아파트2019년 준공강서구 17위명지동 11위

명지국제신도시삼정그린코아더베스트

부산광역시 강서구 명지국제3로 97 · 지도에서 보기

부산 강서구 명지동에 있는 2019년 준공 431세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 6억 4,000만원(전용 101㎡ · 28층 · 2025.10.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,746만원으로 1년 전보다 1.9% 내렸습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
21건
1년 최고가
6억 4,000만원전용 101㎡ · 2025.10.18
최근 거래
2026.09.104억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,746만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,746만원 -1.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,229만원 · 1,412만원
1,024만 1,673만 2,323만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,373만원 · 최저 1,702만원 · 매매 45건 · 전세 93건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,752만원11,104만원1
2026.08—01,108만원2
2026.071,740만원31,047만원3
2026.061,815만원11,124만원4
2026.05—01,104만원3
2026.041,849만원21,215만원2
2026.031,807만원6—0
2026.021,795만원21,136만원1
2026.011,712만원11,146만원4
2025.121,720만원11,174만원3
2025.111,702만원21,145만원7
2025.102,039만원21,100만원5
2025.09—01,071만원5
2025.081,868만원21,089만원7
2025.071,758만원21,104만원3
2025.06—01,089만원5
2025.051,825만원3—0
2025.041,881만원1973만원3
2025.031,874만원2—0
2025.02—01,185만원2
2025.011,984만원11,201만원1
2024.121,959만원1—0
2024.111,850만원31,141만원2
2024.10—01,047만원1
2024.081,864만원3—0
2024.07—01,145만원5
2024.062,373만원11,210만원1
2024.05—01,014만원1
2024.042,125만원21,207만원5
2024.03—01,207만원3
2024.021,930만원11,144만원2
2024.012,025만원11,167만원3
2023.12—01,136만원3
2023.112,192만원11,148만원6
2023.10—01,089만원3
2023.09—01,047만원8
2023.082,236만원21,049만원8
2023.072,142만원31,060만원4
2023.062,040만원31,187만원2
2023.052,044만원3981만원1
2023.042,045만원11,027만원4
2023.032,077만원4913만원2
2023.021,864만원3747만원1
2023.011,913만원2941만원5
2022.121,964만원21,047만원5
2022.111,850만원11,167만원1
2022.103,229만원11,096만원3
2022.09—01,045만원4
2022.08—01,291만원2
2022.07—01,320만원2
2022.06—01,374만원2
2022.05—01,363만원5
2022.04—01,461만원5
2022.03—01,390만원2
2022.02—01,100만원1
2022.01—01,398만원6
2021.122,684만원11,072만원6
2021.11—0985만원4
2021.10—01,245만원5
2021.09—01,043만원6
2021.082,896만원21,298만원9
2021.07—01,381만원9
2021.062,875만원11,298만원5
2021.052,787만원1955만원2
2021.032,327만원1—0
2021.01—01,291만원1
2020.122,626만원1—0
2020.112,272만원5—0
2020.101,956만원21,136만원4
2020.092,012만원1941만원1
2020.081,739만원6909만원1
2020.071,600만원3—0
2020.061,779만원2—0
2020.051,716만원1—0
2020.041,733만원1883만원1
2020.03—0916만원1
2020.021,412만원1941만원1
2020.011,627만원2579만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평4억 7,550만원10건3억원9건63%
101㎡30.7평5억 3,500만원9건3억 5,000만원17건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2019.08.12 (2019년)
세대 · 동
431세대 · 4개 동
층수
지상 30층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
645.10% · 50.87%
주차
703대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)삼정
시행사
(주)테미스코리아
연면적
57,363㎡
전기차 충전기
27기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 명지국제3로 97

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(명문초등학교) 대학교()
편의시설
관공서(서부지원, 경찰청)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 11곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡107세대 · 25%
  • 85~135㎡324세대 · 75%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 4억 5,000만원2026.09.10 · 15층 4억 4,000만원 ~ 5억 1,000만원 1,851만원 10
101㎡30.7평 4억 9,350만원2026.07.18 · 4층 4억 9,350만원 ~ 6억 4,000만원 1,737만원 9
112㎡34.1평 5억 2,000만원2026.03.31 · 16층 5억 2,000만원 1,526만원 1거래 적음
