아파트2020년 준공강서구 2위명지동 1위

더샵명지퍼스트월드2단지

부산광역시 강서구 명지국제7로 37 · 지도에서 보기

부산 강서구 명지동에 있는 2020년 준공 1,406세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 71건이고, 최고가는 9억 4,900만원(전용 114㎡ · 21층 · 2025.11.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,328만원으로 1년 전보다 0.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
71건
1년 최고가
9억 4,900만원전용 114㎡ · 2025.11.10
최근 거래
2026.10.015억 9,800만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,328만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,328만원 -0.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,463만원 · 2,154만원
1,218만 1,876만 2,533만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,584만원 · 최저 2,154만원 · 매매 232건 · 전세 318건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.102,327만원1—0
2026.092,411만원31,361만원7
2026.082,312만원41,167만원9
2026.072,289만원101,238만원6
2026.062,256만원51,264만원11
2026.052,154만원41,303만원6
2026.042,363만원81,322만원4
2026.032,296만원71,293만원8
2026.022,275만원31,309만원8
2026.012,262만원61,283만원7
2025.122,351만원41,283만원9
2025.112,431만원91,206만원11
2025.102,398만원81,245만원6
2025.092,315만원61,167만원6
2025.082,275만원31,167만원7
2025.072,521만원81,204만원6
2025.062,354만원111,206만원7
2025.052,332만원91,245만원11
2025.042,275만원91,245만원7
2025.032,295만원141,283만원4
2025.022,283만원151,196만원6
2025.012,334만원71,257만원5
2024.122,296만원31,277만원9
2024.112,324만원61,245만원18
2024.102,332만원41,206만원17
2024.092,296만원71,225만원20
2024.082,470만원71,225만원18
2024.072,372만원91,206만원15
2024.062,276만원101,206만원13
2024.052,334만원91,274만원18
2024.042,584만원21,267만원4
2024.032,333만원41,361만원6
2024.022,513만원41,322만원7
2024.012,450만원71,323만원5
2023.122,466만원21,323만원9
2023.112,472만원41,371만원8
2023.102,499만원21,313만원6
2023.092,724만원31,295만원10
2023.082,586만원11,245만원8
2023.072,509만원31,167만원9
2023.062,665만원21,167만원8
2023.052,528만원31,089만원13
2023.042,520만원91,089만원11
2023.032,518만원101,050만원12
2023.022,374만원15992만원14
2023.012,314만원51,011만원10
2022.122,580만원11,129만원14
2022.112,353만원51,143만원9
2022.102,353만원31,225만원19
2022.092,470만원21,167만원37
2022.082,532만원21,151만원36
2022.073,089만원2933만원21
2022.062,975만원11,342만원22
2022.053,236만원11,535만원4
2022.043,368만원21,556만원5
2022.03—01,576만원6
2022.02—01,556만원1
2022.01—01,676만원2
2021.12—01,857만원3
2021.10—01,750만원5
2021.093,405만원11,654만원4
2021.08—01,673만원5
2021.073,463만원11,595만원1
2021.063,189만원11,401만원9
2021.05—01,494만원4
2021.04—01,473만원9
2021.032,987만원11,634만원1
2021.02—01,556만원2
2021.01—01,517만원5
2020.12—01,362만원8
2020.112,905만원11,167만원17

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
80㎡24.4평5억 4,000만원6건3억 700만원2건57%
84㎡25.7평5억 9,900만원53건3억 2,500만원76건54%
99㎡30.2평8억원7건4억 3,500만원6건54%
113㎡34.5평8억 9,000만원5건4억 6,000만원8건52%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

95%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 43건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2020.07.28 (2020년)
세대 · 동
1,406세대 · 11개 동
층수
지상 30층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
333.57% · 23.59%
주차
1,690대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
posco
시행사
엠에스에이
연면적
274,224㎡
전기차 충전기
77기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 명지국제7로 37

