아파트1992년 준공부산진구 247위가야동 23위
벽산2
부산 부산진구 가야동 669-9 · 지도에서 보기
부산 부산진구 가야동에 있는 1992년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 4억원(전용 174㎡ · 13층 · 2026.06.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 783만원으로 1년 전보다 12.3% 내렸습니다. 전용 122㎡ 전세가율은 102%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 4억원전용 174㎡ · 2026.06.18
- 최근 거래
- 2026.08.143억 7,000만원 · 전용 174㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 783만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당783만원 -12.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,402만원 · 702만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 739만원 | 2 |
| 2026.08 | 702만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 863만원 | 1 | 474만원 | 1 |
| 2026.06 | 764만원 | 2 | 782만원 | 1 |
| 2026.05 | 866만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 856만원 | 1 | 847만원 | 1 |
| 2026.03 | 918만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 742만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 837만원 | 2 | 809만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 791만원 | 2 |
| 2025.09 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 896만원 | 2 | 750만원 | 4 |
| 2025.07 | 858만원 | 1 | 774만원 | 1 |
| 2025.06 | 867만원 | 3 | 609만원 | 3 |
| 2025.05 | 916만원 | 4 | 653만원 | 1 |
| 2025.04 | 995만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 896만원 | 2 | 815만원 | 2 |
| 2025.01 | 895만원 | 2 | 670만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 783만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 674만원 | 1 |
| 2024.10 | 953만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2024.09 | 992만원 | 5 | 674만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 644만원 | 4 |
| 2024.06 | 817만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2024.05 | 859만원 | 1 | 843만원 | 6 |
| 2024.04 | 1,072만원 | 1 | 539만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,046만원 | 4 | 967만원 | 1 |
| 2024.02 | 980만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,042만원 | 2 | 774만원 | 1 |
| 2023.12 | 971만원 | 2 | 765만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,167만원 | 1 | 509만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,156만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 644만원 | 2 |
| 2023.08 | 934만원 | 5 | 536만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,079만원 | 2 | 558만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 722만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,128만원 | 1 | 739만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,241만원 | 1 | 729만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,073만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,094만원 | 1 | 858만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 871만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,073만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,289만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,223만원 | 1 | 967만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,400만원 | 1 | 831만원 | 5 |
| 2021.10 | 1,177만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,303만원 | 1 | 1,038만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 944만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,340만원 | 2 | 942만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,109만원 | 5 | 778만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,116만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,045만원 | 2 | 972만원 | 1 |
| 2020.12 | 879만원 | 10 | 647만원 | 3 |
| 2020.11 | 861만원 | 12 | 647만원 | 1 |
| 2020.10 | 839만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 790만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 823만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.06 | 852만원 | 5 | 653만원 | 1 |
| 2020.04 | 815만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 840만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 722만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,500만원4건 | 1억 9,000만원2건 | 81% |
| 122㎡37.2평 | 2억 9,500만원4건 | 3억원3건 | 102% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.3평 | 2억 1,700만원2026.03.16 · 14층 | 815만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,400만원2026.05.09 · 11층 | 914만원 | 4 |
| 122㎡37.2평 | 3억 2,000만원2026.07.15 · 4층 | 796만원 | 4 |
| 136㎡41.3평 | 3억 6,000만원2025.11.05 · 15층 | 871만원 | 1거래 적음 |
| 174㎡52.7평 | 3억 7,000만원2026.08.14 · 6층 | 731만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.12 | 77㎡ · 9층 | 3억 600만원 | +600만원+2.0% |
| 2021.12.31 | 122㎡ · 12층 | 5억 2,000만원 | +1억 3,500만원+35.1% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.10.20 | 174㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 | +1억 4,000만원+29.2% |
| 2021.05.10 | 136㎡ · 10층 | 5억 7,600만원 | +1억 5,600만원+37.1% |
| 2021.05.07 | 77㎡ · 14층 | 3억원 | +2,100만원+7.5% |
| 2021.04.22 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | +4,300만원+14.0% |
| 2021.03.27 | 84㎡ · 13층 | 3억 700만원 | +6,000만원+24.3% |
| 2021.03.05 | 122㎡ · 3층 | 3억 8,500만원 | +3,500만원+10.0% |
| 2021.01.20 | 136㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 | +3,000만원+7.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 174.2㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 122.57㎡ · 4층117동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.18 | 174.2㎡ · 13층 | 4억원 |
| 2026.06.17 | 122.57㎡ · 2층116동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.20 | 77.04㎡ · 4층114동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.05.18 | 122.57㎡ · 7층117동 | 3억 500만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ · 11층113동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ · 9층115동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 136.68㎡ · 12층119동 | 4억원 직거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ · 6층113동 | 2억 3,600만원 |
| 2026.03.16 | 77.04㎡ · 14층112동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.15 | 77.04㎡ · 2층112동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.04 | 122.57㎡ · 1층117동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ · 10층113동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.17 | 77.04㎡ · 2층114동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.11.05 | 136.68㎡ · 15층121동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.09.13 | 84.99㎡ · 10층115동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.08.29 | 174.2㎡ · 8층122동 | 3억원 직거래 |
| 2025.08.29 | 77.04㎡ · 8층114동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.23 | 136.68㎡ · 8층120동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.07.16 | 77.04㎡ · 9층114동 | 2억원 |
| 2025.06.11 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 2,300만원 해제 |