114㎡34.5평 6억 2,000만원2026.03.24 · 27층 6억 2,000만원 1,796만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.10.2484㎡ · 26층8억 3,000만원+9,000만원+12.2%
2021.08.3184㎡ · 13층7억 4,000만원+100만원+0.1%
2021.08.28101㎡ · 10층8억 9,000만원+1억 7,300만원+24.1%
2021.06.0584㎡ · 22층7억 3,900만원+6,400만원+9.5%
2021.05.25112㎡ · 10층9억 5,000만원+3억원+46.2%
2021.03.10101㎡ · 21층7억 1,700만원+1,700만원+2.4%
2020.12.1784㎡ · 4층6억 7,500만원+1억 5,500만원+29.8%
2020.11.14114㎡ · 26층8억 5,000만원+2억 5,300만원+42.4%
2020.11.12101㎡ · 14층7억원+8,000만원+12.9%
2020.10.3084㎡ · 21층5억 2,000만원+3,500만원+7.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 84.91㎡ · 15층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.91㎡ · 27층 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 101.85㎡ · 4층 4억 9,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.91㎡ · 9층104동동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 101.08㎡ · 15층103동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 101.08㎡ · 13층102동동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.91㎡ · 21층104동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.91㎡ · 21층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 84.97㎡ · 28층104동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 101.85㎡ · 23층102동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 112.68㎡ · 16층101동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 101.85㎡ · 19층102동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 114.15㎡ · 27층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 114.15㎡ · 27층101동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.97㎡ · 16층104동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.97㎡ · 24층104동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 101.08㎡ · 9층103동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.91㎡ · 20층104동동 4억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.97㎡ · 14층104동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 101.85㎡ · 21층103동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 101.85㎡ · 17층103동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 101.08㎡ · 5층103동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 101.08㎡ · 28층103동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.97㎡ · 15층104동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 101.08㎡ · 25층103동동 5억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 114.15㎡ · 22층101동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 101.85㎡ · 10층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 101.85㎡ · 10층102동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 101.08㎡ · 22층102동동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 101.85㎡ · 18층103동동 5억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 114.15㎡ · 12층101동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 101.85㎡ · 13층102동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 101.85㎡ · 15층103동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 101.08㎡ · 30층103동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 101.08㎡ · 30층 5억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 101.08㎡ · 6층102동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 101.85㎡ · 29층102동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.05 84.97㎡ · 6층104동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 101.08㎡ · 22층102동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 101.85㎡ · 