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
부산-김해경전철 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
관공서() 병원() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,166세대 · 83%
  • 85~135㎡240세대 · 17%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
80㎡24.4평 5억 3,700만원2026.08.24 · 12층 5억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원 2,210만원 6
84㎡25.7평 5억 9,800만원2026.10.01 · 28층 5억 2,700만원 ~ 6억 4,500만원 2,330만원 53
99㎡30.2평 6억 9,000만원2026.07.25 · 6층 6억 9,000만원 ~ 8억 2,000만원 2,647만원 7
113㎡34.5평 9억 2,000만원2026.09.19 · 25층 8억 3,000만원 ~ 9억 4,900만원 2,582만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.09.01113㎡ · 24층11억 3,000만원+1억 6,000만원+16.5%
2023.02.16113㎡ · 25층9억 7,000만원+2,000만원+2.1%
2023.02.04113㎡ · 20층9억 5,000만원+3,000만원+3.3%
2023.01.18113㎡ · 19층9억 2,000만원2020년 이후 첫 거래
2022.04.3099㎡ · 8층10억 5,000만원2020년 이후 첫 거래
2022.04.1480㎡ · 14층7억 9,700만원+6,700만원+9.2%
2021.07.0384㎡ · 25층8억 9,000만원+7,000만원+8.5%
2021.06.1984㎡ · 20층8억 2,000만원+7,300만원+9.8%
2021.03.1580㎡ · 29층7억 3,000만원2020년 이후 첫 거래
2020.11.2784㎡ · 11층7억 4,700만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 84.96㎡ · 28층 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 85.0㎡ · 18층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 113.93㎡ · 25층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 85.0㎡ · 26층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 80.79㎡ · 12층 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 113.93㎡ · 21층202동동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 85.0㎡ · 12층 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 85.0㎡ · 23층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 113.93㎡ · 12층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 99.92㎡ · 6층 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 85.0㎡ · 22층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.96㎡ · 20층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.96㎡ · 13층 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.96㎡ · 15층 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 85.0㎡ · 24층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 84.96㎡ · 3층 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 84.96㎡ · 23층 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 99.92㎡ · 17층 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 85.0㎡ · 12층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 80.79㎡ · 20층211동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.96㎡ · 14층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 99.92㎡ · 23층201동동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.96㎡ · 23층209동동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 113.93㎡ · 17층204동동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 113.93㎡ · 3층202동동 8억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 85.0㎡ · 3층202동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 85.0㎡ · 5층207동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 80.79㎡ · 1층205동동 5억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 113.93㎡ · 21층 8억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 80.79㎡ · 6층211동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 85.0㎡ · 5층205동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 99.92㎡ · 14층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 85.0㎡ · 17층208동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 85.0㎡ · 21층208동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 99.92㎡ · 7층204동동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 80.79㎡ · 17층211동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 85.0㎡ · 23층211동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.96㎡ · 21층205동동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 85.0㎡ · 3층202동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.96㎡ · 5층207동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 85.0㎡ · 6층208동동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.96㎡ · 10층211동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 85.0㎡ · 22층210동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 85.0㎡ · 15층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 85.0㎡ · 15층210동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 85.0㎡ · 4층211동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 85.0㎡ · 15층210동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.96㎡ · 8층205동동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 85.0㎡ · 27층203동동 6억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.96㎡ · 5층 5억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.96㎡ · 5층205동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 85.0㎡ · 1층205동동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 85.0㎡ · 24층203동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 85.0㎡ · 14층204동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 80.79㎡ · 9층205동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 99.92㎡ · 26층201동동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.96㎡ · 25층206동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 85.0㎡ · 6층201동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 80.79㎡ · 14층205동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 85.0㎡ · 15층208동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 85.0㎡ · 12층209동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 99.92㎡ · 25층201동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 85.0㎡ · 10층201동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 85.0㎡ · 12층202동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.96㎡ · 27층211동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 85.0㎡ · 17층205동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 85.0㎡ · 1층 5억 2,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 113.93㎡ · 21층204동동 9억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 85.0㎡ · 23층207동동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 85.0㎡ · 4층203동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 85.0㎡ · 14층206동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.96㎡ · 28층207동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 25층209동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 11층 6억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 13층201동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 11층210동동 6억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 85.0㎡ · 20층209동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.96㎡ · 18층210동동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.96㎡ · 3층210동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 85.0㎡ · 6층202동동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.96㎡ · 15층210동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 99.92㎡ · 26층 8억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 85.0㎡ · 23층208동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.96㎡ · 16층207동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 85.0㎡ · 18층207동동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 85.0㎡ · 22층207동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 113.93㎡ · 2층202동동 7억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 80.79㎡ · 11층211동동 5억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 80.79㎡ · 11층 5억 5,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 85.0㎡ · 2층211동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 99.92㎡ · 17층201동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.96㎡ · 28층210동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 27층202동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 85.0㎡ · 18층205동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 99.92㎡ · 30층202동동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 85.0㎡ · 20층202동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 85.0㎡ · 13층210동동 6억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 85.0㎡ · 28층211동동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 85.0㎡ · 23층201동동 5억 9,999만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.96㎡ · 11층211동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 99.92㎡ · 29층202동동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 85.0㎡ · 4층207동동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 85.0㎡ · 14층204동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.96㎡ · 16층 6억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.96㎡ · 16층206동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 113.93㎡ · 10층201동동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 85.0㎡ · 30층201동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 85.0㎡ · 29층205동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.96㎡ · 18층211동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 113.93㎡ · 18층 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.96㎡ · 27층207동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 113.93㎡ · 19층204동동 9억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 99.92㎡ · 28층202동동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.96㎡ · 10층207동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 85.0㎡ · 23층203동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 80.79㎡ · 30층205동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.96㎡ · 17층211동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 85.0㎡ · 26층206동동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.96㎡ · 24층205동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.96㎡ · 8층211동동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 348건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.