아파트2004년 준공부산진구 243위범천동 33위
대우디오빌1
부산광역시 부산진구 가야대로 714 · 지도에서 보기
부산 부산진구 범천동에 있는 2004년 준공 405세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 8,000만원(전용 31㎡ · 10층 · 2026.03.13)입니다. 전용 24㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 8,000만원전용 31㎡ · 2026.03.13
- 최근 거래
- 2026.03.138,000만원 · 전용 31㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 815만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2026.03 | 846만원 | 1 | 654만원 | 1 |
| 2026.02 | 832만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 891만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 823만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 832만원 | 1 | 815만원 | 1 |
| 2025.08 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.07 | 776만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 814만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 832만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 900만원 | 3 | 682만원 | 1 |
| 2024.12 | 847만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2024.06 | 886만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 944만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 784만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2024.01 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 900만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 852만원 | 1 | 905만원 | 1 |
| 2023.08 | 786만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 899만원 | 1 | 815만원 | 1 |
| 2023.03 | 913만원 | 1 | 866만원 | 2 |
| 2023.02 | 893만원 | 1 | 840만원 | 1 |
| 2023.01 | 970만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 886만원 | 3 |
| 2022.06 | 944만원 | 3 | 886만원 | 1 |
| 2022.05 | 944만원 | 1 | 886만원 | 1 |
| 2022.04 | 934만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 899만원 | 2 | 905만원 | 1 |
| 2022.02 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 926만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 924만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 873만원 | 1 | 927만원 | 1 |
| 2021.08 | 968만원 | 2 | 905만원 | 1 |
| 2021.07 | 934만원 | 2 | 886만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2021.05 | 859만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 931만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 968만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 954만원 | 1 |
| 2020.12 | 954만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 998만원 | 1 | 970만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,007만원 | 2 | 614만원 | 2 |
| 2020.06 | 995만원 | 2 | 954만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,050만원 | 1 | 954만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,009만원 | 1 | 905만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,036만원 | 1 | 954만원 | 2 |
| 2020.01 | 968만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7.3평 | 6,125만원4건 | 5,400만원2건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.10.15 (2004년)
- 세대 · 동
- 405세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 960.36% · 51.55%
- 주차
- 161대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 시행사
- 신영씨엔디
- 연면적
- 19,077㎡
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 가야대로 714
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(부산진초등교, 부전초등교)
- 편의시설
- 관공서(당감2동사무소) 병원(온종합병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하405세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7.3평 | 6,100만원2026.02.02 · 16층 | 835만원 | 4 |
| 25㎡7.7평 | 7,300만원2026.01.15 · 15층 | 944만원 | 1거래 적음 |
| 31㎡9.5평 | 8,000만원2026.03.13 · 10층 | 846만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.03 | 31㎡ · 23층 | 8,000만원 | +300만원+3.9% |
