청약ON

아파트1975년 준공부산진구 328위개금동 39위

시영(1~5동)

부산광역시 부산진구 진사로61번길 29 · 지도에서 보기

부산 부산진구 개금동에 있는 1975년 준공 633세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 6,100만원(전용 40㎡ · 1층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 412만원입니다. 전용 39㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
5건
1년 최고가
6,100만원전용 40㎡ · 2025.12.24
최근 거래
2026.07.094,900만원 · 전용 40㎡
최근 3개월 3.3㎡당
412만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당412만원
월 중앙값 최고 · 최저1,608만원 · 392만원
207만 465만 722만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 742만원 · 최저 392만원 · 매매 8건 · 전세 9건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.08—0333만원1
2026.07412만원2—0
2026.06392만원1—0
2026.04—0333만원1
2026.03458만원1—0
2025.12508만원1—0
2025.05454만원1—0
2025.04—0417만원1
2025.01—0333만원1
2024.12—0333만원2
2024.11—0583만원1
2024.06517만원1—0
2023.12—0187만원2
2023.11742만원1—0
2023.09733만원1—0
2023.08—0325만원1
2023.06725만원1—0
2023.05750만원1—0
2023.04667만원1—0
2023.02917만원1417만원1
2022.12—0417만원2
2022.11—0417만원1
2022.10—0417만원1
2022.07—0542만원1
2022.051,042만원2—0
2022.02917만원1—0
2022.011,225만원1417만원1
2021.101,083만원1—0
2021.071,400만원1—0
2021.05—0458만원1
2021.031,250만원1500만원1
2021.021,608만원1—0
2021.01—0417만원1
2020.121,525만원11500만원2
2020.101,154만원8—0
2020.09817만원5—0
2020.07904만원2333만원1
2020.06633만원26333만원3
2020.05617만원1375만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.0평5,000만원5건4,000만원2건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1975.01.01 (1975년)
세대 · 동
633세대 · 17개 동
층수
지상 5층
주차
30대 (세대당 0.05대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
부산시
시행사
부산시
연면적
27,628㎡
부대시설
관리사무소노인정
주소
부산광역시 부산진구 진사로61번길 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(개금초) 고등학교(주례여자고등학교) 대학교(동의대)
편의시설
관공서(개금2동사무소) 병원(백병원) 대형상가(홈플러스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하633세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.0평 4,900만원2026.07.09 · 1층 4,700만원 ~ 6,100만원 417만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2020.12.1039㎡ · 3층2억원+1,000만원+5.3%
2020.12.0739㎡ · 1층1억 8,300만원+300만원+1.7%
2020.12.0739㎡ · 3층1억 9,000만원+700만원+3.8%
2020.12.0539㎡ · 1층1억 8,000만원+1,500만원+9.1%
2020.10.3039㎡ · 4층1억 6,500만원+2,500만원+17.9%
2020.10.2239㎡ · 4층1억 4,000만원+400만원+2.9%
2020.10.2139㎡ · 5층1억 3,600만원+1,200만원+9.7%
2020.10.1939㎡ · 4층1억 2,400만원+400만원+3.3%
2020.06.2939㎡ · 5층1억 2,000만원+300만원+2.6%
2020.06.1639㎡ · -1층1억 1,700만원+2,700만원+30.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.09 39.67㎡ · 1층 4,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 39.67㎡ · 1층1동 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 39.67㎡ · 3층5동 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 39.67㎡ · 5층5동 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 39.67㎡ · 2층3동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 39.67㎡ · 2층4동 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 39.67㎡ · 2층1동 5,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 39.67㎡ · 1층2동 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 39.67㎡ · 5층3동 5,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 39.67㎡ · 2층4동 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.29 39.67㎡ · 3층2동 8,900만원 중개거래
