청약 마감무순위·잔여세대
송도자이 더 스타 불법행위재공급
인천광역시 연수구 송도동 396-11 (A17블록) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 8억 8,050만원 ~ 9억 2,730만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 10억 3,000만원으로 최고 분양가보다 11% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 8,050만원 ~ 9억 2,730만원
- 청약 접수
- 2025.10.20
- 당첨자 발표
- 2025.10.23 (목)
- 입주 예정
- 2026년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.13 (월)
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청약 접수
2025.10.20 (월)
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당첨자 발표
2025.10.23 (목)
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계약
2025.11.03 (월)
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입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 118.28㎡ 전용 84㎡ |
1 | 0 | 8억 8,050만원 |
| 84B공급 118.08㎡ 전용 84.71㎡ |
1 | 0 | 9억 2,730만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
송도자이 더 스타(2024.12.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.35㎡
+11% (+1억 270만원)
거래 7건 · 9억 2,000만원 ~ 10억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 15% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다
모집공고일(2025.10.13) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 121건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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송도자이크리스탈오션533m
송도동 · 2024년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.18 · 전용 98.81㎡ · 42층 9억 8,000만원
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송도럭스오션SK뷰951m
송도동 · 2025년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 130.78㎡ · 22층 14억 6,500만원
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더샵송도프라임뷰25BL아파트1042m
송도동 · 2021년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.03 · 전용 121.18㎡ · 10층 12억 3,000만원
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힐스테이트 레이크 송도3차1056m
송도동 · 2023년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 84.95㎡ · 3층 7억 7,700만원
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더샵송도프라임뷰20BL1202m
송도동 · 2022년 준공 · 최근 1년 29건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 107.45㎡ · 32층 10억 2,000만원
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송도더샵마스터뷰 1단지1341m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 84.98㎡ · 19층 7억 9,500만원
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더샵송도센터니얼1428m
송도동 · 2023년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.24 · 전용 75.92㎡ · 14층 8억 5,000만원
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힐스테이트레이크송도2차1462m
송도동 · 2020년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.97㎡ · 9층 7억 500만원
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송도더샵마스터뷰2단지1493m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2025.09.09 · 전용 84.92㎡ · 19층 8억 6,800만원
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송도더샵퍼스트파크13단지1572m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 68.72㎡ · 38층 8억 1,900만원
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송도더샵마스터뷰 3단지1634m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.09.10 · 전용 84.92㎡ · 22층 8억 4,500만원
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송도더샵퍼스트파크14단지1677m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.29 · 전용 95.87㎡ · 20층 10억 7,000만원
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송도아트윈푸르지오아파트1772m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 84.98㎡ · 22층 7억 5,000만원
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송도더샵퍼스트파크15단지1804m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 59.89㎡ · 23층 8억 500만원
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힐스테이트 레이크송도1867m
송도동 · 2019년 준공 · 최근 1년 28건
최근 실거래 2025.09.02 · 전용 84.97㎡ · 30층 6억 9,000만원
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송도더샵파크애비뉴아파트1932m
송도동 · 2018년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 68.64㎡ · 45층 10억 5,500만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.