아파트1982년 준공부산진구 154위초읍동 7위
선경
부산광역시 부산진구 새싹로 221 · 지도에서 보기
부산 부산진구 초읍동에 있는 1982년 준공 314세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 3억 6,000만원(전용 103㎡ · 10층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,150만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 3억 6,000만원전용 103㎡ · 2026.08.11
- 최근 거래
- 2026.08.113억 6,000만원 · 전용 103㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,150만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,150만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 703만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 627만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 639만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,388만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 777만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,444만원 | 1 | 762만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,055만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 639만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 616만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 958만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,030만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 703만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 541만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 805만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 750만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 972만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 738만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 534만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,853만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,827만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,693만원 | 1 | 1,118만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,484만원 | 1 | 891만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,017만원 | 1 | 1,027만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 566만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,278만원 | 3 | 667만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,249만원 | 3 | 635만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,345만원 | 1 | 671만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,197만원 | 1 | 763만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,150만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,129만원 | 8 | 777만원 | 1 |
| 2020.06 | 871만원 | 1 | 735만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,118만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 999만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 972만원 | 1 | 767만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1982.06.17 (1982년)
- 세대 · 동
- 314세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 278대 (세대당 0.89대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 선경종합건설
- 시행사
- 선경종합건설
- 연면적
- 49,689㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 부산진구 새싹로 221
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연학초) 중학교(초읍중) 고등학교(부산진고)
- 편의시설
- 관공서(초읍동사무소) 공원(어린이대공원) 기타(삼광사)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡224세대 · 71%
- 135㎡ 초과90세대 · 29%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31.3평 | 3억 6,000만원2026.08.11 · 10층 | 1,150만원 | 1거래 적음 |
| 119㎡36.0평 | 5억원2025.03.11 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 167㎡50.5평 | 7억 5,000만원2021.08.14 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 192㎡58.3평 | 6억 1,500만원2024.08.09 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.09 | 192㎡ · 9층 | 6억 1,500만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2021.11.12 | 103㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 | +800만원+1.4% |
| 2021.10.04 | 103㎡ · 5층 | 5억 7,200만원 | +4,200만원+7.9% |
| 2021.09.08 | 103㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2021.08.14 | 167㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 | +1억 4,500만원+24.0% |
| 2020.12.12 | 103㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 | +9,400만원+22.3% |
| 2020.12.02 | 192㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 | +300만원+0.5% |
| 2020.11.21 | 119㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 | +1억원+22.2% |
| 2020.11.17 | 119㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 | +4,500만원+11.1% |
| 2020.10.13 | 103㎡ · 15층 | 4억 2,100만원 | +1,900만원+4.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 103.49㎡ · 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.06.11 | 119.08㎡ · 8층4동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.11 | 119.08㎡ · 13층4동 | 5억원 |
| 2024.11.12 | 119.08㎡ · 8층3동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.08.09 | 192.69㎡ · 9층7동 | 6억 1,500만원 |
| 2023.10.24 | 103.49㎡ · 5층3동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.08.26 | 103.49㎡ · 8층4동 | 3억 5,700만원 직거래 |
| 2021.11.12 | 103.49㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.10.04 | 103.49㎡ · 5층 | 5억 7,200만원 |
| 2021.09.08 | 103.49㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.08.14 | 167.04㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.06.03 | 167.04㎡ · 10층 | 5억 1,400만원 |
| 2020.12.12 | 103.49㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.12.09 | 103.49㎡ · 12층 | 4억원 |
| 2020.12.02 | 192.69㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2020.12.02 | 192.69㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.21 | 119.08㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.17 | 119.08㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.02 | 119.08㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.30 | 119.08㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2020.10.13 | 103.49㎡ · 15층 | 4억 2,100만원 |
| 2020.09.28 | 167.04㎡ · 6층 | 6억 500만원 해제 |
| 2020.09.28 | 167.04㎡ · 6층 | 6억 500만원 |
| 2020.08.31 | 103.49㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.30 | 103.49㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.29 | 119.08㎡ · 13층 | 4억 500만원 |
| 2020.07.09 | 167.04㎡ · 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.07 | 192.69㎡ · 10층 | 5억 8,700만원 |
| 2020.07.07 | 119.08㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.07.07 | 103.49㎡ · 12층 | 4억 200만원 |
| 2020.07.07 | 103.49㎡ · 2층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.07.06 | 103.49㎡ · 9층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.07.06 | 103.49㎡ · 3층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2020.07.06 | 103.49㎡ · 3층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.06.12 | 119.08㎡ · 13층 | 4억 500만원 해제 |
| 2020.06.11 | 167.04㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.04.03 | 103.49㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.03.01 | 119.08㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2020.03.01 | 119.08㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.02.03 | 119.08㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.