청약ON

아파트1987년 준공부산진구 157위개금동 17위

개금주공1

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25 · 지도에서 보기

부산 부산진구 개금동에 있는 1987년 준공 380세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 1억 8,000만원(전용 40㎡ · 4층 · 2025.10.29)입니다. 전용 31㎡ 전세가율은 41%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
11건
1년 최고가
1억 8,000만원전용 40㎡ · 2025.10.29
최근 거래
2026.06.291억 4,700만원 · 전용 40㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저2,574만원 · 990만원
299만 952만 1,606만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,656만원 · 최저 1,137만원 · 매매 23건 · 전세 44건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0517만원1
2026.061,160만원2—0
2026.05—0248만원1
2026.041,137만원1491만원2
2026.03—0375만원1
2026.021,137만원1583만원1
2026.011,137만원1333만원3
2025.121,137만원3375만원1
2025.111,317만원2465만원1
2025.101,498만원1541만원1
2025.08—0529만원4
2025.07—0499만원1
2025.061,178만원1—0
2025.05—0508만원4
2025.04—0624만원2
2025.011,248만원1465만원1
2024.121,535만원2583만원1
2024.111,427만원1583만원1
2024.10—0620만원1
2024.09—0373만원2
2024.081,551만원1—0
2024.07—0583만원1
2024.061,387만원2517만원5
2024.051,427만원1416만원2
2024.031,520만원1458만원2
2024.021,656만원1—0
2024.01—0465만원2
2023.121,456만원1517만원1
2023.11—0373만원2
2023.101,654만원1436만원2
2023.091,690만원2499만원1
2023.081,448만원1562만원2
2023.061,499만원1620만원1
2023.051,681만원1499만원4
2023.04—0499만원1
2023.03—0672만원1
2023.021,551만원1—0
2023.01—0620만원1
2022.11—0724만원1
2022.10—0549만원2
2022.09—0672만원1
2022.07—0586만원2
2022.06—0672만원6
2022.05—0666만원1
2022.042,347만원1620만원3
2022.03—0620만원2
2022.02—0672만원3
2022.01—0646만원2
2021.112,522만원1620만원1
2021.102,533만원5648만원2
2021.092,455만원1583만원3
2021.082,247만원1672만원1
2021.07—0583만원5
2021.062,164만원1620만원2
2021.052,422만원2569만원3
2021.042,445만원4576만원4
2021.032,312만원2—0
2021.022,553만원1643만원2
2021.012,574만원2—0
2020.122,509만원2—0
2020.112,414만원18—0
2020.102,081만원15672만원1
2020.091,540만원5569만원4
2020.081,373만원3624만원1
2020.071,396만원5499만원3
2020.061,282만원15569만원3
2020.051,093만원24569만원5
2020.041,079만원16569만원3
2020.03990만원3631만원2
2020.02999만원6—0
2020.01999만원7—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
31㎡9.7평1억 1,000만원8건4,500만원6건41%
39㎡12.0평1억 6,000만원3건4,500만원6건28%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1987.01.20 (1987년)
세대 · 동
380세대 · 8개 동
층수
지상 5층
주차
130대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
15,752㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(개포초) 중학교(광무여중) 고등학교(개금고) 대학교(동의대)
편의시설
병원(백병원) 대형상가(홈플러스) 공원(개금그린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하380세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
31㎡9.7평 1억 600만원2026.06.22 · 4층 1억 600만원 ~ 1억 2,600만원 1,137만원 8
39㎡12.0평 1억 4,700만원2026.06.29 · 3층 1억 4,700만원 ~ 1억 8,000만원 1,332만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2331㎡ · 5층2억 7,000만원+2,000만원+8.0%
2020.12.0739㎡ · 4층2억 9,500만원+2,500만원+9.3%
2020.10.3131㎡ · 3층2억 5,000만원+3,100만원+14.2%
