아파트2015년 준공남구 96위선암동 1위

선암에코하이츠

울산광역시 남구 산업로339번길 27-10 · 지도에서 보기

울산 남구 선암동에 있는 2015년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.05.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,750만원으로 1년 전보다 5.9% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
4억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.05.12
최근 거래
2026.09.083억 1,800만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,750만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,750만원 +5.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,864만원 · 1,230만원
781만 1,255만 1,728만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,765만원 · 최저 1,379만원 · 매매 121건 · 전세 90건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,752만원2—0
2026.08—01,541만원2
2026.071,750만원11,214만원1
2026.061,693만원31,489만원1
2026.051,765만원71,434만원5
2026.041,710만원61,212만원2
2026.031,685만원61,185만원2
2026.021,757만원21,131만원2
2026.011,711만원11,158만원1
2025.121,693만원41,401만원2
2025.111,655만원31,364만원2
2025.101,643만원1908만원2
2025.091,635만원51,488만원2
2025.081,671만원31,434만원1
2025.071,641만원2—0
2025.061,601만원81,353만원2
2025.05—01,460만원1
2025.041,583만원1744만원6
2025.031,652만원31,282만원2
2025.021,555만원11,187만원4
2025.011,611만원31,226만원4
2024.12—0856만원3
2024.111,564만원41,323만원1
2024.101,502만원41,337만원6
2024.091,500만원61,323만원3
2024.081,450만원41,213만원3
2024.071,460만원51,267만원1
2024.061,461만원11,213만원2
2024.051,384만원121,159만원1
2024.041,388만원51,103만원1
2024.031,379만원61,103만원10
2024.021,379만원3924만원2
2024.011,402만원41,099만원6
2023.121,435만원31,103만원3
2023.111,389만원21,057만원4
2023.101,395만원1952만원2
2023.091,417만원11,158만원3
2023.081,459만원41,020만원4
2023.071,447만원2993만원1
2023.061,423만원31,047만원2
2023.051,483만원31,103만원3
2023.041,470만원21,199만원4
2023.031,365만원61,102만원5
2023.021,373만원5973만원3
2023.011,337만원61,079만원2
2022.121,536만원21,103만원4
2022.11—01,186만원4
2022.101,659만원21,103만원5
2022.091,677만원21,239만원4
2022.081,655만원11,129만원4
2022.071,713만원21,377만원4
2022.061,691만원21,103만원7
2022.051,612만원41,101만원2
2022.041,765만원11,543만원1
2022.031,752만원11,654만원1
2022.02—01,363만원5
2022.01—01,379만원5
2021.121,718만원21,273만원6
2021.111,842만원41,598만원1
2021.101,864만원3—0
2021.091,804만원31,478만원1
2021.081,809만원31,516만원13
2021.071,787만원41,531만원6
2021.061,789만원51,444만원4
2021.05—01,435만원5
2021.041,805만원21,489만원1
2021.031,848만원11,572만원1
2021.021,782만원71,489만원3
2021.011,725만원71,025만원4
2020.121,639만원101,102만원3
2020.111,498만원201,185만원6
2020.101,343만원131,132만원4
2020.091,328만원121,073만원2
2020.081,341만원71,048만원7
2020.071,338만원10951만원4
2020.061,315만원9937만원5
2020.051,307만원10937만원7
2020.041,294만원5910만원2
2020.031,243만원61,103만원1
2020.021,230만원16965만원6
2020.011,235만원7937만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 1,300만원23건2억 6,000만원18건83%
84㎡25.7평4억 3,750만원13건3억 3,500만원4건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2015.05.19 (2015년)
세대 · 동
499세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
주차
506대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한국송유관공사
시행사
한국토지신탁
연면적
58,108㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
울산광역시 남구 산업로339번길 27-10

