아파트1997년 준공동구 48위범일동 13위
한성기린
부산광역시 동구 중앙대로 514 · 지도에서 보기
부산 동구 범일동에 있는 1997년 준공 547세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 8,800만원(전용 115㎡ · 14층 · 2026.05.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 862만원으로 1년 전보다 7.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 8,800만원전용 115㎡ · 2026.05.01
- 최근 거래
- 2026.08.041억 7,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 862만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당862만원 +7.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,138만원 · 628만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 953만원 | 1 | 628만원 | 1 |
| 2026.07 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 865만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2026.05 | 964만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 977만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 909만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 831만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2025.11 | 831만원 | 2 | 670만원 | 1 |
| 2025.09 | 826만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 699만원 | 1 |
| 2025.04 | 860만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.03 | 792만원 | 4 | 693만원 | 2 |
| 2025.02 | 628만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 908만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.11 | 862만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 628만원 | 3 |
| 2024.09 | 785만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 393만원 | 1 |
| 2024.07 | 883만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 887만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 904만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.04 | 931만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2024.02 | 853만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 964만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 964만원 | 2 | 716만원 | 1 |
| 2023.08 | 864만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 914만원 | 2 | 771만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2023.05 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 929만원 | 4 | 746만원 | 1 |
| 2023.03 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 926만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,060만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,021만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 992만원 | 3 | 746만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,138만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,005만원 | 3 | 771만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,036만원 | 1 | 652만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 785만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 909만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 704만원 | 1 |
| 2021.09 | 984만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 979만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 959만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.06 | 983만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 883만원 | 3 | 826만원 | 1 |
| 2021.04 | 888만원 | 3 | 716만원 | 2 |
| 2021.03 | 864만원 | 5 | 746만원 | 3 |
| 2021.02 | 970만원 | 5 | 746만원 | 3 |
| 2021.01 | 975만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 864만원 | 4 | 744만원 | 3 |
| 2020.11 | 953만원 | 5 | 381만원 | 2 |
| 2020.10 | 821만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 845만원 | 2 | 744만원 | 1 |
| 2020.08 | 889만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 800만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 942만원 | 2 | 716만원 | 1 |
| 2020.05 | 853만원 | 4 | 661만원 | 1 |
| 2020.04 | 632만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2020.02 | 842만원 | 4 | 628만원 | 2 |
| 2020.01 | 964만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 2억 2,700만원3건 | 1억 6,500만원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.25 (1997년)
- 세대 · 동
- 547세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 28층 · 지하 8층
- 용적률 · 건폐율
- 1450.81% · 68.37%
- 주차
- 503대 (세대당 0.92대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한성기린건설
- 시행사
- 한성기린건설
- 연면적
- 85,573㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동구 중앙대로 514
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(좌성초등학교) 고등학교(데레사여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동구청) 병원(좋은문화병원) 백화점(현대백화점-부산점) 공원(자성대공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하249세대 · 46%
- 60~85㎡198세대 · 36%
- 85~135㎡100세대 · 18%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 1억 7,300만원2026.08.04 · 27층 | 902만원 | 8 |
| 84㎡25.5평 | 2억 4,900만원2026.04.04 · 26층 | 891만원 | 3 |
| 98㎡29.9평 | 2억 3,000만원2026.07.13 · 6층 | 774만원 | 2거래 적음 |
| 115㎡34.8평 | 2억 8,800만원2026.05.01 · 14층 | 828만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.24 | 115㎡ · 17층 | 3억원 | +300만원+1.0% |
| 2022.07.05 | 84㎡ · 28층 | 2억 9,000만원 | +3,500만원+13.7% |
| 2022.04.28 | 60㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 | +200만원+1.1% |
| 2022.04.20 | 98㎡ · 4층 | 3억원 | +500만원+1.7% |
| 2022.04.13 | 98㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 | +3,000만원+11.3% |
| 2021.11.01 | 84㎡ · 25층 | 2억 5,500만원 | +1,600만원+6.7% |
| 2021.09.01 | 84㎡ · 10층 | 2억 3,900만원 | +400만원+1.7% |
| 2021.08.19 | 60㎡ · 11층 | 1억 8,800만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.07.24 | 60㎡ · 11층 | 1억 8,700만원 | +200만원+1.1% |
| 2021.07.02 | 115㎡ · 20층 | 2억 9,700만원 | +1,700만원+6.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.21㎡ · 14층 | 2억원 직거래 |
| 2026.08.04 | 60.0㎡ · 27층 | 1억 7,300만원 |
| 2026.07.13 | 98.68㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 60.0㎡ · 18층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.05.14 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 7,600만원 |
| 2026.05.14 | 60.0㎡ · 22층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.01 | 115.04㎡ · 14층 | 2억 8,800만원 |
| 2026.04.04 | 84.21㎡ · 26층 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.06 | 60.0㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2026.03.06 | 60.0㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.24 | 60.0㎡ · 23층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.02.14 | 84.21㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 60.0㎡ · 18층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.01.27 | 60.0㎡ · 7층 | 1억 6,250만원 |
| 2026.01.23 | 98.68㎡ · 7층 | 2억 3,200만원 |
| 2025.11.26 | 84.21㎡ · 14층 | 2억 2,700만원 |
