아파트2000년 준공부산진구 253위초읍동 14위
초읍대우
부산광역시 부산진구 성지로94번길 85 · 지도에서 보기
부산 부산진구 초읍동에 있는 2000년 준공 363세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 500만원(전용 135㎡ · 17층 · 2026.05.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 794만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 500만원전용 135㎡ · 2026.05.11
- 최근 거래
- 2026.09.052억 5,800만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 794만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당794만원
월 중앙값 최고 · 최저1,020만원 · 633만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 633만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 825만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 866만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 681만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 864만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 949만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 675만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 837만원 | 1 | 516만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 491만원 | 1 |
| 2025.04 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 877만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 868만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 810만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2024.05 | 937만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 914만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 926만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 800만원 | 1 |
| 2023.05 | 937만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 887만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2022.11 | 921만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 744만원 | 3 | 614만원 | 3 |
| 2022.09 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 927만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 920만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 877만원 | 1 | 822만원 | 4 |
| 2022.04 | 942만원 | 2 | 614만원 | 1 |
| 2022.02 | 995만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 910만원 | 4 | 778만원 | 1 |
| 2021.11 | 916만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 982만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 929만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 937만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 856만원 | 5 | 739만원 | 1 |
| 2021.05 | 882만원 | 5 | 565만원 | 1 |
| 2021.04 | 835만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 882만원 | 3 | 705만원 | 2 |
| 2021.02 | 798만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2021.01 | 913만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 786만원 | 7 | 632만원 | 2 |
| 2020.11 | 837만원 | 3 | 797만원 | 2 |
| 2020.10 | 811만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 766만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 759만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 921만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2000.12.19 (2000년)
- 세대 · 동
- 363세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 242.93% · 16.53%
- 주차
- 394대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설(주)
- 시행사
- 대우건설(주)
- 연면적
- 48,956㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 성지로94번길 85
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(초읍초) 중학교(초읍중) 고등학교(부산진고)
- 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(부산의료원) 백화점(롯데백화점 부산본점) 대형상가(이마트트레이더스) 공원(어린이대공원,시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하161세대 · 44%
- 60~85㎡116세대 · 32%
- 85~135㎡86세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 4,400만원2026.08.05 · 10층 | 896만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 2억 2,000만원2026.08.17 · 2층 | 856만원 | 5 |
| 134㎡40.7평 | 2억 5,800만원2026.09.05 · 19층 | 633만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.13 | 84㎡ · 20층 | 2억 3,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.07.07 | 84㎡ · 13층 | 2억 3,400만원 | +400만원+1.7% |
| 2021.12.07 | 134㎡ · 20층 | 3억 7,700만원 | +5,400만원+16.7% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 19층 | 2억 3,000만원 | +500만원+2.2% |
| 2021.10.02 | 59㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 | +500만원+2.7% |
| 2021.05.08 | 84㎡ · 11층 | 2억 2,500만원 | +500만원+2.3% |
| 2021.02.19 | 84㎡ · 21층 | 2억 2,000만원 | +500만원+2.3% |
| 2020.11.13 | 84㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 | +500만원+2.4% |
| 2020.10.30 | 84㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 | +300만원+1.4% |
| 2020.10.14 | 84㎡ · 11층 | 2억 700만원 | +1,700만원+8.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 134.64㎡ · 19층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.05 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 4,400만원 |
| 2026.07.16 | 59.95㎡ · 20층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ · 17층101동 | 2억 400만원 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 2,300만원 |
| 2026.05.26 | 134.64㎡ · 9층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 134.64㎡ · 17층 | 3억 500만원 해제 |
| 2026.05.11 | 134.64㎡ · 17층102동 | 3억 500만원 |
| 2026.05.04 | 134.64㎡ · 3층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡ · 1층101동 | 2억 2,200만원 |
| 2026.02.26 | 59.95㎡ · 9층103동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.01.12 | 134.64㎡ · 9층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.18 | 59.95㎡ · 8층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.10.04 | 84.96㎡ · 21층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.04.02 | 59.95㎡ · 1층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.13 | 59.95㎡ · 15층102동 | 1억 7,350만원 |
| 2025.02.05 | 84.96㎡ · 16층101동 | 2억 500만원 |
| 2024.11.26 | 84.96㎡ · 15층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.11.25 | 59.95㎡ · 16층103동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.11.11 | 84.96㎡ · 9층101동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.10.06 | 59.95㎡ · 18층103동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.09.28 | 134.64㎡ · 6층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.08.07 | 84.96㎡ · 6층101동 | 2억원 |