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(선암초등학교 5분)
편의시설
관공서(동사무소 5분, 남구청 10분) 병원(10분) 백화점(10분)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하357세대 · 72%
  • 60~85㎡142세대 · 28%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 1,800만원2026.09.08 · 7층 2억 8,000만원 ~ 3억 3,000만원 1,726만원 23
84㎡25.7평 4억 5,000만원2026.09.06 · 12층 3억 9,800만원 ~ 4억 9,000만원 1,703만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.05.1284㎡ · 9층4억 9,000만원+1,000만원+2.1%
2021.10.0959㎡ · 18층3억 4,000만원+500만원+1.5%
2021.03.0259㎡ · 18층3억 3,500만원+700만원+2.1%
2021.02.1359㎡ · 10층3억 2,800만원+500만원+1.5%
2021.02.0159㎡ · 12층3억 2,300만원+300만원+0.9%
2021.01.2684㎡ · 19층4억 8,000만원+4,500만원+10.3%
2021.01.2459㎡ · 8층3억 2,000만원+500만원+1.6%
2021.01.1884㎡ · 18층4억 3,500만원+2,500만원+6.1%
2020.12.1759㎡ · 6층3억 1,500만원+750만원+2.4%
2020.12.1684㎡ · 3층4억 1,000만원+2,500만원+6.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.08 59.92㎡ · 7층 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 84.99㎡ · 12층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 84.99㎡ · 18층105동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.98㎡ · 7층107동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.91㎡ · 16층105동 4억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.91㎡ · 12층105동 4억 3,500만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2026.05.28 59.95㎡ · 18층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.24 59.95㎡ · 16층103동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 60.0㎡ · 18층102동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.95㎡ · 18층102동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.91㎡ · 9층104동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 60.0㎡ · 3층101동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.92㎡ · 10층101동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.95㎡ · 7층101동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.95㎡ · 5층106동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.92㎡ · 6층101동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.95㎡ · 6층103동 3억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 59.92㎡ · 6층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 60.0㎡ · 2층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 59.95㎡ · 3층106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.91㎡ · 4층104동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.95㎡ · 16층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.92㎡ · 4층103동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.95㎡ · 7층102동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.92㎡ · 9층101동 3억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.99㎡ · 15층105동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.95㎡ · 16층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.99㎡ · 14층105동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.92㎡ · 17층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.95㎡ · 3층106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.99㎡ · 4층105동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.91㎡ · 15층 4억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.91㎡ · 15층105동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.91㎡ · 9층105동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.95㎡ · 20층103동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.99㎡ · 17층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.92㎡ · 7층101동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.95㎡ · 17층101동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.95㎡ · 6층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 60.0㎡ · 6층103동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.91㎡ · 13층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.99㎡ · 10층105동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.95㎡ · 12층103동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 59.92㎡ · 7층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 59.95㎡ · 10층103동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 59.92㎡ · 2층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 59.92㎡ · 2층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.95㎡ · 19층101동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 59.95㎡ · 2층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.92㎡ · 12층101동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.92㎡ · 5층102동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.95㎡ · 4층103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.98㎡ · 5층107동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.99㎡ · 11층105동 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.95㎡ · 4층103동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.91㎡ · 4층105동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.95㎡ · 7층101동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 59.95㎡ · 12층102동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 60.0㎡ · 13층101동 3억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.95㎡ · 12층103동 2억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.95㎡ · 13층101동 2억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.95㎡ · 9층106동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.99㎡ · 20층105동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.92㎡ · 9층102동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.95㎡ · 8층103동 2억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 60.0㎡ · 20층103동 2억 8,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 60.0㎡ · 12층 2억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 60.0㎡ · 12층102동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 84.98㎡ · 5층107동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 59.92㎡ · 18층101동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 59.95㎡ · 11층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.91㎡ · 2층104동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.14 60.0㎡ · 20층101동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.95㎡ · 5층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.95㎡ · 5층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 59.95㎡ · 6층103동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.29 84.91㎡ · 2층105동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 59.95㎡ · 17층102동 2억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 59.95㎡ · 9층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.92㎡ · 11층101동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 84.99㎡ · 8층105동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.01 59.95㎡ · 3층101동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.95㎡ · 14층101동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 60.0㎡ · 2층101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 84.99㎡ · 9층105동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.91㎡ · 6층105동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 60.0㎡ · 4층101동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.91㎡ · 9층104동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 59.95㎡ · 16층106동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.95㎡ · 15층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.95㎡ · 19층106동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 59.95㎡ · 14층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26 59.95㎡ · 14층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26 84.98㎡ · 9층107동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 59.95㎡ · 15층106동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 84.91㎡ · 8층104동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.91㎡ · 12층105동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.91㎡ · 16층105동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.91㎡ · 3층104동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.95㎡ · 6층106동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.95㎡ · 16층102동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 60.0㎡ · 14층102동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 59.92㎡ · 20층103동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 84.91㎡ · 5층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.99㎡ · 3층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 84.91㎡ · 11층105동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.95㎡ · 8층102동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 60.0㎡ · 16층102동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.92㎡ · 4층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.92㎡ · 10층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.95㎡ · 9층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.95㎡ · 13층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 84.99㎡ · 18층105동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.91㎡ · 7층104동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.03 59.95㎡ · 4층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 59.92㎡ · 8층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.92㎡ · 9층101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.95㎡ · 3층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 59.92㎡ · 19층102동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 59.95㎡ · 10층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 363건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.