시흥 은계 에피트(5차)

한눈에 보기

사업주체

신극동아파트 가로주택정비사업조합

공급 세대

총 6세대

전용면적

39㎡

최고 분양가

3억 481만원

청약 접수

2026.04.10 ~ 04.13

당첨자 발표

2026.04.16 (목)

입주 예정

2026년 10월

• 정비사업

무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2025.06.27) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.

청약 일정

1. 모집공고

   2026.04.03 (금)

2. 청약 접수

   2026.04.10 ~ 04.13

3. 당첨자 발표

   2026.04.16 (목)

4. 계약

   2026.04.18 ~ 04.19

5. 입주 예정

   2026년 10월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2026.04.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 65건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 13곳 가까운 순

• 은행동풍림335m

  은행동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.04.03 · 전용 84.49㎡ · 10층 3억 4,200만원

• 신천뉴월드550m

  신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.04.02 · 전용 59.92㎡ · 14층 2억 5,700만원

• 산호3차570m

  신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2026.01.24 · 전용 59.34㎡ · 17층 2억 3,500만원

• 신천역에피트574m

  은행동 · 2025년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.04 · 전용 84.06㎡ · 20층 6억 9,000만원

• 신천경남아너스빌577m

  신천동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.04 · 전용 84.88㎡ · 5층 4억 800만원

• 신천우남한신624m

  신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.22 · 전용 59.98㎡ · 8층 2억 2,000만원

• 시흥신천코아루웰라움680m

  신천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2026.04.03 · 전용 77.87㎡ · 17층 4억 4,800만원

• 시흥삼환나우빌741m

  신천동 · 2012년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.03.23 · 전용 84.89㎡ · 7층 4억 6,000만원

• 휴먼시아(시흥신천휴먼시아)743m

  신천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2026.02.28 · 전용 36.62㎡ · 4층 2억 1,700만원

• 은계파크자이아파트756m

  은행동 · 2020년 준공 · 최근 1년 104건 · 최근 30일 11건

  최근 실거래 2026.03.30 · 전용 74.95㎡ · 28층 5억 9,700만원

• 예스라이프816m

  은행동 · 2008년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.25 · 전용 56.97㎡ · 6층 2억 9,500만원

• 시흥은계한양수자인더클래스아파트851m

  은행동 · 2018년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 7건

  최근 실거래 2026.03.31 · 전용 75.47㎡ · 11층 5억 5,900만원

• 상아그린아파트955m

  미산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.11 · 전용 59.95㎡ · 10층 1억 4,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.