아파트2004년 준공부산진구 286위범천동 38위
서면베르빌2
부산광역시 부산진구 중앙대로 584 · 지도에서 보기
부산 부산진구 범천동에 있는 2004년 준공 606세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 8,600만원(전용 39㎡ · 19층 · 2025.11.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 716만원으로 1년 전보다 5.9% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 8,600만원전용 39㎡ · 2025.11.07
- 최근 거래
- 2026.08.075,350만원 · 전용 24㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 716만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당716만원 -5.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저893만원 · 670만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 741만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 692만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 672만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 728만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 693만원 | 1 | 594만원 | 1 |
| 2025.09 | 761만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 620만원 | 2 |
| 2025.05 | 712만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 793만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 719만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 686만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 742만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2024.05 | 728만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 743만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 770만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 760만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2023.11 | 761만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 670만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 786만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 588만원 | 2 |
| 2023.04 | 807만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2023.03 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 774만원 | 1 | 647만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 277만원 | 1 |
| 2022.12 | 694만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 831만원 | 8 | — | 0 |
| 2022.10 | 764만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.08 | 762만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.07 | 787만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 800만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 831만원 | 15 | — | 0 |
| 2022.04 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 826만원 | 3 | 726만원 | 2 |
| 2022.01 | 789만원 | 11 | — | 0 |
| 2021.12 | 807만원 | 2 | 635만원 | 1 |
| 2021.11 | 780만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 871만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 804만원 | 2 | 508만원 | 1 |
| 2021.07 | 809만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 768만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 803만원 | 1 | 647만원 | 1 |
| 2021.04 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 792만원 | 2 | 346만원 | 1 |
| 2021.01 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 782만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 787만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 743만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 862만원 | 1 | 609만원 | 1 |
| 2020.08 | 834만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 804만원 | 6 | 900만원 | 1 |
| 2020.06 | 838만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 831만원 | 17 | — | 0 |
| 2020.04 | 831만원 | 40 | — | 0 |
| 2020.03 | 831만원 | 2 | 844만원 | 1 |
| 2020.02 | 827만원 | 30 | — | 0 |
| 2020.01 | 893만원 | 1 | 941만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 2004.08.18 (2004년)
- 세대 · 동
- 606세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 1089.72% · 79.77%
- 주차
- 200대 (세대당 0.33대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 디오스페이스
- 시행사
- 대교디엔에서
- 연면적
- 29,026㎡
- 전기차 충전기
- 1기
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 중앙대로 584
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 범내골역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(부산진초등교, 부전초등교)
- 편의시설
- 관공서(범천1동사무소) 병원(박경식이비인후과) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하606세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7.1평 | 5,350만원2026.08.07 · 13층 | 692만원 | 6 |
| 28㎡8.7평 | 6,000만원2025.10.27 · 8층 | 693만원 | 1거래 적음 |
| 31㎡9.4평 | 6,500만원2022.08.18 · 11층 | — | 0거래 적음 |
| 32㎡9.9평 | 7,500만원2023.11.23 · 19층 | — | 0거래 적음 |
| 39㎡11.8평 | 8,600만원2025.11.07 · 19층 | 728만원 | 1거래 적음 |
| 56㎡17.0평 | 1억 1,500만원2025.05.12 · 20층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.20 | 56㎡ · 13층 | 1억 3,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.07 | 28㎡ · 8층 | 7,100만원 | +300만원+4.4% |
| 2020.08.04 | 39㎡ · 9층 | 1억 800만원 | +1,700만원+18.7% |
| 2020.06.01 | 23㎡ · 10층 | 8,000만원 | +1,000만원+14.3% |
| 2020.04.24 | 23㎡ · 9층 | 7,000만원 | +200만원+2.9% |
| 2020.04.16 | 23㎡ · 17층 | 6,800만원 | +350만원+5.4% |
| 2020.04.06 | 28㎡ · 9층 | 6,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.06 | 31㎡ · 6층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.25 | 32㎡ · 8층 | 7,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.25 | 39㎡ · 5층 | 9,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.07 | 23.88㎡ · 13층 | 5,350만원 |
| 2026.07.11 | 23.88㎡ · 12층 | 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 23.88㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 23.88㎡ · 16층 | 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 23.88㎡ · 8층 | 4,200만원 |
