아파트1997년 준공해운대구 95위좌동 14위

코오롱

부산광역시 해운대구 대천로 35 · 지도에서 보기

부산 해운대구 좌동에 있는 1997년 준공 928세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 6억 9,000만원(전용 135㎡ · 14층 · 2025.12.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,039만원으로 1년 전보다 10.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 62%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
6억 9,000만원전용 135㎡ · 2025.12.22
최근 거래
2026.09.046억 5,500만원 · 전용 135㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,039만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,039만원 +10.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,672만원 · 1,409만원
810만 1,468만 2,126만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,177만원 · 최저 1,409만원 · 매매 80건 · 전세 94건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,815만원21,268만원1
2026.082,122만원11,261만원2
2026.072,053만원41,268만원1
2026.06—01,102만원3
2026.05—01,245만원3
2026.042,177만원11,095만원2
2026.032,096만원41,265만원2
2026.022,078만원31,167만원5
2026.011,901만원51,167만원3
2025.121,962만원51,037만원1
2025.111,918만원5—0
2025.102,043만원41,245만원1
2025.091,938만원21,212만원1
2025.081,882만원4937만원3
2025.071,828만원21,070만원2
2025.061,750만원21,130만원1
2025.051,772만원41,102만원1
2025.041,618만원21,086만원2
2025.031,531만원41,157만원1
2025.021,514만원2980만원5
2025.011,919만원21,102만원3
2024.121,736만원21,047만원3
2024.111,843만원21,127만원2
2024.101,901만원31,070만원5
2024.091,846만원11,075만원4
2024.081,802만원41,006만원4
2024.071,929만원2974만원2
2024.061,409만원11,037만원7
2024.05—01,102만원5
2024.041,945만원11,047만원4
2024.031,641만원1759만원1
2024.022,093만원21,102만원1
2024.011,923만원31,176만원6
2023.12—01,070만원2
2023.11—01,047만원5
2023.101,929만원11,060만원2
2023.091,984만원1—0
2023.08—01,053만원2
2023.07—01,102만원7
2023.062,172만원5882만원2
2023.052,149만원1549만원2
2023.04—0964만원3
2023.031,993만원21,212만원1
2023.02—01,113만원2
2023.01—01,157만원3
2022.12—01,081만원2
2022.11—01,017만원4
2022.10—0992만원3
2022.09—01,226만원3
2022.08—01,323만원3
2022.07—01,268만원1
2022.052,413만원1—0
2022.042,524만원11,226만원2
2022.031,837만원11,433만원2
2022.02—0937만원1
2022.01—01,529만원6
2021.12—01,135만원3
2021.11—01,518만원2
2021.102,672만원21,459만원3
2021.09—01,268만원3
2021.082,530만원21,185만원2
2021.072,455만원21,323만원4
2021.062,296만원51,206만원1
2021.052,370만원51,212만원5
2021.041,877만원21,212만원5
2021.031,853만원21,157만원6
2021.022,094만원61,090만원6
2021.011,918만원41,362만원1
2020.12—01,130만원8
2020.111,984만원91,258만원4
2020.101,683만원24980만원2
2020.091,442만원101,010만원6
2020.081,522만원6996만원10
2020.071,510만원91,060만원4
2020.061,550만원41,068만원4
2020.051,588만원3—0
2020.04—0925만원2
2020.031,501만원4—0
2020.021,596만원11,102만원3
2020.011,517만원6827만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 5,600만원17건2억 2,000만원9건62%
84㎡25.7평5억 3,000만원11건3억원13건57%
101㎡30.8평6억 1,750만원4건3억 2,500만원2건53%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.03.31 (1997년)
세대 · 동
928세대 · 12개 동
층수
지상 24층
용적률 · 건폐율
26.71% · 1.43%
주차
957대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)효성,코오롱건설(주)
시행사
(주)효성,코오롱건설(주)
연면적
116,942㎡
전기차 충전기
20기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터기타
주소
부산광역시 해운대구 대천로 35

