청약 마감민영분양
아산탕정자이 센트럴시티(A2BL)
충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4 일원 (아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A2BL) · 지도에서 보기
충남 아산시 탕정면에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,238세대(일반공급 576 · 특별공급 662)입니다. 전용 60~126㎡, 최고 분양가는 4억 500만원 ~ 10억 2,800만원입니다. 2025.07.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.88 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~36점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 1,238세대 (일반 576 · 특별 662)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 126㎡
- 최고 분양가
- 4억 500만원 ~ 10억 2,800만원
- 청약 접수
- 2025.07.02 ~ 07.04
- 당첨자 발표
- 2025.07.10 (목)
- 입주 예정
- 2028년 2월
청약 일정
-
모집공고
2025.06.25 (수)
-
특별공급
2025.07.02 (수)
-
일반공급 1순위
2025.07.03 (목)
해당지역 2025.07.03
기타지역 2025.07.03
-
일반공급 2순위
2025.07.04 (금)
해당지역 2025.07.04
기타지역 2025.07.04
-
당첨자 발표
2025.07.10 (목)
-
계약
2025.07.21 ~ 07.23
-
입주 예정
2028년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 91.09㎡ 전용 59.98㎡ |
33 | 32 | 4억 500만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 59A공급 89.69㎡ 전용 59.99㎡ |
33 | 32 | 4억 900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84A공급 112.18㎡ 전용 84.99㎡ |
324 | 391 | 5억 3,800만원 | |
| 다자녀 71신혼부부 164생애최초 64노부모부양 21기관추천 71 | ||||
| 84C공급 112.51㎡ 전용 84.99㎡ |
46 | 49 | 5억 3,900만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 21생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84B공급 113.82㎡ 전용 84.99㎡ |
133 | 158 | 5억 3,700만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 66생애최초 26노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 125A공급 167.09㎡ 전용 125.64㎡ |
3 | 0 | 10억 2,600만원 | |
| 125B공급 167.48㎡ 전용 125.97㎡ |
4 | 0 | 10억 2,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.06.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 26건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
-
한라아파트819m
탕정면 · 1997년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.23 · 전용 49.97㎡ · 13층 1억 1,830만원
-
불당 리더힐스820m
불당동 · 2016년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.11 · 전용 59.7㎡ · 14층 3억 6,700만원
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불당호반베르디움센트로포레829m
불당동 · 2017년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 84.89㎡ · 11층 6억 8,000만원
-
불당이안아파트845m
불당동 · 2015년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.19 · 전용 84.9㎡ · 10층 5억 2,500만원
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천안불당린스트라우스아파트884m
불당동 · 2017년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 84.97㎡ · 16층 7억 4,500만원
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아산 태헌장미2차아파트925m
음봉면 · 1996년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.05.12 · 전용 59.34㎡ · 1층 6,500만원
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아산 삼일원앙아파트956m
음봉면 · 1997년 준공 · 최근 1년 88건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.06.24 · 전용 59.52㎡ · 9층 1억 550만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.27 : 1), 가장 높았던 주택형은 125A(107.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 33 | 19 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 23 | 1.64 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 33 | 117 | 3.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 128 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 452 | 1,941 | 4.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 452 | 1,299 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 452 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 452 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 78 | 146 | 1.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 103 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 243 | 374 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 243 | 297 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 243 | 66 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 243 | 105 | 앞 순위 마감 | |
| 125A | 1순위 해당지역 | 3 | 233 | 77.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 88 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 125B | 1순위 해당지역 | 4 | 148 | 37.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 37.0점 | 48점 | |
| 59A | 해당지역 | 31점 | 36.1점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 36점 | 42.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 31점 | 36.0점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 30점 | 36.4점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.03 : 133세대 · 1명 신청
다자녀
0.30 : 1121세대 · 36명 신청
신혼부부
0.66 : 1279세대 · 184명 신청
생애최초
2.69 : 1108세대 · 291명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.38 : 1 | 1.27 : 1 |
| 59A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.07 : 1생애최초 29.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 5.77 : 1 | 7.42 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.37 : 1신혼부부 0.93 : 1생애최초 1.27 : 1노부모부양 0.05 : 1 | 0.82 : 1 | 7.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.56 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.62 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 3.19 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.35 : 1생애최초 0.88 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.37 : 1 | 2.76 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.