아파트1996년 준공부산진구 213위초읍동 10위
한신
부산광역시 부산진구 월드컵대로 449 · 지도에서 보기
부산 부산진구 초읍동에 있는 1996년 준공 318세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억 4,500만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.07.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 955만원으로 1년 전보다 1.5% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.07.30
- 최근 거래
- 2026.07.302억 4,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 955만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2026.07 | 955만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 902만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,021만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 969만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 930만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 678만원 | 1 |
| 2024.10 | 853만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 930만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 775만원 | 1 |
| 2024.03 | 930만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 969만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 865만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 812만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 943만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,010만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 968만원 | 2 | 827만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,061만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 962만원 | 1 | 996만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,055만원 | 2 | 967만원 | 2 |
| 2021.12 | 892만원 | 2 | 830만원 | 1 |
| 2021.11 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,135만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2021.03 | 974만원 | 1 | 763만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,093만원 | 4 | 1,052만원 | 1 |
| 2020.11 | 916만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 818만원 | 2 | 640만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 989만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 982만원 | 2 | 830만원 | 1 |
| 2020.04 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,063만원 | 3 | 897만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,049만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1996.04.06 (1996년)
- 세대 · 동
- 318세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 23.20%
- 주차
- 305대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)한신주택
- 시행사
- (주) 한신주택
- 연면적
- 42,786㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 월드컵대로 449
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(초읍초등학교) 고등학교(부산진고등학교)
- 편의시설
- 공원(어린이대공원) 기타(시민도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하134세대 · 42%
- 60~85㎡138세대 · 43%
- 85~135㎡23세대 · 7%
- 135㎡ 초과23세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.4평 | 1억 5,700만원2025.10.27 · 12층 | 1,021만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 8,300만원2025.06.03 · 21층 | — | 0거래 적음 |
| 78㎡23.6평 | 1억 8,500만원2023.10.14 · 18층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,500만원2026.07.30 · 15층 | 902만원 | 3 |
| 134㎡40.6평 | 3억원2024.01.27 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 164㎡49.9평 | 3억 8,500만원2021.12.21 · 16층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.21 | 134㎡ · 1층 | 4억 800만원 | +6,000만원+17.2% |
| 2022.01.14 | 50㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.12.21 | 164㎡ · 16층 | 3억 8,500만원 | +4,500만원+13.2% |
| 2021.12.01 | 84㎡ · 23층 | 2억 6,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.05.28 | 78㎡ · 13층 | 2억 7,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.30 | 50㎡ · 9층 | 1억 6,900만원 | +1,600만원+10.5% |
| 2020.11.27 | 164㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.31 | 134㎡ · 16층 | 3억 4,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.25 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 | +2,500만원+10.7% |
| 2020.07.13 | 50㎡ · 21층 | 1억 5,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.95㎡ · 6층1동 | 1억 9,700만원 직거래 |
| 2026.07.30 | 84.83㎡ · 15층1동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.10 | 84.83㎡ · 5층1동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.83㎡ · 12층1동 | 2억 3,150만원 |
| 2025.10.27 | 50.82㎡ · 12층1동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.10.21 | 50.82㎡ · 22층1동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.07.10 | 50.82㎡ · 4층1동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.06.03 | 59.73㎡ · 21층1동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.05.06 | 84.83㎡ · 18층1동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.17 | 59.73㎡ · 20층1동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.02.15 | 84.83㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.02.15 | 84.83㎡ · 16층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.11.11 | 84.83㎡ · 8층1동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.10.17 | 84.83㎡ · 16층1동 | 2억 1,900만원 |
| 2024.10.12 | 84.83㎡ · 18층 | 2억 1,700만원 해제 |
| 2024.10.12 | 84.83㎡ · 18층1동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.10.07 | 59.73㎡ · 14층1동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.10.01 | 59.73㎡ · 19층1동 | 1억 7,900만원 직거래 |
| 2024.09.04 | 59.73㎡ · 6층1동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.03.22 | 59.73㎡ · 23층1동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.02.17 | 50.82㎡ · 19층1동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.01.27 | 134.31㎡ · 3층1동 | 3억원 |
| 2024.01.23 | 59.95㎡ · 8층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.10.27 | 134.31㎡ · 11층1동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.10.27 | 59.95㎡ · 22층1동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.14 | 78.0㎡ · 18층1동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.09.23 | 84.83㎡ · 19층1동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.08.29 | 59.95㎡ · 3층1동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.05.17 | 84.83㎡ · 20층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.05.15 | 59.73㎡ · 17층1동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.03.10 | 59.73㎡ · 14층1동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.03.09 | 84.83㎡ · 10층1동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.02.28 | 59.95㎡ · 23층1동 | 1억 9,250만원 |
| 2023.01.21 | 84.83㎡ · 22층1동 | 2억 4,700만원 |
| 2022.04.12 | 59.73㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.03.05 | 50.82㎡ · 7층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.02.21 | 134.31㎡ · 1층 | 4억 800만원 |
| 2022.01.23 | 84.83㎡ · 15층 | 2억 5,750만원 |
| 2022.01.14 | 50.82㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.12.21 | 164.94㎡ · 16층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.12.01 | 84.83㎡ · 23층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.11.04 | 84.83㎡ · 5층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.08.13 | 84.83㎡ · 5층 | 2억 6,600만원 해제 |
| 2021.06.14 | 84.83㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.28 | 78.0㎡ · 13층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.05.05 | 59.95㎡ · 16층 | 2억원 |
| 2021.05.04 | 59.73㎡ · 17층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.30 | 84.83㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.16 | 59.73㎡ · 4층 | 2억 900만원 |
| 2021.01.23 | 59.95㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.12.25 | 59.73㎡ · 23층 | 2억원 |
| 2020.12.16 | 59.73㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.12.12 | 59.73㎡ · 8층 | 2억 300만원 |
| 2020.12.04 | 84.83㎡ · 20층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.11.30 | 50.82㎡ · 9층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.11.27 | 164.94㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.83㎡ · 14층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.10.31 | 134.31㎡ · 16층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.10.07 | 84.83㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2020.09.25 | 84.83㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.08.19 | 50.82㎡ · 15층 | 1억 5,200만원 |
| 2020.07.15 | 50.82㎡ · 20층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.07.13 | 50.82㎡ · 21층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.05.30 | 134.31㎡ · 3층 | 2억 9,700만원 해제 |
| 2020.04.30 | 84.83㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.73㎡ · 12층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.02.13 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 7,650만원 |
| 2020.02.05 | 59.73㎡ · 19층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.01.18 | 84.83㎡ · 12층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.01.06 | 59.73㎡ · 13층 | 2억 1,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.