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신도) 중학교(신도) 고등학교(신도)
편의시설
관공서(좌3동사무소) 병원(함재도한의원) 대형상가(이마트) 공원(대천공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하416세대 · 45%
  • 60~85㎡188세대 · 20%
  • 85~135㎡324세대 · 35%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 8,500만원2026.08.28 · 13층 3억 200만원 ~ 3억 9,500만원 1,962만원 17
84㎡25.7평 5억 4,800만원2026.03.18 · 9층 4억 8,000만원 ~ 5억 8,000만원 2,062만원 11
101㎡30.8평 6억 2,500만원2026.09.01 · 4층 6억원 ~ 6억 4,500만원 2,002만원 4
134㎡40.8평 6억 5,500만원2026.09.04 · 2층 6억 5,500만원 ~ 6억 9,000만원 1,648만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.01134㎡ · 1층7억 5,000만원+5,000만원+7.1%
2021.10.15101㎡ · 10층7억 8,500만원+4,000만원+5.4%
2021.10.0659㎡ · 13층5억 800만원+2,800만원+5.8%
2021.08.19101㎡ · 10층7억 4,500만원+7,500만원+11.2%
2021.08.1459㎡ · 21층4억 8,000만원+5,000만원+11.6%
2021.07.2084㎡ · 6층6억 6,000만원+1,500만원+2.3%
2021.05.2959㎡ · 7층4억 3,000만원+2,000만원+4.9%
2021.05.2684㎡ · 22층6억 4,500만원+3,500만원+5.7%
2021.05.2184㎡ · 6층6억 1,000만원+2,500만원+4.3%
2021.05.1884㎡ · 6층5억 8,500만원+4,200만원+7.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.04 134.94㎡ · 2층 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 101.97㎡ · 4층 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.98㎡ · 13층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.98㎡ · 6층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.98㎡ · 9층109동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.98㎡ · 16층104동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.98㎡ · 1층109동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.98㎡ · 14층104동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 101.97㎡ · 11층107동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.95㎡ · 9층101동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.95㎡ · 2층111동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.98㎡ · 1층109동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.98㎡ · 14층 3억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.98㎡ · 5층109동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.98㎡ · 18층112동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.95㎡ · 20층101동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.98㎡ · 15층109동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.98㎡ · 16층112동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.98㎡ · 22층109동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.95㎡ · 5층111동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.95㎡ · 1층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.95㎡ · 4층111동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 101.97㎡ · 20층107동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 134.94㎡ · 14층108동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.98㎡ · 6층112동 3억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 59.98㎡ · 14층109동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 101.97㎡ · 16층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.98㎡ · 8층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.98㎡ · 13층109동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.98㎡ · 22층109동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.95㎡ · 16층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.95㎡ · 15층111동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.95㎡ · 3층111동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.95㎡ · 5층111동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 84.95㎡ · 15층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 101.97㎡ · 14층106동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 59.98㎡ · 13층 3억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 59.98㎡ · 13층 3억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.98㎡ · 13층104동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 59.98㎡ · 7층104동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.98㎡ · 19층109동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 101.97㎡ · 12층106동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.98㎡ · 14층104동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.95㎡ · 11층111동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.98㎡ · 7층112동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.98㎡ · 11층102동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.98㎡ · 11층109동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.95㎡ · 13층 5억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.95㎡ · 13층101동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 101.97㎡ · 9층106동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 101.97㎡ · 9층106동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.98㎡ · 4층112동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.98㎡ · 16층109동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 134.94㎡ · 3층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.98㎡ · 1층102동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.98㎡ · 20층112동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.98㎡ · 18층112동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 134.94㎡ · 14층110동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 59.98㎡ · 1층112동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 134.94㎡ · 11층110동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.98㎡ · 5층102동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.98㎡ · 5층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.95㎡ · 5층101동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 59.98㎡ · 1층104동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 59.98㎡ · 17층109동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 101.97㎡ · 16층106동 5억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 134.94㎡ · 12층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.95㎡ · 23층101동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 101.97㎡ · 4층106동 4억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 101.97㎡ · 6층106동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 59.98㎡ · 14층112동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 84.95㎡ · 7층111동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 59.98㎡ · 17층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 59.98㎡ · 11층112동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 101.97㎡ · 16층107동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.98㎡ · 2층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 101.97㎡ · 19층106동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.98㎡ · 12층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.98㎡ · 20층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.98㎡ · 8층112동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 134.94㎡ · 13층110동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 101.97㎡ · 8층107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.98㎡ · 10층104동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.98㎡ · 3층112동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 134.94㎡ · 18층108동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.98㎡ · 11층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.98㎡ · 11층112동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.95㎡ · 16층111동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.98㎡ · 10층109동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 59.98㎡ · 15층102동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 59.98㎡ · 11층112동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 59.98㎡ · 8층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 59.98㎡ · 6층104동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.01 84.95㎡ · 21층101동 5억 5,000만원 직거래 직거래
2023.10.10 59.98㎡ · 14층102동 3억 5,000만원 중개거래
2023.09.18 59.98㎡ · 13층112동 3억 6,000만원 중개거래
2023.06.29 59.98㎡ · 12층109동 3억 7,700만원 중개거래
2023.06.21 101.97㎡ · 14층106동 6억 7,000만원 중개거래
2023.06.19 59.98㎡ · 8층104동 4억 1,300만원 중개거래
2023.06.14 59.98㎡ · 7층109동 3억 6,000만원 중개거래
2023.06.08 59.98㎡ · 21층104동 4억 300만원 중개거래
2023.05.09 59.98㎡ · 7층102동 3억 9,000만원 중개거래
2023.03.30 134.94㎡ · 2층105동 5억원 직거래 직거래
2023.03.25 59.98㎡ · 2층112동 3억 3,500만원 중개거래
2023.03.11 84.95㎡ · 23층111동 5억 5,000만원 중개거래
2022.05.31 84.95㎡ · 10층 6억 2,000만원 중개거래
2022.04.28 59.98㎡ · 15층 4억 5,800만원 중개거래
2022.03.01 134.94㎡ · 1층 7억 5,000만원 중개거래
2021.10.15 101.97㎡ · 10층 7억 8,500만원
2021.10.06 59.98㎡ · 13층 5억 800만원
2021.08.19 101.97㎡ · 10층 7억 4,500만원
2021.08.14 59.98㎡ · 21층 4억 8,000만원
2021.07.20 84.95㎡ · 6층 6억 6,000만원
2021.07.02 59.98㎡ · 2층 4억 2,500만원
2021.06.19 84.95㎡ · 4층 5억 9,000만원
2021.06.18 59.98㎡ · 17층 4억 2,800만원
2021.06.17 59.98㎡ · 6층 4억 1,000만원
2021.06.05 84.95㎡ · 9층 6억 3,000만원
2021.06.01 59.98㎡ · 1층 3억 5,000만원
2021.05.29 59.98㎡ · 7층 4억 3,000만원

2020년 이후 222건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.