17층102동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 101.85㎡ · 23층103동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 101.08㎡ · 13층102동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 101.85㎡ · 15층102동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 101.08㎡ · 9층102동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 112.68㎡ · 15층101동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 84.97㎡ · 24층104동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 84.91㎡ · 21층104동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.97㎡ · 21층104동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 101.08㎡ · 17층103동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 84.91㎡ · 5층104동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.28 84.91㎡ · 18층104동동 5억 6,300만원 중개거래
2023.08.19 84.97㎡ · 20층104동동 6억 2,000만원 중개거래
2023.08.02 101.08㎡ · 15층102동동 6억 3,000만원 중개거래
2023.07.25 101.85㎡ · 22층103동동 6억 5,000만원 중개거래
2023.07.12 84.97㎡ · 30층104동동 5억 5,900만원 중개거래
2023.07.03 112.68㎡ · 10층101동동 7억 3,000만원 중개거래
2023.06.24 84.91㎡ · 8층104동동 5억 2,400만원 중개거래
2023.06.20 114.15㎡ · 4층101동동 6억 8,300만원 중개거래
2023.06.19 84.97㎡ · 8층104동동 5억 3,800만원 중개거래
2023.06.02 101.08㎡ · 5층103동동 5억원 직거래 직거래
2023.05.30 101.85㎡ · 11층102동동 6억 2,300만원 중개거래
2023.05.22 101.08㎡ · 10층102동동 6억 2,500만원 중개거래
2023.05.14 84.97㎡ · 17층104동동 5억 5,400만원 중개거래
2023.04.29 101.85㎡ · 22층102동동 6억 3,000만원 중개거래
2023.03.30 101.85㎡ · 15층102동동 6억 1,500만원 중개거래
2023.03.29 101.08㎡ · 12층102동동 6억 4,000만원 중개거래
2023.03.29 114.15㎡ · 14층101동동 7억 3,000만원 중개거래
2023.03.12 101.08㎡ · 20층103동동 6억 3,000만원 중개거래
2023.02.04 101.85㎡ · 29층103동동 5억 6,500만원 중개거래
2023.02.03 101.08㎡ · 14층102동동 5억 7,000만원 중개거래
2023.02.03 112.68㎡ · 13층 6억 6,500만원 해제 중개거래
2023.02.03 112.68㎡ · 13층101동동 6억 6,500만원 중개거래
2023.01.30 101.08㎡ · 17층103동동 5억 9,000만원 중개거래
2023.01.16 101.08㎡ · 9층103동동 5억 8,000만원 중개거래
2022.12.26 101.85㎡ · 13층 5억 9,500만원 직거래 직거래
2022.12.17 101.08㎡ · 20층 6억 4,500만원 중개거래
2022.12.05 101.85㎡ · 4층 5억 6,000만원 중개거래
2022.11.12 101.85㎡ · 10층 5억 7,000만원 중개거래
2022.10.24 84.97㎡ · 26층 8억 3,000만원 중개거래
2022.06.28 84.97㎡ · 26층 8억 4,000만원 해제 중개거래
2021.12.20 84.97㎡ · 10층 6억 9,000만원 중개거래
2021.12.10 101.08㎡ · 9층 8억 4,900만원 해제 중개거래
2021.08.31 84.91㎡ · 13층 7억 4,000만원
2021.08.28 101.08㎡ · 10층 8억 9,000만원
2021.06.25 84.97㎡ · 26층 8억 4,000만원 해제
2021.06.05 84.97㎡ · 20층 7억 3,900만원 해제
2021.06.05 84.97㎡ · 22층 7억 3,900만원
2021.05.25 112.68㎡ · 10층 9억 5,000만원
2021.03.10 101.85㎡ · 21층 7억 1,700만원
2020.12.17 84.97㎡ · 4층 6억 7,500만원
2020.11.30 101.85㎡ · 21층 7억원
2020.11.16 101.85㎡ · 5층 5억 9,000만원
2020.11.16 101.85㎡ · 20층 6억 7,000만원
2020.11.14 114.15㎡ · 26층 8억 5,000만원
2020.11.12 101.08㎡ · 14층 7억원
2020.10.30 84.91㎡ · 21층 5억 2,000만원
2020.10.20 84.91㎡ · 18층 4억 8,500만원
2020.09.12 101.85㎡ · 30층 6억 2,000만원
2020.08.29 101.08㎡ · 5층 5억원
2020.08.28 84.97㎡ · 9층 4억 7,000만원
2020.08.25 84.97㎡ · 18층 4억 5,000만원
2020.08.22 101.08㎡ · 20층 5억 2,800만원
2020.08.10 84.97㎡ · 14층 4억 5,000만원
2020.08.04 112.68㎡ · 15층 5억 8,000만원
2020.07.31 101.08㎡ · 26층 5억 2,000만원
2020.07.11 101.85㎡ · 27층 4억 9,300만원
2020.07.09 101.85㎡ · 19층 4억 9,000만원
2020.06.11 114.15㎡ · 18층 5억 7,000만원
2020.06.09 112.68㎡ · 30층 6억 5,000만원
2020.05.19 112.68㎡ · 20층 5억 8,500만원
2020.04.29 101.08㎡ · 9층 5억 3,000만원
2020.02.22 101.85㎡ · 14층 4억 3,500만원
2020.01.20 114.15㎡ · 16층 5억 9,700만원
2020.01.09 101.85㎡ · 18층 4억 7,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.