청약 마감무순위·잔여세대
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)
경기도 오산시 경기대로 24-27 (갈곶동, 힐스테이트오산더퍼스트) · 지도에서 보기
경기 오산시에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 12세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 7,655만원 ~ 5억 2,684만원입니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 3억 7,650만원으로 최고 분양가보다 0% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 오산시현대지역주택조합
- 공급 세대
- 총 12세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,655만원 ~ 5억 2,684만원
- 청약 접수
- 2025.12.01
- 당첨자 발표
- 2025.12.04 (목)
- 입주 예정
- 2026년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.11.25 (화)
-
청약 접수
2025.12.01 (월)
-
당첨자 발표
2025.12.04 (목)
-
계약
2025.12.12 (금)
-
입주 예정
2026년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59전용 59.99㎡ | 4 | 0 | 3억 7,655만원 |
| 64전용 65㎡ | 3 | 0 | 3억 9,990만원 |
| 84전용 84.98㎡ | 5 | 0 | 5억 2,684만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트오산더퍼스트(2024.05.08 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.99㎡
-0% (-5만원)
거래 12건 · 3억 5,900만원 ~ 3억 9,300만원
64 전용 65㎡
-5% (-1,990만원)
거래 3건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 1,600만원
84 전용 84.98㎡
-10% (-5,184만원)
거래 7건 · 4억 4,700만원 ~ 4억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 70% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 21건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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평택한일97m
진위면 · 1996년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 59.94㎡ · 2층 1억 4,500만원
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동부2차343m
갈곶동 · 2000년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.07 · 전용 101.54㎡ · 5층 2억 6,500만원
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오산피오레386m
갈곶동 · 2010년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.16 · 전용 123.32㎡ · 9층 3억 7,500만원
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오산우림470m
갈곶동 · 1998년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.11.23 · 전용 59.95㎡ · 13층 1억 5,950만원
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화남524m
갈곶동 · 1998년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.22 · 전용 81.66㎡ · 15층 1억 9,700만원
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원동힐스테이트683m
원동 · 2009년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.11.24 · 전용 84.97㎡ · 17층 3억 6,500만원
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오산KCC스위첸725m
갈곶동 · 2010년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 112.02㎡ · 7층 3억 4,000만원
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우방힐타운아파트826m
갈곶동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.10.15 · 전용 71.35㎡ · 7층 2억 3,000만원
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한솔솔파크933m
갈곶동 · 2007년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.11.25 · 전용 84.96㎡ · 17층 3억 400만원
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오산원동미소지움아파트938m
원동 · 2017년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.10.02 · 전용 59.99㎡ · 6층 2억 8,500만원
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오산청구960m
원동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.06 · 전용 84.19㎡ · 7층 2억 5,000만원
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오산자이아파트967m
청호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 40건
최근 실거래 2025.10.20 · 전용 123.42㎡ · 1층 3억 5,500만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 무순위 R01 | 4 | 39 | 9.75 : 1 |
| 64 | 무순위 R01 | 3 | 15 | 5.00 : 1 |
| 84 | 무순위 R01 | 5 | 37 | 7.40 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.