아파트2024년 준공오산시 13위갈곶동 1위
힐스테이트오산더퍼스트
경기도 오산시 경기대로 24-27 · 지도에서 보기
경기 오산시 갈곶동에 있는 2024년 준공 927세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 5억 800만원(전용 85㎡ · 19층 · 2026.03.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,028만원으로 1년 전보다 8.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 5억 800만원전용 85㎡ · 2026.03.30
- 최근 거래
- 2026.09.284억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,028만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,028만원 +8.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,127만원 · 1,683만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2026.09 | 1,819만원 | 6 | 1,426만원 | 2 |
| 2026.08 | 2,047만원 | 2 | 1,267만원 | 11 |
| 2026.07 | 2,110만원 | 7 | 1,248만원 | 14 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,102만원 | 19 |
| 2026.05 | 1,933만원 | 3 | 1,185만원 | 24 |
| 2026.04 | 1,877만원 | 4 | 1,240만원 | 7 |
| 2026.03 | 1,976만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,429만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,094만원 | 1 | 1,468만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,907만원 | 3 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,157만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,736만원 | 1 | 1,329만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,867만원 | 1 | 1,522만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,867만원 | 3 | 1,267만원 | 5 |
| 2025.06 | 2,011만원 | 4 | 1,543만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,127만원 | 1 | 1,311만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,933만원 | 5 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,907만원 | 2 | 1,272만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,708만원 | 2 | 1,598만원 | 2 |
| 2025.01 | 2,094만원 | 1 | 1,245만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,789만원 | 1 | 1,378만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,901만원 | 1 | 1,284만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,956만원 | 5 | 1,258만원 | 8 |
| 2024.09 | 1,795만원 | 7 | 1,207만원 | 10 |
| 2024.08 | 1,813만원 | 7 | 1,167만원 | 11 |
| 2024.07 | 1,849만원 | 14 | 1,138만원 | 58 |
| 2024.06 | 1,683만원 | 4 | 1,102만원 | 43 |
| 2024.05 | 1,927만원 | 2 | 1,102만원 | 35 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 7,150만원16건 | 2억 3,000만원47건 | 62% |
| 65㎡19.7평 | 3억 7,750만원4건 | 2억 4,575만원12건 | 65% |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,750만원8건 | 2억 6,250만원26건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
96%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
89%갱신 55건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.05.08 (2024년)
- 세대 · 동
- 927세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 207.71% · 14.13%
- 주차
- 1,192대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 오산시현대지역주택조합
- 연면적
- 131,659㎡
- 전기차 충전기
- 48기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 오산시 경기대로 24-27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하414세대 · 45%
- 60~85㎡513세대 · 55%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 7,300만원2026.09.12 · 6층 | 2,047만원 | 16 |
| 65㎡19.7평 | 4억 1,600만원2026.08.10 · 22층 | 1,920만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 4억 8,000만원2026.09.28 · 25층 | 1,858만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59㎡ · 22층 | 3억 9,300만원 | +500만원+1.3% |
| 2026.08.10 | 65㎡ · 22층 | 4억 1,600만원 | +3,600만원+9.5% |
| 2026.07.23 | 59㎡ · 22층 | 3억 8,800만원 | +200만원+0.5% |
| 2025.05.03 | 59㎡ · 15층 | 3억 8,600만원 | +600만원+1.6% |
| 2024.10.08 | 59㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 | +2,300만원+6.4% |
| 2024.09.24 | 65㎡ · 22층 | 3억 8,000만원 | +500만원+1.3% |
| 2024.08.06 | 84㎡ · 27층 | 5억 1,500만원 | +4,500만원+9.6% |
| 2024.07.26 | 84㎡ · 20층 | 4억 4,500만원 | +1,500만원+3.5% |
| 2024.07.26 | 84㎡ · 19층 | 4억 7,000만원 | +2,500만원+5.6% |
| 2024.07.12 | 59㎡ · 4층 | 3억 5,700만원 | +252만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.98㎡ · 25층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.13 | 59.99㎡ · 18층 | 2억 4,300만원 직거래 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ · 6층106동동 | 3억 7,300만원 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ · 21층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ · 22층 | 3억 9,300만원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 4,700만원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ · 21층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2026.09.03 | 84.98㎡ · 25층 | 5억 4,053만원 직거래 |
| 2026.08.10 | 65.0㎡ · 22층 | 4억 1,600만원 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ · 19층108동동 | 3억 5,900만원 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ · 15층109동동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ · 22층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ · 18층107동동 | 3억 8,300만원 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ · 17층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ · 14층107동동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ · 23층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ · 15층108동동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ · 10층106동동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.21 | 65.0㎡ · 12층109동동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ · 15층107동동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ · 25층109동동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ · 5층105동동 | 4억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ · 19층109동동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 65.0㎡ · 2층104동동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 해제 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ · 19층103동동 | 5억 800만원 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ · 22층109동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.28 | 59.99㎡ · 22층109동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.99㎡ · 3층 | 3억 4,997만원 해제 직거래 |
| 2025.12.22 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 7,655만원 해제 직거래 |
| 2025.12.22 | 59.99㎡ · 11층104동동 | 3억 7,655만원 직거래 |
| 2025.12.18 | 65.0㎡ · 25층109동동 | 3억 4,900만원 직거래 |