2020.10.2739㎡ · 4층2억 7,000만원+1,200만원+4.7%
2020.10.2031㎡ · 2층2억 1,900만원+1,400만원+6.8%
2020.10.2039㎡ · 4층2억 5,800만원+800만원+3.2%
2020.10.1731㎡ · 1층2억 500만원+3,700만원+22.0%
2020.10.1439㎡ · 3층2억 5,000만원+3,000만원+13.6%
2020.10.0939㎡ · 5층2억 2,000만원+1,850만원+9.2%
2020.10.0531㎡ · 4층1억 6,800만원+1,900만원+12.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.06.29 39.72㎡ · 3층102동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 31.98㎡ · 4층107동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 39.72㎡ · 5층108동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 31.98㎡ · 1층105동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 31.98㎡ · 4층101동 1억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 31.98㎡ · 2층101동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 39.72㎡ · 4층108동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 31.98㎡ · 1층107동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 31.98㎡ · 1층105동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 31.98㎡ · 3층101동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 31.98㎡ · 2층105동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 39.72㎡ · 5층103동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 31.98㎡ · 3층107동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 39.72㎡ · 4층 1억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 39.72㎡ · 4층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 31.98㎡ · 4층107동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 39.72㎡ · 4층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 39.72㎡ · 1층102동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 31.98㎡ · 3층104동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 31.98㎡ · 4층107동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 31.98㎡ · 1층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 39.72㎡ · 2층108동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 31.98㎡ · 1층107동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 31.98㎡ · 1층107동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 31.98㎡ · 1층101동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 39.72㎡ · 5층108동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04 39.72㎡ · 4층108동 1억 7,500만원 중개거래
2023.11.30 31.98㎡ · 4층101동 1억 5,500만원 직거래 직거래
2023.10.13 31.98㎡ · 4층101동 1억 6,000만원 중개거래
2023.09.13 31.98㎡ · 2층107동 1억 6,100만원 중개거래
2023.09.06 31.98㎡ · 2층101동 1억 6,600만원 중개거래
2023.08.15 39.72㎡ · 4층106동 1억 7,400만원 중개거래
2023.06.24 31.98㎡ · 4층107동 1억 4,500만원 중개거래
2023.05.01 39.72㎡ · 2층103동 2억 200만원 중개거래
2023.02.15 31.98㎡ · 3층107동 1억 5,000만원 중개거래
2022.12.02 31.98㎡ · 5층 1억 7,000만원 직거래 직거래
2022.04.07 31.98㎡ · 4층 2억 2,700만원 중개거래
2021.11.23 31.98㎡ · 3층 2억 4,400만원 중개거래
2021.10.23 31.98㎡ · 5층 2억 7,000만원
2021.10.21 31.98㎡ · 3층 2억 4,900만원
2021.10.16 39.72㎡ · 2층 2억 9,000만원
