아파트2023년 준공해운대구 22위우동 17위
해운대센트럴푸르지오
부산광역시 해운대구 해운대로 650 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 2023년 준공 548세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 11억 6,000만원(전용 85㎡ · 44층 · 2026.03.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,037만원으로 1년 전보다 8.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 53%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 11억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.03.16
- 최근 거래
- 2026.07.2710억 3,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,037만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,234만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,151만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,037만원 | 3 | 2,334만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,075만원 | 5 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,642만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,006만원 | 3 | 2,131만원 | 2 |
| 2026.03 | 3,680만원 | 5 | 1,754만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,670만원 | 2 | 2,151만원 | 3 |
| 2026.01 | 4,053만원 | 4 | 1,994만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,406만원 | 2 | 2,114만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,636만원 | 3 | 1,867만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,854만원 | 6 | 1,867만원 | 5 |
| 2025.09 | 4,047만원 | 1 | 1,683만원 | 7 |
| 2025.08 | 3,462만원 | 2 | 1,681만원 | 7 |
| 2025.07 | 3,699만원 | 1 | 1,315만원 | 3 |
| 2025.06 | 3,300만원 | 7 | 1,863만원 | 2 |
| 2025.05 | 3,636만원 | 3 | 1,750만원 | 7 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,564만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,161만원 | 2 | 1,477만원 | 8 |
| 2025.02 | 3,402만원 | 1 | 1,618만원 | 10 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,552만원 | 5 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,556만원 | 7 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,527만원 | 1 |
| 2024.07 | 3,247만원 | 2 | 1,762만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,248만원 | 1 | 1,556만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,556만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,638만원 | 6 |
| 2024.03 | 3,363만원 | 1 | 1,945만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,605만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,346만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,789만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,556만원 | 3 |
| 2023.08 | 4,278만원 | 1 | 1,468만원 | 13 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,566만원 | 12 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,683만원 | 7 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,447만원 | 16 |
| 2023.04 | 4,927만원 | 1 | 1,369만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 9억 7,500만원28건 | 5억 1,500만원24건 | 53% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
96%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
92%갱신 24건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.01.20 (2023년)
- 세대 · 동
- 548세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 주차
- 603대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 시행사
- (주)케이앤투자개발
- 연면적
- 87,147㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 주소
- 부산광역시 해운대구 해운대로 650
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡548세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 10억 3,800만원2026.07.27 · 36층 | 3,802만원 | 28 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 1건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.06 | 84㎡ · 45층 | 12억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 85.0㎡ · 36층101동동 | 10억 3,800만원 |
| 2026.07.25 | 84.54㎡ · 30층103동동 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 85.0㎡ · 39층102동동 | 10억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.44㎡ · 5층 | 8억 9,000만원 해제 |
| 2026.04.28 | 84.44㎡ · 5층103동동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.54㎡ · 46층103동동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.04.12 | 85.0㎡ · 41층101동동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 85.0㎡ · 19층102동동 | 9억 7,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.54㎡ · 44층101동동 | 11억 6,000만원 |
| 2026.03.08 | 85.0㎡ · 5층102동동 | 8억 7,900만원 |
| 2026.03.03 | 84.44㎡ · 22층103동동 | 9억 4,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.54㎡ · 5층102동동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.44㎡ · 5층103동동 | 8억 5,500만원 |
| 2026.02.12 | 84.44㎡ · 37층103동동 | 10억 2,000만원 |
| 2026.01.25 | 85.0㎡ · 19층 | 9억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.24 | 84.54㎡ · 21층101동동 | 10억 4,300만원 |
| 2026.01.23 | 84.54㎡ · 23층101동동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.54㎡ · 27층101동동 | 10억 7,000만원 |
| 2026.01.01 | 84.54㎡ · 15층101동동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.12.25 | 84.44㎡ · 9층103동동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.44㎡ · 6층103동동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.11.26 | 85.0㎡ · 5층102동동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.54㎡ · 9층103동동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.54㎡ · 38층103동동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.10.29 | 84.54㎡ · 25층101동동 | 10억 2,500만원 |
| 2025.10.29 | 84.54㎡ · 4층102동동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.54㎡ · 35층101동동 | 10억 4,900만원 |
| 2025.10.16 | 84.54㎡ · 2층103동동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.44㎡ · 48층103동동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.44㎡ · 17층103동동 | 9억 4,500만원 |
| 2025.09.09 | 84.54㎡ · 38층103동동 | 10억 3,500만원 |
| 2025.08.30 | 84.54㎡ · 28층101동동 | 9억 6,000만원 |
| 2025.08.15 | 84.44㎡ · 2층103동동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.54㎡ · 18층103동동 | 9억 4,600만원 |
| 2025.06.30 | 84.44㎡ · 20층103동동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.06.24 | 84.44㎡ · 19층 | 8억 4,300만원 해제 |
| 2025.06.24 | 84.44㎡ · 19층103동동 | 8억 4,300만원 |
| 2025.06.21 | 84.54㎡ · 47층103동동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.06.15 | 84.54㎡ · 2층103동동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.06.06 | 84.54㎡ · 10층102동동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.06.03 | 84.44㎡ · 23층103동동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.06.01 | 84.54㎡ · 36층102동동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.54㎡ · 20층103동동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.05.13 | 85.0㎡ · 43층 | 10억 3,400만원 해제 |
| 2025.05.13 | 85.0㎡ · 43층101동동 | 10억 3,400만원 |
| 2025.05.01 | 84.54㎡ · 9층102동동 | 8억원 |
| 2025.03.16 | 84.54㎡ · 18층103동동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.03.10 | 85.0㎡ · 39층101동동 | 7억 6,100만원 |
| 2025.02.18 | 84.54㎡ · 26층103동동 | 8억 7,000만원 |
| 2024.07.08 | 84.54㎡ · 14층 | 8억 6,000만원 해제 |
| 2024.07.08 | 84.54㎡ · 14층103동동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.07.08 | 84.44㎡ · 3층103동동 | 8억원 |
| 2024.06.16 | 85.0㎡ · 25층102동동 | 8억 3,500만원 |
| 2024.03.23 | 84.54㎡ · 37층102동동 | 8억 6,000만원 |
| 2023.08.18 | 85.0㎡ · 46층102동동 | 11억원 |
| 2023.04.06 | 84.54㎡ · 45층101동동 | 12억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.