| 2024.07.08 | 84.96㎡ · 4층101동 | 2억원 |
| 2024.05.16 | 59.95㎡ · 7층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.23 | 84.96㎡ · 18층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.07 | 134.64㎡ · 4층102동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.02.22 | 84.96㎡ · 14층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.12.26 | 134.64㎡ · 10층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.11.13 | 84.96㎡ · 20층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.10.15 | 59.95㎡ · 7층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.08.18 | 59.95㎡ · 16층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.08.15 | 59.95㎡ · 19층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.08.12 | 84.96㎡ · 10층101동 | 2억 900만원 |
| 2023.05.25 | 59.95㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.05.25 | 59.95㎡ · 15층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.05.15 | 59.95㎡ · 11층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.15 | 84.96㎡ · 20층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.04.08 | 59.95㎡ · 17층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.04.04 | 134.64㎡ · 7층102동 | 3억 300만원 |
| 2023.03.14 | 59.95㎡ · 17층103동 | 1억 8,200만원 |
| 2022.11.09 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 7,400만원 |
| 2022.11.07 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 2,700만원 |
| 2022.10.22 | 134.64㎡ · 17층 | 3억 300만원 해제 |
| 2022.10.22 | 134.64㎡ · 17층 | 3억 300만원 |
| 2022.10.18 | 134.64㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.10.11 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.09.21 | 84.96㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2022.08.24 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.07.30 | 59.95㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 |
| 2022.07.07 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 3,400만원 |
| 2022.06.23 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.06.14 | 134.64㎡ · 9층 | 3억 2,700만원 |
| 2022.05.07 | 134.64㎡ · 13층 | 3억 5,700만원 |
| 2022.04.26 | 59.95㎡ · 21층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.13 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.02.25 | 59.95㎡ · 20층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.02.11 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 8,100만원 |
| 2021.12.28 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.12.24 | 84.96㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.12.18 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.12.07 | 134.64㎡ · 20층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.11.29 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.11.20 | 84.96㎡ · 19층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.10.20 | 59.95㎡ · 16층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.96㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.10.02 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.10.02 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.10.02 | 59.95㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.30 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.28 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.08.22 | 59.95㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.08.19 | 59.95㎡ · 23층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.07.16 | 59.95㎡ · 15층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.07.15 | 59.95㎡ · 19층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.07.11 | 134.64㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.06.29 | 84.96㎡ · 1층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.06.25 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.22 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.06.20 | 59.95㎡ · 12층 | 1억 6,250만원 |
| 2021.06.04 | 84.96㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.05.29 | 59.95㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.05.26 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.05.15 | 59.95㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.05.08 | 84.96㎡ · 11층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.04 | 84.96㎡ · 18층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.04.14 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.04.10 | 134.64㎡ · 20층 | 3억 950만원 |
| 2021.03.27 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.03.20 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.13 | 134.64㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.02.19 | 84.96㎡ · 21층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.02.09 | 84.96㎡ · 20층 | 2억 500만원 |
| 2021.02.06 | 84.96㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2021.01.23 | 59.95㎡ · 18층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.01.15 | 59.95㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.31 | 134.64㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.12.29 | 59.95㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.12.23 | 134.64㎡ · 12층 | 3억 400만원 |
| 2020.12.17 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.12.17 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.14 | 134.64㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.96㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.96㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.01 | 134.64㎡ · 6층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.10.30 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.28 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.10.20 | 134.64㎡ · 19층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.10.14 | 84.96㎡ · 11층 | 2억 700만원 |
| 2020.09.24 | 84.96㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.09.09 | 134.64㎡ · 11층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.02.17 | 59.95㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.01.17 | 59.95㎡ · 2층 | 1억 6,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.