청약 마감민영분양
해운대 하이루프33
부산광역시 해운대구 중동 1394-72 외 3필지 · 지도에서 보기
부산 해운대구 중동에 공급된 민영분양 단지로, 총 44세대입니다. 전용 40~84㎡, 최고 분양가는 4억 5,927만원 ~ 9억 6,714만원입니다. 2025.04.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.45 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60㎡ 이하는 부산에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 43점(가운데 절반 30~52점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)에이치엠종합건설
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 44세대
- 전용면적
- 40㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,927만원 ~ 9억 6,714만원
- 청약 접수
- 2025.04.21 ~ 04.22
- 당첨자 발표
- 2025.04.28 (월)
- 입주 예정
- 2025년 8월
청약 일정
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모집공고
2025.04.10 (목)
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일반공급 1순위
2025.04.21 (월)
해당지역 2025.04.21
기타지역 2025.04.21
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일반공급 2순위
2025.04.22 (화)
해당지역 2025.04.22
기타지역 2025.04.22
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당첨자 발표
2025.04.28 (월)
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계약
2025.05.09 ~ 05.11
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입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 39A공급 51.49㎡ 전용 39.92㎡ |
11 | 0 | 4억 5,927만원 |
| 49B공급 62.27㎡ 전용 49.31㎡ |
11 | 0 | 5억 5,566만원 |
| 61C공급 78.07㎡ 전용 61.65㎡ |
11 | 0 | 6억 9,660만원 |
| 84D공급 108.41㎡ 전용 84.07㎡ |
11 | 0 | 9억 6,714만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
해운대 하이루프33, 몇 점이면 당첨될까?
해운대 하이루프33 전용 60㎡ 이하(39A·49B)는 부산에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 43점, 가운데 절반이 30~52점이었습니다. 해운대 하이루프33 전용 60~85㎡(61C·84D)는 해운대구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 55점, 가운데 절반이 40~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 39A·49B60㎡ 이하 | 중앙값 43점 (아래 25% 30 · 위 25% 52 · 부산 최근 3년 46개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 61C·84D60~85㎡ | 중앙값 55점 (아래 25% 40 · 위 25% 58 · 해운대구 최근 3년 12개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 해운대구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.04.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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해운대 경보이리스오션97m
중동 · 2020년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.01.25 · 전용 40.83㎡ · 10층 1억 9,900만원
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해운대 경동리인뷰2차122m
우동 · 2024년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 84.98㎡ · 15층 8억 9,900만원
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해운대센트럴푸르지오176m
우동 · 2023년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.16 · 전용 84.54㎡ · 18층 8억 6,000만원
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해운대 롯데캐슬 스타 아파트205m
중동 · 2020년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.28 · 전용 85㎡ · 31층 10억 6,000만원
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쌍용 더 플래티넘 해운대284m
중동 · 2022년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 84.97㎡ · 14층 6억 9,000만원
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해운대비스타동원300m
우동 · 2019년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.16 · 전용 84.95㎡ · 41층 9억 2,000만원
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삼강 아파트338m
중동 · 1983년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.02.28 · 전용 18㎡ · 4층 1억원
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아크로뷰아파트377m
중동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.02.08 · 전용 24.93㎡ · 15층 9,000만원
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롯데캐슬마린398m
중동 · 2004년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.04.09 · 전용 84.97㎡ · 29층 6억 5,000만원
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해운대경동리인뷰1차478m
중동 · 2021년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.31 · 전용 84.5㎡ · 6층 8억 2,500만원
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해운대 비치-베르빌 관리단552m
중동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.21 · 전용 84.99㎡ · 25층 3억 5,000만원
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중동금호어울림747m
중동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.28 · 전용 85㎡ · 6층 5억 4,000만원
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해운대경남아너스빌752m
중동 · 2012년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.29 · 전용 84.91㎡ · 14층 7억 3,500만원
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해운대SK뷰800m
중동 · 2011년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.08 · 전용 138.69㎡ · 8층 7억 6,000만원
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해운대동일아파트898m
중동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.10 · 전용 59.91㎡ · 11층 3억 1,500만원
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코오롱아파트994m
좌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.04.10 · 전용 59.98㎡ · 16층 3억 2,500만원
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해운대경동제이드995m
우동 · 2012년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.03.06 · 전용 221.56㎡ · 19층 48억원
청약 경쟁률
최종 미달 49B(4세대), 61C(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 61C(0.09 : 1), 가장 높았던 주택형은 39A(0.82 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 1순위 해당지역 | 11 | 7 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 2 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 11 | 5.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 11 | 3 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 3 | 미달 4세대 | |
| 61C | 1순위 해당지역 | 11 | 1 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 3 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 7세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 11 | 6 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 3 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 2 | 2.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.