| 2025.11.22 | 60.0㎡ · 16층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.30 | 60.0㎡ · 25층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 60.0㎡ · 23층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.08.26 | 60.0㎡ · 27층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.30 | 115.04㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.19 | 84.21㎡ · 22층 | 2억 1,900만원 |
| 2025.04.11 | 60.0㎡ · 5층 | 1억 5,700만원 |
| 2025.04.05 | 60.0㎡ · 17층 | 1억 6,900만원 |
| 2025.04.04 | 98.68㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.04.02 | 84.21㎡ · 11층 | 2억 500만원 |
| 2025.03.17 | 115.04㎡ · 18층 | 2억 7,400만원 |
| 2025.03.14 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 6,300만원 |
| 2025.03.08 | 84.21㎡ · 28층 | 1억 8,450만원 |
| 2025.03.06 | 84.21㎡ · 11층 | 2억 300만원 |
| 2025.02.07 | 84.21㎡ · 25층 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.21 | 60.0㎡ · 21층 | 1억 7,300만원 |
| 2024.12.19 | 84.21㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 |
| 2024.12.13 | 84.21㎡ · 23층 | 2억 1,470만원 |
| 2024.12.05 | 60.0㎡ · 18층 | 1억 7,500만원 |
| 2024.11.24 | 115.04㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2024.09.10 | 84.21㎡ · 17층 | 2억원 해제 |
| 2024.09.10 | 84.21㎡ · 17층 | 2억원 |
| 2024.07.26 | 60.0㎡ · 12층 | 1억 7,200만원 |
| 2024.07.22 | 84.21㎡ · 26층 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.08 | 98.68㎡ · 21층 | 2억 5,000만원 |
| 2024.06.10 | 84.21㎡ · 11층 | 2억 4,700만원 해제 |
| 2024.06.10 | 98.68㎡ · 24층 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.10 | 84.21㎡ · 17층 | 2억 4,700만원 |
| 2024.05.24 | 115.04㎡ · 28층 | 2억 7,500만원 |
| 2024.05.21 | 84.21㎡ · 27층 | 2억 2,500만원 |
| 2024.05.10 | 60.0㎡ · 17층 | 1억 7,800만원 |
| 2024.05.01 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2024.05.01 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 6,800만원 |
| 2024.04.26 | 60.0㎡ · 19층 | 1억 6,900만원 |
| 2024.02.07 | 115.04㎡ · 23층 | 2억 9,700만원 |
| 2024.01.09 | 60.0㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 |
| 2023.11.08 | 60.0㎡ · 28층 | 1억 7,900만원 |
| 2023.09.14 | 60.0㎡ · 27층 | 1억 7,200만원 |
| 2023.09.04 | 60.0㎡ · 28층 | 1억 7,800만원 |
| 2023.08.17 | 60.0㎡ · 22층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.14 | 98.68㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 |
| 2023.08.11 | 84.21㎡ · 27층 | 2억 900만원 |
| 2023.08.01 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 7,100만원 |
| 2023.07.27 | 84.21㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 |
| 2023.07.13 | 60.0㎡ · 15층 | 1억 7,800만원 |
| 2023.06.06 | 60.0㎡ · 15층 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2023.05.22 | 84.21㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.14 | 84.21㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2023.04.29 | 60.0㎡ · 25층 | 1억 7,500만원 |
| 2023.04.29 | 84.21㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2023.04.27 | 84.21㎡ · 16층 | 2억 2,900만원 |
| 2023.04.13 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 7,400만원 |
| 2023.03.13 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 |
| 2023.02.08 | 60.0㎡ · 25층 | 1억 6,800만원 |
| 2023.01.18 | 84.21㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.12.08 | 84.21㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.11.29 | 60.0㎡ · 18층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.11.26 | 98.68㎡ · 20층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.11.04 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 8,100만원 |
| 2022.09.19 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.09.01 | 84.21㎡ · 7층 | 3억원 직거래 |
| 2022.08.25 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 해제 |
| 2022.08.02 | 84.21㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2022.07.05 | 84.21㎡ · 28층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.06.23 | 60.0㎡ · 20층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2022.06.23 | 60.0㎡ · 20층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.04.28 | 60.0㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.20 | 98.68㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2022.04.13 | 98.68㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.03.23 | 60.0㎡ · 24층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.11.01 | 84.21㎡ · 25층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.30 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.09.01 | 84.21㎡ · 10층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.08.19 | 84.21㎡ · 26층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.08.19 | 60.0㎡ · 11층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.07.24 | 60.0㎡ · 11층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.07.24 | 60.0㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.07.17 | 60.0㎡ · 12층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.07.02 | 115.04㎡ · 20층 | 2억 9,700만원 |
| 2021.06.28 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.06.17 | 115.04㎡ · 20층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2021.06.17 | 84.21㎡ · 18층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.06.07 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2021.06.07 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.06.03 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.05.28 | 84.21㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.24 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.05.07 | 84.21㎡ · 5층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.04.23 | 84.21㎡ · 21층 | 2억 2,400만원 |
| 2021.04.10 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.04.07 | 98.68㎡ · 19층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.03.27 | 60.0㎡ · 20층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.03.15 | 115.04㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.03.13 | 84.21㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.11 | 84.21㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2021.03.02 | 60.0㎡ · 28층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.27 | 60.0㎡ · 12층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.02.25 | 60.0㎡ · 27층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.02.25 | 60.0㎡ · 21층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.23 | 60.0㎡ · 28층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.02.20 | 84.21㎡ · 21층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.28 | 60.0㎡ · 17층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.01.23 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.01.12 | 60.0㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
2020년 이후 157건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.