2021.10.07 31.98㎡ · 2층 2억 4,500만원
2021.10.04 31.98㎡ · 5층 2억 3,300만원
2021.09.25 39.72㎡ · 2층 2억 9,500만원
2021.08.14 39.72㎡ · 1층 2억 7,000만원
2021.06.28 39.72㎡ · 4층 2억 6,000만원
2021.05.28 31.98㎡ · 4층 2억 4,000만원
2021.05.05 39.72㎡ · 3층 2억 8,400만원
2021.04.21 31.98㎡ · 1층 2억 3,000만원
2021.04.15 39.72㎡ · 1층 2억 7,400만원
2021.04.05 31.98㎡ · 1층 2억 4,300만원
2021.04.01 31.98㎡ · 3층 2억 4,400만원
2021.03.18 31.98㎡ · 3층 2억 3,000만원
2021.03.13 39.72㎡ · 3층 2억 7,000만원
2021.02.20 31.98㎡ · 2층 2억 4,700만원
2021.01.06 31.98㎡ · 5층 2억 4,900만원
2021.01.05 31.98㎡ · 2층 2억 4,900만원
2020.12.07 39.72㎡ · 4층 2억 9,500만원
2020.12.05 31.98㎡ · 3층 2억 4,800만원
2020.11.30 31.98㎡ · 4층 2억 3,800만원
2020.11.26 31.98㎡ · 3층 2억 3,400만원
2020.11.25 31.98㎡ · 3층 2억 4,900만원
2020.11.18 31.98㎡ · 5층 2억 3,300만원 해제
2020.11.18 31.98㎡ · 5층 2억 3,300만원
2020.11.17 39.72㎡ · 4층 2억 7,000만원
2020.11.17 31.97㎡ · 5층 2억 3,300만원
2020.11.17 31.98㎡ · 1층 2억 4,500만원
2020.11.16 31.98㎡ · 5층 2억 3,000만원
2020.11.16 31.98㎡ · 2층 2억 4,300만원
2020.11.16 31.98㎡ · 4층 2억 3,500만원
2020.11.14 39.72㎡ · 3층 2억 4,000만원
2020.11.09 31.98㎡ · 1층 2억 3,000만원
2020.11.07 31.98㎡ · 2층 2억 4,300만원
2020.11.07 31.98㎡ · 3층 2억 4,300만원
2020.11.06 31.98㎡ · 5층 2억 3,000만원
2020.11.06 31.98㎡ · 3층 2억 4,000만원
2020.11.02 31.98㎡ · 3층 1억 8,100만원
2020.11.02 31.98㎡ · 5층 2억 3,000만원
2020.10.31 31.98㎡ · 3층 2억 5,000만원
2020.10.31 31.98㎡ · 4층 2억 3,200만원
2020.10.27 39.72㎡ · 4층 2억 7,000만원
2020.10.26 39.72㎡ · 5층 2억 5,000만원
2020.10.20 31.98㎡ · 5층 1억 8,800만원 해제
2020.10.20 39.72㎡ · 4층 2억 5,800만원
2020.10.20 31.98㎡ · 2층 2억 1,900만원
2020.10.20 31.98㎡ · 5층 1억 8,800만원
2020.10.17 31.98㎡ · 1층 2억 500만원
2020.10.14 39.72㎡ · 3층 2억 5,000만원
2020.10.14 39.72㎡ · 4층 1억 5,000만원
2020.10.14 39.72㎡ · 4층 1억 9,700만원
2020.10.13 31.98㎡ · 3층 1억 5,200만원
2020.10.10 39.72㎡ · 5층 1억 8,400만원
2020.10.09 39.72㎡ · 5층 2억 2,000만원
2020.10.05 31.98㎡ · 4층 1억 6,800만원
2020.09.25 39.72㎡ · 5층 2억 150만원
2020.09.23 39.72㎡ · 5층 1억 8,500만원 해제
2020.09.22 31.98㎡ · 5층 1억 4,900만원
2020.09.15 39.72㎡ · 1층 1억 8,500만원
2020.09.12 31.98㎡ · 2층 1억 5,500만원 해제
2020.09.03 31.98㎡ · 2층 1억 4,000만원
2020.09.01 31.98㎡ · 5층 1억 3,500만원
2020.08.29 31.98㎡ · 3층 1억 3,000만원
2020.08.22 31.98㎡ · 4층 1억 3,400만원
2020.08.14 39.72㎡ · 4층 1억 6,500만원
2020.07.25 39.72㎡ · 1층 1억 5,900만원 해제
2020.07.25 39.72㎡ · 1층 1억 5,900만원
2020.07.25 39.72㎡ · 1층 1억 5,900만원 해제
2020.07.24 31.98㎡ · 2층 1억 3,500만원
2020.07.17 31.98㎡ · 4층 1억 3,000만원
2020.07.13 31.98㎡ · 3층 1억 4,000만원
2020.07.05 39.72㎡ · 5층 1억 6,800만원
2020.06.30 39.72㎡ · 4층 1억 5,400만원
2020.06.27 31.98㎡ · 1층 1억 2,900만원
2020.06.22 31.98㎡ · 5층 1억 2,500만원
2020.06.19 39.72㎡ · 5층 1억 3,000만원
2020.06.16 31.98㎡ · 5층 1억 1,000만원
2020.06.15 39.72㎡ · 3층 1억 5,600만원 해제
2020.06.15 39.72㎡ · 3층 1억 5,500만원 해제
2020.06.15 39.72㎡ · 3층 1억 5,500만원
2020.06.15 39.72㎡ · 3층 1억 5,600만원

2020년 이후 188건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.