청약 마감국민분양
교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)
경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록) · 지도에서 보기
경기 하남시 천현동에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,115세대(일반공급 63 · 특별공급 186)입니다. 전용 51~59㎡, 최고 분양가는 4억 9,811만원 ~ 5억 7,167만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나
- 사업주체
- 한국토지주택공사,(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나
- 공급 세대
- 총 1,115세대 (일반 63 · 특별 186)
- 전용면적
- 51㎡ ~ 59㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,811만원 ~ 5억 7,167만원
- 청약 접수
- 2025.04.29 ~ 05.09
- 당첨자 발표
- 2025.05.23 (금)
- 입주 예정
- 2029년 6월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2025.03.31 (월)
-
일반공급 1순위
2025.04.29 ~ 05.08
해당지역 2025.04.29 ~ 05.08
기타경기 2025.04.29 ~ 05.08
기타지역 2025.04.29 ~ 05.08
-
일반공급 2순위
2025.05.09 (금)
해당지역 2025.05.09
기타경기 2025.05.09
기타지역 2025.05.09
-
당첨자 발표
2025.05.23 (금)
-
계약
2025.07.15 ~ 07.22
-
입주 예정
2029년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 51O공급 73㎡ 전용 51㎡ |
26 | 75 | 4억 9,811만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 10생애최초 15신생아 20노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 55O공급 79.45㎡ 전용 55㎡ |
1 | 3 | 5억 3,355만원 | |
| 생애최초 1신생아 1기관추천 1 | ||||
| 58O공급 83.71㎡ 전용 58㎡ |
4 | 7 | 5억 6,214만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 2신생아 2기관추천 1 | ||||
| 59O공급 85㎡ 전용 59㎡ |
32 | 101 | 5억 7,167만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 14생애최초 19신생아 27노부모부양 7기관추천 20 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 2% 높았습니다
주변 18곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2025.03.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 154건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
-
백송한신269m
신장동 · 1994년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.08 · 전용 49.98㎡ · 2층 4억 2,000만원
-
백조현대342m
신장동 · 1994년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.29 · 전용 49.98㎡ · 1층 4억 4,400만원
-
하남두산위브파크453m
신장동 · 2010년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.04 · 전용 153.67㎡ · 14층 10억 5,000만원
-
하남은행466m
창우동 · 1994년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.03.24 · 전용 102㎡ · 12층 7억 9,000만원
-
하남현대홈타운478m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.08 · 전용 80.6㎡ · 4층 6억원
-
동일하이빌509m
신장동 · 1999년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.26 · 전용 84.87㎡ · 5층 6억 5,000만원
-
해오름한국562m
신장동 · 1996년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.03.22 · 전용 44.55㎡ · 16층 4억 8,000만원
-
꿈동산 신안아파트603m
창우동 · 1994년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.03.29 · 전용 84.97㎡ · 10층 7억 500만원
-
동신아파트634m
신장동 · 2001년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 84.97㎡ · 8층 5억 6,200만원
-
창우마을639m
창우동 · 2004년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.03.22 · 전용 84.18㎡ · 5층 5억 9,000만원
-
하남대명강변타운640m
신장동 · 2007년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.03.23 · 전용 84.83㎡ · 1층 7억 1,500만원
-
에코타운3단지694m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.31 · 전용 98.61㎡ · 2층 8억원
-
에코타운1단지783m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.29 · 전용 57.41㎡ · 17층 6억 5,500만원
-
부영798m
창우동 · 1994년 준공 · 최근 1년 78건 · 최근 30일 20건
최근 실거래 2025.03.24 · 전용 59.97㎡ · 14층 6억 4,000만원
-
하남유니온시티에일린의뜰아파트832m
신장동 · 2017년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.03.30 · 전용 84.98㎡ · 9층 9억 7,000만원
-
에코타운2단지아파트837m
신장동 · 2004년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.03.19 · 전용 83.67㎡ · 5층 8억원
-
하남유시티대명루첸리버파크959m
신장동 · 2018년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.03.24 · 전용 74.34㎡ · 8층 8억 5,800만원
-
하남성원상떼빌979m
신장동 · 2003년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.02.20 · 전용 74.44㎡ · 4층 4억 1,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.