.29 · 전용 84.99㎡ · 7층 2억 1,800만원
-
대주문흥3차719m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.22 · 전용 49.97㎡ · 12층 7,200만원
-
문흥라인동산752m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.27 · 전용 99.99㎡ · 8층 2억 7,000만원
-
공간아파트767m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.01 · 전용 59.97㎡ · 1층 1억 1,500만원
-
문흥동중흥2단지 아파트769m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.24 · 전용 59.97㎡ · 6층 1억 1,900만원
-
대주2차814m
문흥동 · 1988년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.05.30 · 전용 59.91㎡ · 5층 9,000만원
-
문흥라인1차819m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.17 · 전용 59.97㎡ · 15층 1억 2,000만원
-
문흥금호타운836m
문흥동 · 1995년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.11 · 전용 84.84㎡ · 9층 2억 2,800만원
-
상록아파트861m
문흥동 · 1997년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.05.29 · 전용 59.8㎡ · 12층 1억 3,850만원
-
각화동골드클래스870m
각화동 · 2017년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.05.18 · 전용 84.97㎡ · 17층 3억 8,100만원
-
문흥우미1차아파트875m
문흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.18 · 전용 49.96㎡ · 12층 1억 200만원
-
각화동글로벌아파트910m
각화동 · 2003년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.09 · 전용 84.9㎡ · 12층 2억 2,500만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.