청약 마감민영분양
인하대역 수자인 로이센트
인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내) · 지도에서 보기
인천 미추홀구 용현동에 공급된 민영분양 단지로, 총 959세대(일반공급 514 · 특별공급 445)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 6억 9,570만원 ~ 8억 1,390만원입니다. 2025.11.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.72 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 20~37점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 비에스한양
- 사업주체
- 아이월드 주식회사
- 공급 세대
- 총 959세대 (일반 514 · 특별 445)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,570만원 ~ 8억 1,390만원
- 청약 접수
- 2025.11.04 ~ 11.06
- 당첨자 발표
- 2025.11.12 (수)
- 입주 예정
- 2029년 4월
청약 일정
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모집공고
2025.10.24 (금)
-
특별공급
2025.11.04 (화)
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일반공급 1순위
2025.11.05 (수)
해당지역 2025.11.05
기타지역 2025.11.05
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일반공급 2순위
2025.11.06 (목)
해당지역 2025.11.06
기타지역 2025.11.06
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당첨자 발표
2025.11.12 (수)
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계약
2025.11.24 ~ 11.26
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입주 예정
2029년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 117.29㎡ 전용 84.94㎡ |
97 | 111 | 6억 9,710만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 47생애최초 18노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84H공급 117.03㎡ 전용 84.94㎡ |
14 | 11 | 6억 9,570만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84B공급 116.46㎡ 전용 84.94㎡ |
233 | 280 | 6억 9,710만원 | |
| 다자녀 51신혼부부 117생애최초 46노부모부양 15기관추천 51 | ||||
| 84G공급 117.63㎡ 전용 84.99㎡ |
22 | 21 | 6억 9,910만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 101공급 139.74㎡ 전용 101.9㎡ |
148 | 22 | 8억 1,390만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 97% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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용현신창미션힐아파트185m
용현동 · 2004년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.22 · 전용 84.65㎡ · 19층 3억 5,500만원
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용현 윤성 아파트378m
용현동 · 1993년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 59.86㎡ · 5층 1억 7,400만원
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인천에스케이스카이뷰508m
용현동 · 2016년 준공 · 최근 1년 174건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 85㎡ · 36층 5억 7,000만원
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용현 한국 아파트521m
용현동 · 1996년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.14 · 전용 102.24㎡ · 15층 2억 1,500만원
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용현 우성 아파트597m
용현동 · 1996년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.08.13 · 전용 84.84㎡ · 12층 2억 3,050만원
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용현금호타운645m
용현동 · 1991년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 72.23㎡ · 10층 2억 6,200만원
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용현금호어울림3단지729m
용현동 · 2010년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 76.62㎡ · 13층 3억원
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용현 한양1차 아파트782m
용현동 · 1990년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 84.6㎡ · 6층 2억 6,500만원
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금호어울림4단지784m
용현동 · 2010년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.85㎡ · 9층 3억 6,000만원
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용현 동아(저층) 아파트789m
용현동 · 1989년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 54.87㎡ · 2층 1억 5,500만원
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용현 서해 아파트804m
용현동 · 1994년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.09.09 · 전용 59.95㎡ · 12층 1억 7,000만원
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용현엠코타운915m
용현동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.08.12 · 전용 71.87㎡ · 6층 2억 5,300만원
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용현성원상떼빌1000m
용현동 · 2009년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.93㎡ · 14층 3억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(177세대), 101(93세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 101(0.30 : 1), 가장 높았던 주택형은 84G(3.43 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 173 | 184 | 1.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 173 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 173 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 173 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 22 | 20 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 3 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 470 | 222 | 미달 248세대 |
| 1순위 기타지역 | 470 | 23 | 미달 225세대 | |
| 2순위 해당지역 | 470 | 41 | 미달 184세대 | |
| 2순위 기타지역 | 470 | 7 | 미달 177세대 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 28 | 89 | 3.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 164 | 49 | 미달 115세대 |
| 1순위 기타지역 | 164 | 1 | 미달 114세대 | |
| 2순위 해당지역 | 164 | 19 | 미달 95세대 | |
| 2순위 기타지역 | 164 | 2 | 미달 93세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 28점 | 36.4점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84H | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 20점 | 20.0점 | 20점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84G | 해당지역 | 37점 | 46.5점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.07 : 127세대 · 2명 신청
다자녀
0.18 : 194세대 · 17명 신청
신혼부부
0.25 : 1178세대 · 44명 신청
생애최초
0.54 : 169세대 · 37명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.28 : 1생애최초 0.83 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.37 : 1 | 1.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84H | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 1.00 : 1 | 0.33 : 1 | 1.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.39 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.18 : 1 | 0.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84G | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.22 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.88 : 1 | 3.43 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 0.29 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.27 : 1 | 0.30 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.