| 2025.12.12 | 59.99㎡ · 2층104동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 65.0㎡ · 22층102동동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ · 12층106동동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 22층106동동 | 3억 7,655만원 직거래 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 21층 | 3억 7,655만원 해제 직거래 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 17층102동동 | 3억 7,655만원 직거래 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 26층107동동 | 3억 7,655만원 직거래 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 9층106동동 | 3억 7,655만원 직거래 |
| 2025.09.11 | 59.99㎡ · 6층106동동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.08.24 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2025.08.24 | 84.98㎡ · 10층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.07.19 | 59.99㎡ · 16층109동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.07.19 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.98㎡ · 16층107동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.06.30 | 59.99㎡ · 15층102동동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.06.16 | 59.99㎡ · 17층104동동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.06.09 | 59.99㎡ · 24층109동동 | 3억 7,200만원 |
| 2025.06.08 | 65.0㎡ · 12층102동동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.05.30 | 84.98㎡ · 11층103동동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2025.05.03 | 59.99㎡ · 15층106동동 | 3억 8,600만원 |
| 2025.04.29 | 59.99㎡ · 26층109동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.04.28 | 84.98㎡ · 3층101동동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.04.19 | 84.98㎡ · 24층105동동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.04.17 | 65.0㎡ · 19층107동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.04.14 | 84.98㎡ · 13층105동동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.03.07 | 59.99㎡ · 5층107동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.03.06 | 59.99㎡ · 14층108동동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.02.25 | 59.99㎡ · 16층109동동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.20 | 59.99㎡ · 28층107동동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.02.12 | 59.99㎡ · 7층104동동 | 3억원 |
| 2025.01.08 | 59.99㎡ · 22층104동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.98㎡ · 5층103동동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.11.06 | 59.99㎡ · 24층109동동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.10.30 | 59.99㎡ · 20층104동동 | 3억원 직거래 |
| 2024.10.27 | 59.99㎡ · 14층104동동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.10.22 | 84.98㎡ · 6층103동동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.10.18 | 59.99㎡ · 23층 | 3억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2024.10.16 | 59.99㎡ · 23층106동동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 84.98㎡ · 10층105동동 | 5억원 직거래 |
| 2024.10.09 | 59.99㎡ · 17층107동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.10.08 | 59.99㎡ · 13층109동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.10.07 | 84.98㎡ · 16층105동동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.07 | 59.99㎡ · 12층102동동 | 3억 5,500만원 직거래 |
| 2024.10.07 | 84.98㎡ · 27층107동동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.98㎡ · 12층103동동 | 4억 5,900만원 직거래 |
| 2024.09.27 | 84.98㎡ · 21층105동동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.09.27 | 59.99㎡ · 16층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.09.24 | 65.0㎡ · 22층109동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.09.23 | 59.99㎡ · 7층108동동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2024.09.21 | 65.0㎡ · 22층102동동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.09.19 | 65.0㎡ · 15층109동동 | 3억 5,300만원 |
| 2024.09.09 | 59.99㎡ · 1층108동동 | 3억원 |
| 2024.09.08 | 59.99㎡ · 22층109동동 | 3억 5,400만원 |
| 2024.09.06 | 59.99㎡ · 7층108동동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.09.05 | 59.99㎡ · 9층104동동 | 3억 6,200만원 직거래 |
| 2024.08.29 | 84.98㎡ · 13층103동동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.08.20 | 59.99㎡ · 22층107동동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2024.08.20 | 65.0㎡ · 24층104동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.08.20 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 4억 7,600만원 직거래 |
| 2024.08.13 | 84.98㎡ · 7층105동동 | 4억 500만원 |
| 2024.08.12 | 84.98㎡ · 18층103동동 | 4억 6,600만원 |
| 2024.08.12 | 59.99㎡ · 29층107동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.08.09 | 65.0㎡ · 13층107동동 | 3억 3,300만원 직거래 |
| 2024.08.07 | 59.99㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2024.08.07 | 59.99㎡ · 24층109동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.08.06 | 84.98㎡ · 27층103동동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.08.02 | 59.99㎡ · 7층 | 3억 6,500만원 해제 직거래 |
| 2024.07.31 | 59.99㎡ · 5층106동동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.07.30 | 59.99㎡ · 5층104동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.29 | 65.0㎡ · 7층109동동 | 3억 7,200만원 |
| 2024.07.26 | 84.98㎡ · 20층103동동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.07.26 | 59.99㎡ · 6층102동동 | 3억 4,900만원 |
| 2024.07.26 | 84.98㎡ · 19층105동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.25 | 65.0㎡ · 13층109동동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.07.22 | 59.99㎡ · 20층109동동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.07.17 | 59.99㎡ · 21층109동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.07.16 | 59.99㎡ · 23층104동동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2024.07.14 | 65.0㎡ · 24층102동동 | 3억 6,700만원 |
| 2024.07.12 | 59.99㎡ · 4층104동동 | 3억 5,700만원 |
| 2024.07.09 | 84.98㎡ · 16층103동동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.07.08 | 84.98㎡ · 13층101동동 | 4억 4,874만원 직거래 |
| 2024.07.06 | 65.0㎡ · 14층104동동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.07.06 | 59.99㎡ · 17층106동동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.07.05 | 84.98㎡ · 23층101동동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2024.07.05 | 84.98㎡ · 22층101동동 | 4억 877만원 직거래 |
2020년 이후 130건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)
무순위·잔여세대공고 2026.04.16
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)
민영분양공고 2026.02.19
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)
무순위·잔여세대공고 2025.11.25
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)
민영분양공고 2025.09.18
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.