| 2025.06.11 | 84.99㎡ · 6층115동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.06.07 | 84.99㎡ · 5층115동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.02 | 122.57㎡ · 5층116동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.26 | 122.57㎡ · 9층116동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.05.18 | 136.68㎡ · 12층119동 | 4억원 직거래 |
| 2025.05.14 | 77.04㎡ · 7층112동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.13 | 84.99㎡ · 14층113동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.08 | 123.3㎡ · 3층118동 | 3억 5,650만원 |
| 2025.04.17 | 123.3㎡ · 3층118동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.04.15 | 136.68㎡ · 12층119동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.02.13 | 122.57㎡ · 13층116동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.02.12 | 77.04㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.02.12 | 77.04㎡ · 4층114동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.01.25 | 84.99㎡ · 8층113동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.01.01 | 84.99㎡ · 15층113동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.12.02 | 136.68㎡ · 10층121동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2024.10.31 | 84.99㎡ · 3층115동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.15 | 136.68㎡ · 5층120동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2024.09.30 | 136.68㎡ · 9층119동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.09.11 | 136.68㎡ · 10층120동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.09.10 | 84.99㎡ · 1층115동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.09.06 | 136.68㎡ · 2층120동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.09.01 | 136.68㎡ · 14층120동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.06.20 | 84.99㎡ · 1층115동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.05.14 | 136.68㎡ · 3층121동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.04.15 | 136.68㎡ · 3층121동 | 3억 7,500만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 136.68㎡ · 3층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2024.04.09 | 123.3㎡ · 10층118동 | 4억원 |
| 2024.03.26 | 77.04㎡ · 7층112동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.25 | 77.04㎡ · 3층112동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.03.14 | 136.68㎡ · 13층119동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.03.02 | 136.68㎡ · 6층119동 | 4억원 |
| 2024.02.22 | 136.68㎡ · 1층119동 | 4억 500만원 |
| 2024.01.20 | 77.04㎡ · 2층112동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.01.17 | 84.99㎡ · 12층113동 | 2억 7,100만원 |
| 2023.12.31 | 122.57㎡ · 12층117동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.12.11 | 122.57㎡ · 8층116동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.11.29 | 84.99㎡ · 13층113동 | 3억원 |
| 2023.11.08 | 122.57㎡ · 6층116동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2023.10.25 | 77.04㎡ · 12층112동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.10.23 | 123.3㎡ · 3층118동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.08.31 | 136.68㎡ · 2층120동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.08.30 | 136.68㎡ · 15층120동 | 3억 5,200만원 |
| 2023.08.21 | 174.2㎡ · 11층119동 | 5억원 |
| 2023.08.16 | 84.99㎡ · 1층115동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.08.16 | 77.04㎡ · 6층114동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.09 | 84.99㎡ · 13층 | 3억원 해제 |
| 2023.04.26 | 123.3㎡ · 7층118동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.04.21 | 174.2㎡ · 11층 | 5억원 해제 |
| 2023.04.03 | 77.04㎡ · 5층114동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.01.09 | 84.99㎡ · 7층115동 | 2억 9,000만원 |
| 2022.10.18 | 122.57㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2022.08.20 | 77.04㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.04.23 | 77.04㎡ · 9층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.04.20 | 123.3㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2022.04.12 | 77.04㎡ · 9층 | 3억 600만원 |
| 2022.03.25 | 77.04㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2022.01.09 | 77.04㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.12.31 | 122.57㎡ · 12층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.11.20 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.10.20 | 174.2㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.09.09 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.07.09 | 174.2㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2021.05.10 | 136.68㎡ · 10층 | 5억 7,600만원 |
| 2021.05.07 | 77.04㎡ · 14층 | 3억원 |
| 2021.04.23 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.22 | 84.99㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.18 | 123.3㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.17 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.04.10 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.03.27 | 84.99㎡ · 13층 | 3억 700만원 |
| 2021.03.05 | 122.57㎡ · 3층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.01.23 | 77.04㎡ · 8층 | 2억 5,050만원 |
| 2021.01.20 | 136.68㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.27 | 174.2㎡ · 5층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.12.17 | 77.04㎡ · 9층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.12.15 | 77.04㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.14 | 123.3㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.14 | 123.3㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 77.04㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.09 | 123.3㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.12.08 | 136.68㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 800만원 |
| 2020.12.02 | 123.3㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.30 | 136.68㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.27 | 136.68㎡ · 3층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.11.18 | 174.2㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.18 | 122.57㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.18 | 136.68㎡ · 8층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.11.17 | 136.68㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.11.16 | 136.68㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.14 | 77.04㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.11.14 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.11.12 | 174.2㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.06 | 77.04㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2020.11.06 | 77.04㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.10.29 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
2020년 이후 149건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.