동구 아파트 관리비
부산 동구에서 관리비를 공개하는 아파트 24개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,839원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 23만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,839원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 23.8만원㎡당 × 84
비교한 단지24곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 동구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 동구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 동구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,396원 | 1,358원 | 11.7만원 |
| 개별사용료 | 1,208원 | 1,133원 | 10.2만원 |
| 장기수선충당금 | 231원 | 294원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 845원 | 694원 | 7.1만원 |
| └ 수도료 | 288원 | 264원 | 2.4만원 |
| └ 청소비 | 264원 | 231원 | 2.2만원 |
| └ 경비비 | 314원 | 365원 | 2.6만원 |
| └ 승강기유지비 | 56원 | 36원 | 0.5만원 |
| └ 인건비 | 537원 | 536원 | 4.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 동구 아파트 단지별 관리비 24곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산역 유림 로미오초량동 · 2014년 | 286 | 6,793원 | 12.5만원전용 18㎡ |
| 2 | 부산역 유림줄리엣초량동 · 2014년 | 286 | 6,632원 | 12.2만원전용 18㎡ |
| 3 | 북항에코하임센트럴뷰수정동 · 2023년 | 105 | 3,523원 | 13.2만원전용 37㎡ |
| 4 | 린다스마트포레좌천동 · 2018년 | 101 | 3,355원 | 14.6만원전용 43㎡ |
| 5 | 지원더뷰오션2차초량동 · 2019년 | 231 | 3,350원 | 28.4만원전용 85㎡ |
| 6 | 좌천 서린엘마르더뷰좌천동 · 2018년 | 257 | 3,334원 | 19.5만원전용 59㎡ |
| 7 | e편한세상부산항초량동 · 2019년 | 752 | 3,190원 | 25.5만원전용 80㎡ |
| 8 | 협성휴포레부산진역오션뷰아파트수정동 · 2019년 | 788 | 3,147원 | 21.5만원전용 68㎡ |
| 9 | 초량베스티움센트럴베이초량동 · 2021년 | 449 | 3,064원 | 21.9만원전용 72㎡ |
| 10 | 범일역신화하니엘팔라시오범일동 · 2024년 | 0 | 3,048원 | — |
| 11 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타초량동 · 2011년 | 270 | 2,873원 | 24.4만원전용 85㎡ |
| 12 | 두산위브더제니스 하버시티범일동 · 2023년 | 2,040 | 2,857원 | 21.6만원전용 76㎡ |
| 13 | 진흥마제스타워범일범일동 · 2010년 | 305 | 2,822원 | 32.3만원전용 114㎡ |
| 14 | 아르미나수정동 · 2001년 | 292 | 2,773원 | 19.1만원전용 69㎡ |
| 15 | 초량동반도보라스카이뷰초량동 · 2006년 | 256 | 2,754원 | 20.8만원전용 76㎡ |
| 16 | 범양레우스 센트럴베이초량동 · 2020년 | 856 | 2,690원 | 21.3만원전용 79㎡ |
| 17 | 두산위브범일뉴타운좌천동 · 2006년 | 466 | 2,607원 | 19.4만원전용 75㎡ |
| 18 | 한성기린프라자범일동 · 1997년 | 547 | 2,560원 | 19.8만원전용 77㎡ |
| 19 | 두산위브포세이돈Ⅱ범일동 · 2006년 | 690 | 2,452원 | 27.1만원전용 110㎡ |
| 20 | 좌천동원드림타운좌천동 · 2002년 | 298 | 2,440원 | 21.7만원전용 89㎡ |
| 21 | 부산항일동미라주더오션아파트좌천동 · 2021년 | 546 | 2,101원 | 23.7만원전용 113㎡ |
| 22 | 오션브릿지범일동 · 2017년 | 652 | 1,994원 | 15.3만원전용 77㎡ |
| 23 | 초량화신아파트초량동 · 1986년 | 216 | 1,377원 | 7.9만원전용 57㎡ |
| 24 | 퀸즈이즈카운티범일동 · 2026년 | 268 | 1,295원 | 13.9만원전용 107㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.