청약 마감민영분양
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지
울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원 · 지도에서 보기
울산 남구 야음동에 공급된 민영분양 단지로, 총 310세대(일반공급 152 · 특별공급 158)입니다. 전용 85~103㎡, 최고 분양가는 6억 9,200만원 ~ 8억 3,700만원입니다. 2025.12.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.03 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 사업주체
- 아이에스동서(주)
- 공급 세대
- 총 310세대 (일반 152 · 특별 158)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,200만원 ~ 8억 3,700만원
- 청약 접수
- 2025.12.01 ~ 12.03
- 당첨자 발표
- 2025.12.09 (화)
- 입주 예정
- 2028년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.11.21 (금)
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특별공급
2025.12.01 (월)
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일반공급 1순위
2025.12.02 (화)
해당지역 2025.12.02
기타지역 2025.12.02
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일반공급 2순위
2025.12.03 (수)
해당지역 2025.12.03
기타지역 2025.12.03
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당첨자 발표
2025.12.09 (화)
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계약
2025.12.22 ~ 12.24
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입주 예정
2028년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.83㎡ 전용 84.82㎡ |
11 | 13 | 6억 9,200만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 111.01㎡ 전용 84.87㎡ |
15 | 23 | 6억 9,200만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 110.92㎡ 전용 84.93㎡ |
73 | 112 | 6억 9,200만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 42생애최초 17노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 102B공급 134.52㎡ 전용 102.96㎡ |
37 | 7 | 8억 3,700만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 102A공급 134.53㎡ 전용 103㎡ |
16 | 3 | 8억 3,700만원 | |
| 다자녀 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 6% 낮았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2025.11.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 83건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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삼한힐파크73m
야음동 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 59.96㎡ · 6층 1억 9,000만원
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호수공원대명루첸아파트155m
야음동 · 2020년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.11.21 · 전용 73.11㎡ · 21층 5억 7,800만원
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번영로하늘채센트럴파크548m
야음동 · 2022년 준공 · 최근 1년 107건 · 최근 30일 23건
최근 실거래 2025.11.20 · 전용 84.96㎡ · 24층 7억 6,200만원
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에코하이츠628m
선암동 · 2015년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.10 · 전용 84.91㎡ · 9층 4억 2,500만원
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동광모닝스카이643m
야음동 · 2014년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.05 · 전용 49.87㎡ · 10층 1억 4,900만원
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울산대현시티프라디움679m
야음동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.07 · 전용 84.53㎡ · 11층 6억 7,000만원
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대현더샵1단지773m
야음동 · 2018년 준공 · 최근 1년 130건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2025.11.20 · 전용 121.42㎡ · 20층 10억 500만원
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신선아파트773m
야음동 · 1995년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.17 · 전용 46.53㎡ · 12층 1억 2,600만원
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더샵번영센트로779m
야음동 · 2023년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.11.20 · 전용 84.88㎡ · 5층 7억 8,500만원
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야음동부854m
야음동 · 1995년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.10 · 전용 164.55㎡ · 13층 5억 800만원
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삼환나띠르빌아파트903m
야음동 · 2005년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.11 · 전용 84.97㎡ · 13층 3억 5,000만원
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번영로 두산위브915m
야음동 · 2017년 준공 · 최근 1년 68건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.11.15 · 전용 84.91㎡ · 16층 6억 9,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 102A(10세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 102A(0.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(17.60 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 11 | 154 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 31 | 109 | 3.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 144 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 73 | 1,218 | 16.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 43 | 23 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 2 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 18 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 18 | 3 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 5 | 미달 10세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 10세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 44점 | 52.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 42.5점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 47점 | 54.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.11 : 19세대 · 1명 신청
다자녀
0.61 : 146세대 · 28명 신청
신혼부부
1.55 : 156세대 · 87명 신청
생애최초
2.64 : 122세대 · 58명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 1.80 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.18 : 1 | 14.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.11 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.37 : 1 | 3.65 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.82 : 1신혼부부 1.83 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 1.63 : 1 | 17.60 : 1 특공이 낮음 |
| 102B | 다자녀 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.58 : 1 특공이 낮음 |
| 102A | 다자녀 0.33 : 1 | 0.33 : 1 | 0.17 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.