| 2026.02.20 | 24.59㎡ · 18층 | 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 17층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 9층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 19층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 31.14㎡ · 6층 | 4,500만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 39.06㎡ · 18층 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 29.03㎡ · 9층 | 4,300만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 11층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 5층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ · 20층 | 4,100만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 22.28㎡ · 5층 | 4,100만원 직거래 |
| 2025.11.07 | 39.06㎡ · 19층 | 8,600만원 |
| 2025.10.27 | 28.62㎡ · 8층 | 6,000만원 |
| 2025.09.26 | 23.88㎡ · 19층 | 5,500만원 |
| 2025.05.21 | 24.3㎡ · 12층 | 5,500만원 |
| 2025.05.12 | 24.3㎡ · 19층 | 5,770만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 24.3㎡ · 18층 | 5,770만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 22.28㎡ · 15층 | 5,770만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 22.28㎡ · 14층 | 5,830만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 23.0㎡ · 12층 | 6,100만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 23.88㎡ · 8층 | 6,000만원 해제 직거래 |
| 2025.05.12 | 56.23㎡ · 20층 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.29 | 24.59㎡ · 13층 | 5,900만원 |
| 2025.03.24 | 23.0㎡ · 8층 | 5,000만원 |
| 2025.01.08 | 22.28㎡ · 9층 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.12.30 | 23.88㎡ · 18층 | 5,000만원 |
| 2024.12.12 | 24.3㎡ · 17층 | 5,000만원 |
| 2024.11.29 | 22.28㎡ · 6층 | 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 28.62㎡ · 10층 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.08.08 | 23.88㎡ · 13층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.08.08 | 23.88㎡ · 18층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 24.3㎡ · 19층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 24.3㎡ · 18층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 23.88㎡ · 18층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 22.28㎡ · 15층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 23.88㎡ · 13층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 23.88㎡ · 7층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 24.59㎡ · 5층 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.05.28 | 28.62㎡ · 17층 | 6,300만원 |
| 2024.05.28 | 28.62㎡ · 18층 | 6,300만원 |
| 2024.05.28 | 28.62㎡ · 17층 | 6,300만원 |
| 2024.04.27 | 24.59㎡ · 13층 | 5,900만원 |
| 2024.04.11 | 23.88㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2024.02.08 | 28.62㎡ · 16층 | 6,670만원 |
| 2024.01.05 | 24.59㎡ · 12층 | 5,650만원 |
| 2023.12.08 | 23.88㎡ · 8층 | 5,900만원 직거래 |
| 2023.12.08 | 23.0㎡ · 12층 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.11.23 | 32.58㎡ · 19층 | 7,500만원 |
| 2023.09.19 | 28.62㎡ · 9층 | 5,800만원 |
| 2023.08.16 | 29.03㎡ · 11층 | 6,700만원 |
| 2023.08.04 | 28.62㎡ · 14층 | 7,000만원 |
| 2023.05.27 | 22.28㎡ · 14층 | 5,750만원 직거래 |
| 2023.04.06 | 24.59㎡ · 17층 | 6,000만원 |
| 2023.03.13 | 23.88㎡ · 20층 | 5,700만원 |
| 2023.02.15 | 28.62㎡ · 15층 | 6,700만원 |
| 2023.01.08 | 23.88㎡ · 14층 | 5,700만원 직거래 |
| 2022.12.16 | 24.3㎡ · 6층 | 5,100만원 |
| 2022.11.09 | 24.3㎡ · 15층 | 5,600만원 |
| 2022.11.08 | 23.88㎡ · 18층 | 5,500만원 직거래 |
| 2022.11.04 | 23.88㎡ · 17층 | 6,000만원 |
| 2022.11.04 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2022.11.04 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2022.11.04 | 39.06㎡ · 18층 | 9,100만원 |
| 2022.11.04 | 22.28㎡ · 17층 | 5,950만원 |
| 2022.11.04 | 23.88㎡ · 19층 | 6,000만원 |
| 2022.11.04 | 23.88㎡ · 20층 | 6,000만원 |
| 2022.10.27 | 23.88㎡ · 17층 | 5,700만원 |
| 2022.10.19 | 28.62㎡ · 9층 | 6,200만원 해제 |
| 2022.10.18 | 28.62㎡ · 9층 | 6,200만원 |
| 2022.10.13 | 56.23㎡ · 8층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.10.13 | 56.23㎡ · 12층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.13 | 39.06㎡ · 17층 | 9,500만원 |
| 2022.10.04 | 23.88㎡ · 11층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.10.04 | 23.0㎡ · 5층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.10.04 | 23.0㎡ · 17층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.10.04 | 23.0㎡ · 13층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.10.04 | 23.0㎡ · 11층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.08.18 | 31.14㎡ · 11층 | 6,500만원 |
| 2022.08.05 | 22.28㎡ · 17층 | 5,600만원 |
| 2022.08.04 | 24.3㎡ · 12층 | 5,600만원 |
| 2022.07.19 | 23.88㎡ · 15층 | 5,670만원 |
| 2022.07.18 | 23.88㎡ · 10층 | 5,700만원 |
| 2022.06.24 | 24.59㎡ · 7층 | 6,050만원 |
| 2022.06.07 | 22.28㎡ · 12층 | 5,300만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 5층 | 5,950만원 |
| 2022.05.27 | 22.28㎡ · 5층 | 5,950만원 |
| 2022.05.27 | 31.14㎡ · 6층 | 7,000만원 |
| 2022.05.27 | 32.58㎡ · 8층 | 7,800만원 |
| 2022.05.27 | 29.03㎡ · 9층 | 6,800만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 9층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 17층 | 6,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 22.28㎡ · 17층 | 5,950만원 해제 |
| 2022.05.27 | 39.06㎡ · 18층 | 9,100만원 해제 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 19층 | 6,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 20층 | 6,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 17층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 22.28㎡ · 17층 | 5,950만원 |
| 2022.05.27 | 39.06㎡ · 18층 | 9,100만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 19층 | 6,000만원 |
| 2022.05.27 | 23.88㎡ · 20층 | 6,000만원 |
| 2022.05.18 | 29.03㎡ · 6층 | 6,600만원 |
| 2022.04.07 | 39.06㎡ · 17층 | 9,200만원 |
| 2022.03.27 | 24.59㎡ · 18층 | 6,500만원 |
| 2022.03.14 | 23.88㎡ · 10층 | 5,600만원 |
| 2022.03.08 | 23.0㎡ · 12층 | 5,750만원 |
| 2022.01.20 | 56.23㎡ · 13층 | 1억 3,300만원 |
| 2022.01.19 | 23.88㎡ · 8층 | 5,700만원 |
| 2022.01.19 | 23.88㎡ · 18층 | 5,700만원 |
| 2022.01.19 | 24.3㎡ · 19층 | 5,700만원 |
| 2022.01.19 | 23.88㎡ · 14층 | 5,700만원 |
2020년 이후 256건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.