2023.09.06 39.67㎡ · 2층3동 8,800만원 중개거래
2023.08.07 39.67㎡ · 2층 1억원 해제 직거래 직거래
2023.08.07 39.67㎡ · 2층1동 1억원 직거래 직거래
2023.07.24 39.67㎡ · 3층1동 6,600만원 직거래 직거래
2023.06.23 39.67㎡ · 1층5동 8,700만원 중개거래
2023.05.30 39.67㎡ · 3층3동 6,950만원 직거래 직거래
2023.05.30 39.67㎡ · 4층1동 9,000만원 중개거래
2023.04.08 39.67㎡ · 2층2동 8,000만원 중개거래
2023.02.07 39.67㎡ · 1층5동 9,000만원 직거래 직거래
2023.02.07 39.67㎡ · 5층2동 7,200만원 직거래 직거래
2023.02.06 39.67㎡ · 3층3동 1억 1,000만원 중개거래
2022.05.28 39.67㎡ · 5층 1억 2,000만원 해제 중개거래
2022.05.28 39.67㎡ · 5층 1억 2,000만원 중개거래
2022.05.21 39.67㎡ · -1층 1억 3,000만원 중개거래
2022.02.11 39.67㎡ · 5층 1억 1,000만원 해제 중개거래
2022.02.11 39.67㎡ · 5층 1억 1,000만원 중개거래
2022.01.19 39.67㎡ · 3층 1억 4,700만원 중개거래
2021.10.23 39.67㎡ · 2층 1억 3,000만원
2021.07.20 39.66㎡ · -1층 1억 6,800만원
2021.03.02 39.67㎡ · 5층 1억 5,000만원
2021.02.09 39.67㎡ · 3층 1억 9,300만원
2020.12.17 39.67㎡ · 4층 1억 8,600만원
2020.12.11 39.67㎡ · 4층 1억 9,000만원
2020.12.10 39.67㎡ · 3층 2억원
2020.12.09 39.67㎡ · 3층 1억 9,300만원 해제
2020.12.08 39.67㎡ · 3층 1억 7,000만원
2020.12.08 39.67㎡ · 3층 1억 8,500만원
2020.12.07 39.67㎡ · 4층 1억 7,000만원
2020.12.07 39.67㎡ · 1층 1억 8,300만원
2020.12.07 39.67㎡ · 3층 1억 9,000만원
2020.12.05 39.67㎡ · 5층 1억 7,000만원 해제
2020.12.05 39.67㎡ · 1층 1억 8,000만원
2020.12.05 39.67㎡ · 5층 1억 7,000만원 해제
2020.12.05 39.67㎡ · 5층 1억 7,000만원
2020.12.04 39.67㎡ · 2층 1억 6,000만원
2020.10.30 39.67㎡ · 4층 1억 6,500만원
2020.10.30 39.67㎡ · 3층 1억 5,100만원
2020.10.24 39.67㎡ · 5층 1억 4,000만원
2020.10.22 39.67㎡ · 4층 1억 4,000만원
2020.10.22 39.67㎡ · 5층 1억 3,700만원
2020.10.21 39.67㎡ · 5층 1억 3,600만원
2020.10.19 39.67㎡ · 4층 1억 2,400만원
2020.10.17 39.67㎡ · 5층 1억 500만원 해제
2020.10.17 39.67㎡ · 5층 1억 500만원 해제
2020.10.12 39.67㎡ · 2층 1억 1,100만원
2020.09.27 39.67㎡ · 3층 1억 1,000만원
2020.09.22 39.67㎡ · 2층 1억 1,000만원
2020.09.19 39.67㎡ · 5층 9,500만원
2020.09.14 39.67㎡ · 5층 9,800만원
2020.09.14 39.67㎡ · 5층 9,800만원
2020.07.19 39.67㎡ · 3층 9,800만원 해제
2020.07.19 39.67㎡ · 3층 9,800만원
2020.07.19 39.67㎡ · 3층 9,800만원 해제
2020.07.18 39.67㎡ · 3층 1억 1,900만원
2020.06.29 39.67㎡ · 5층 1억 2,000만원 해제
2020.06.29 39.67㎡ · 5층 1억 2,000만원
2020.06.23 39.67㎡ · 5층 9,400만원
2020.06.20 39.67㎡ · 3층 9,900만원
2020.06.17 39.67㎡ · 4층 9,500만원
2020.06.17 39.67㎡ · 2층 7,700만원
2020.06.16 39.67㎡ · 2층 9,000만원
2020.06.16 39.67㎡ · -1층 1억 1,700만원
2020.06.13 39.67㎡ · 2층 7,500만원
2020.06.08 39.67㎡ · 3층 7,350만원 해제
2020.06.08 39.67㎡ · 4층 7,900만원
2020.06.08 39.67㎡ · 3층 9,000만원
2020.06.07 39.67㎡ · 5층 6,500만원
2020.06.06 39.67㎡ · -1층 8,500만원
2020.06.06 39.67㎡ · 3층 7,100만원
2020.06.06 39.67㎡ · 5층 8,000만원
2020.06.05 39.67㎡ · 5층 6,400만원 해제
2020.06.05 39.67㎡ · 1층 8,000만원
2020.06.04 39.67㎡ · 3층 7,100만원
2020.06.04 39.67㎡ · 5층 5,800만원
2020.06.04 39.67㎡ · 4층 6,400만원
2020.06.04 39.67㎡ · 5층 7,200만원
2020.06.04 39.67㎡ · 5층 7,000만원
2020.06.04 39.67㎡ · 2층 7,500만원
2020.06.03 39.67㎡ · 4층 8,000만원
2020.06.02 39.67㎡ · 5층 7,500만원 해제
2020.06.02 39.67㎡ · 5층 7,500만원
2020.06.01 39.67㎡ · 5층 5,200만원
2020.06.01 39.67㎡ · 5층 5,400만원
2020.06.01 39.67㎡ · 2층 7,000만원
2020.05.20 39.67㎡ · 2층 7,400만원 해제
2020.05.20 39.67㎡ · 2층 7,400만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.