청약 마감국민분양
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대
부산광역시 강서구 화전동 558 · 지도에서 보기
부산 강서구 화전동에 공급된 국민분양 단지로, 총 305세대입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 1억 8,779만원 ~ 1억 8,869만원입니다. 2025.09.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.03 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)우방
- 사업주체
- 에스엠하이플러스(주)
- 공급 세대
- 총 305세대
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 1억 8,779만원 ~ 1억 8,869만원
- 청약 접수
- 2025.09.08 ~ 09.09
- 당첨자 발표
- 2025.09.15 (월)
- 입주 예정
- 2025년 10월
청약 일정
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모집공고
2025.08.29 (금)
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일반공급 1순위
2025.09.08 (월)
해당지역 2025.09.08
기타지역 2025.09.08
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일반공급 2순위
2025.09.09 (화)
해당지역 2025.09.09
기타지역 2025.09.09
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당첨자 발표
2025.09.15 (월)
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계약
2025.09.26 ~ 09.28
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입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A공급 82.35㎡ 전용 59.87㎡ |
217 | 0 | 1억 8,855만원 |
| 59C공급 82.87㎡ 전용 59.95㎡ |
39 | 0 | 1억 8,779만원 |
| 59B공급 83.44㎡ 전용 59.98㎡ |
49 | 0 | 1억 8,869만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 53% 낮았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 7곳이었습니다
모집공고일(2025.08.29) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 358건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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화전동 · 2020년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.15 · 전용 59.95㎡ · 13층 1억 7,800만원
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더샵명지퍼스트월드2단지아파트2228m
명지동 · 2020년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.25 · 전용 113.93㎡ · 2층 7억 9,600만원
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더샵명지퍼스트월드3단지2391m
명지동 · 2020년 준공 · 최근 1년 111건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 85㎡ · 5층 5억 8,000만원
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e편한세상명지2430m
명지동 · 2019년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 98.97㎡ · 4층 5억 4,500만원
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신호윌더하임2539m
신호동 · 2005년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.06.26 · 전용 97.38㎡ · 12층 2억 5,300만원
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명지삼정그린코아더베스트2629m
명지동 · 2019년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.24 · 전용 101.08㎡ · 25층 5억 4,900만원
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부산신호사랑으로부영1차아파트2653m
신호동 · 2013년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 147.1㎡ · 4층 3억 3,000만원
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영어도시퀸덤에디슨타운2693m
명지동 · 2009년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.25 · 전용 84.85㎡ · 10층 3억 500만원
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부산신호 사랑으로 부영2차아파트2815m
신호동 · 2014년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 147.1㎡ · 6층 3억 6,000만원
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명지더웨스턴2854m
명지동 · 2018년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 74.62㎡ · 14층 3억 9,900만원
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영어도시퀸덤1차링컨타운2892m
명지동 · 2009년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 144.5㎡ · 5층 7억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 59A(207세대), 59C(38세대), 59B(46세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(0.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(0.04 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 217 | 4 | 미달 213세대 |
| 1순위 기타지역 | 217 | 2 | 미달 211세대 | |
| 2순위 해당지역 | 217 | 3 | 미달 208세대 | |
| 2순위 기타지역 | 217 | 1 | 미달 207세대 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 39 | 0 | 미달 39세대 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 1 | 미달 38세대 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 미달 38세대 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 미달 38세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 49 | 1 | 미달 48세대 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 1 | 미달 47세대 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 1 | 미달 46세대 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 미달 46세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.