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오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 입주자모집

경기도 오산시 벌음동 382번지 일원(오산세교2 택지개발지구 A12BL) · 지도에서 보기

경기 오산시 벌음동에 공급된 국민분양 단지로, 총 433세대(일반공급 115 · 특별공급 318)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 3억 4,156만원 ~ 3억 4,213만원입니다. 2025.06.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.16 : 1이었습니다.

한눈에 보기

시공사
금호건설(주)
사업주체
금호건설(주),한국토지주택공사
공급 세대
총 433세대 (일반 115 · 특별 318)
전용면적
60㎡
최고 분양가
3억 4,156만원 ~ 3억 4,213만원
청약 접수
2025.06.09 ~ 06.11
당첨자 발표
2025.06.18 (수)
입주 예정
2027년 11월
  • 분양가상한제
  • 공공주택지구
  • 대규모 택지개발지구
  • 공공주택 특별법

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.05.30 (금)

  2. 특별공급

    2025.06.09 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.06.10 (화)

    해당지역 2025.06.10

    기타경기 2025.06.10

    기타지역 2025.06.10

  4. 일반공급 2순위

    2025.06.11 (수)

    해당지역 2025.06.11

    기타경기 2025.06.11

    기타지역 2025.06.11

  5. 당첨자 발표

    2025.06.18 (수)

  6. 계약

    2025.07.21 ~ 07.23

  7. 입주 예정

    2027년 11월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59C공급 84.32㎡
전용 59.82㎡		 41 108 3억 4,156만원 1,888만원
다자녀 14신혼부부 14생애최초 22신생아 29노부모부양 7기관추천 22
59A공급 84.39㎡
전용 59.87㎡		 32 85 3억 4,184만원 1,888만원
다자녀 11신혼부부 11생애최초 17신생아 23노부모부양 6기관추천 17
59B공급 84.39㎡
전용 59.87㎡		 28 80 3억 4,184만원 1,888만원
다자녀 11신혼부부 11생애최초 16신생아 21노부모부양 5기관추천 16
59D공급 84.47㎡
전용 59.92㎡		 14 45 3억 4,213만원 1,888만원
다자녀 6신혼부부 6생애최초 9신생아 12노부모부양 3기관추천 9

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 8곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가1,888만원
주변 실거래 평단가980만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 93% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2025.05.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 39건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 6곳 가까운 순

  • 신동아2차아파트595m

    서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2025.05.28 · 전용 59.85㎡ · 13층 1억 6,800만원

  • 신동아1차596m

    서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 17건

    최근 실거래 2025.03.03 · 전용 59.85㎡ · 3층 1억 4,200만원

  • 오산세교한신더휴596m

    탑동 · 2025년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2025.05.26 · 전용 74.94㎡ · 12층 4억 3,797만원

  • 이림651m

    누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2025.05.03 · 전용 37.47㎡ · 7층 1억 1,500만원

  • 한라그린타운837m

    누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2025.05.29 · 전용 75.24㎡ · 6층 2억 2,000만원

  • 늘푸른오스카빌996m

    가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2025.05.09 · 전용 84.98㎡ · 2층 2억 8,500만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(0.93 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(6.69 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59C1순위 해당지역 106 23 미달 9세대
1순위 기타경기 106 101 3.37 : 1
1순위 기타지역 106 14 1.60 : 1
2순위 해당지역 106 3 앞 순위 마감
2순위 기타경기 106 17 앞 순위 마감
2순위 기타지역 106 1 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 32 51 5.10 : 1
1순위 기타경기 32 130 28.50 : 1
1순위 기타지역 32 33 12.38 : 1
2순위 해당지역 32 10 앞 순위 마감
2순위 기타경기 32 23 앞 순위 마감
2순위 기타지역 32 2 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 48 24 1.71 : 1
1순위 기타경기 48 65 7.50 : 1
1순위 기타지역 48 17 3.42 : 1
2순위 해당지역 48 5 앞 순위 마감
2순위 기타경기 48 16 앞 순위 마감
2순위 기타지역 48 1 앞 순위 마감
59D1순위 해당지역 45 9 미달 5세대
1순위 기타경기 45 25 1.79 : 1
1순위 기타지역 45 8 미달 3세대
2순위 해당지역 45 8 8.00 : 1
2순위 기타경기 45 8 15.00 : 1
2순위 기타지역 45 3 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.05 : 1

21세대 · 1명 신청

다자녀

0.14 : 1

42세대 · 6명 신청

신생아

0.42 : 1

85세대 · 36명 신청

생애최초

0.52 : 1

64세대 · 33명 신청

신혼부부

3.29 : 1

42세대 · 138명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59C 다자녀 신청 없음신혼부부 2.07 : 1생애최초 0.32 : 1신생아 0.21 : 1노부모부양 신청 없음 0.49 : 1 1.30 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 0.27 : 1신혼부부 5.45 : 1생애최초 1.06 : 1신생아 0.74 : 1노부모부양 0.17 : 1 1.46 : 1 6.69 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 0.18 : 1신혼부부 3.45 : 1생애최초 0.50 : 1신생아 0.52 : 1노부모부양 신청 없음 0.92 : 1 2.21 : 1
특공이 낮음
59D 다자녀 0.17 : 1신혼부부 1.83 : 1생애최초 신청 없음신생아 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 0.39 : 1 0.93 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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