| 2024.12.09 | 31㎡ · 13층 | 7,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.13 | 25㎡ · 21층 | 8,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.07 | 24㎡ · 23층 | 7,700만원 | +100만원+1.3% |
| 2020.02.13 | 24㎡ · 16층 | 7,600만원 | +500만원+7.0% |
| 2020.01.20 | 24㎡ · 6층 | 7,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.17 | 24.25㎡ · 19층 | 6,150만원 직거래 |
| 2026.03.13 | 31.27㎡ · 10층 | 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 24.25㎡ · 16층 | 6,100만원 |
| 2026.01.26 | 24.25㎡ · 13층 | 6,150만원 |
| 2026.01.15 | 25.57㎡ · 15층 | 7,300만원 |
| 2025.12.01 | 24.25㎡ · 13층 | 6,000만원 |
| 2025.10.25 | 24.25㎡ · 14층 | 6,200만원 |
| 2025.10.01 | 25.57㎡ · 9층 | 6,200만원 |
| 2025.09.18 | 24.25㎡ · 7층 | 6,100만원 |
| 2025.08.29 | 24.25㎡ · 20층 | 6,400만원 해제 |
| 2025.08.29 | 24.25㎡ · 20층 | 6,400만원 |
| 2025.08.25 | 24.25㎡ · 23층 | 6,500만원 |
| 2025.08.23 | 25.57㎡ · 16층 | 6,500만원 |
| 2025.08.07 | 31.27㎡ · 16층 | 7,700만원 |
| 2025.07.31 | 25.57㎡ · 19층 | 6,000만원 |
| 2025.06.18 | 24.25㎡ · 12층 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.05.15 | 31.27㎡ · 16층 | 7,700만원 |
| 2025.03.13 | 24.25㎡ · 12층 | 6,100만원 |
| 2025.02.27 | 24.25㎡ · 17층 | 6,600만원 |
| 2025.02.10 | 25.57㎡ · 17층 | 7,300만원 |
| 2025.02.03 | 31.27㎡ · 23층 | 8,000만원 |
| 2024.12.16 | 24.25㎡ · 22층 | 6,450만원 |
| 2024.12.09 | 31.27㎡ · 13층 | 7,700만원 |
| 2024.10.25 | 25.57㎡ · 22층 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.06.18 | 24.25㎡ · 23층 | 6,500만원 |
| 2024.05.21 | 25.57㎡ · 13층 | 7,300만원 |
| 2024.01.24 | 24.25㎡ · 6층 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.01.04 | 25.57㎡ · 8층 | 5,980만원 |
| 2023.11.07 | 24.25㎡ · 23층 | 6,600만원 |
| 2023.09.05 | 24.25㎡ · 12층 | 6,250만원 |
| 2023.08.09 | 25.57㎡ · 19층 | 6,080만원 |
| 2023.05.25 | 24.25㎡ · 16층 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.05.20 | 24.25㎡ · 22층 | 6,400만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 25.57㎡ · 19층 | 6,950만원 |
| 2023.04.10 | 25.57㎡ · 24층 | 6,700만원 직거래 |
| 2023.03.25 | 24.25㎡ · 8층 | 6,700만원 |
| 2023.02.27 | 24.25㎡ · 14층 | 6,550만원 |
| 2023.01.03 | 25.57㎡ · 20층 | 7,500만원 |
| 2022.09.30 | 25.57㎡ · 10층 | 7,250만원 직거래 |
| 2022.06.23 | 25.57㎡ · 19층 | 7,300만원 |
| 2022.06.16 | 24.25㎡ · 13층 | 6,900만원 |
| 2022.06.13 | 25.57㎡ · 24층 | 7,600만원 |
| 2022.05.23 | 25.57㎡ · 16층 | 7,300만원 |
| 2022.04.09 | 24.25㎡ · 23층 | 7,250만원 |
| 2022.04.08 | 24.25㎡ · 23층 | 7,200만원 직거래 |
| 2022.04.05 | 25.57㎡ · 11층 | 6,800만원 |
| 2022.03.21 | 25.57㎡ · 7층 | 6,900만원 |
| 2022.03.02 | 25.57㎡ · 8층 | 7,000만원 |
| 2022.02.15 | 24.25㎡ · 23층 | 7,000만원 |
| 2021.12.31 | 25.57㎡ · 24층 | 7,100만원 |
| 2021.12.17 | 24.25㎡ · 11층 | 6,850만원 |
| 2021.11.29 | 25.57㎡ · 11층 | 7,150만원 |
| 2021.10.26 | 25.57㎡ · 15층 | 6,750만원 |
| 2021.08.26 | 24.25㎡ · 24층 | 6,900만원 |
| 2021.08.21 | 24.25㎡ · 20층 | 7,300만원 |
| 2021.07.20 | 24.25㎡ · 11층 | 6,950만원 |
| 2021.07.08 | 24.25㎡ · 12층 | 6,750만원 |
| 2021.05.24 | 24.25㎡ · 5층 | 6,300만원 |
| 2021.05.18 | 24.25㎡ · 5층 | 6,300만원 |
| 2021.04.17 | 25.57㎡ · 21층 | 7,400만원 |
| 2021.04.12 | 25.57㎡ · 12층 | 7,000만원 |
| 2021.03.29 | 24.25㎡ · 10층 | 6,680만원 |
| 2021.03.29 | 24.25㎡ · 15층 | 7,100만원 |
| 2021.03.18 | 24.25㎡ · 21층 | 7,300만원 |
| 2021.03.08 | 24.25㎡ · 19층 | 7,100만원 |
| 2020.12.30 | 24.25㎡ · 17층 | 7,000만원 |
| 2020.12.15 | 24.25㎡ · 9층 | 6,900만원 |
| 2020.12.02 | 24.25㎡ · 23층 | 7,000만원 |
| 2020.10.12 | 24.25㎡ · 9층 | 7,320만원 |
| 2020.07.15 | 24.25㎡ · 7층 | 7,000만원 |
| 2020.07.13 | 25.57㎡ · 21층 | 8,200만원 |
| 2020.06.19 | 24.25㎡ · 15층 | 7,600만원 |
| 2020.06.09 | 24.25㎡ · 5층 | 6,990만원 |
| 2020.06.09 | 24.25㎡ · 5층 | 6,990만원 해제 |
| 2020.05.07 | 24.25㎡ · 23층 | 7,700만원 |
| 2020.04.01 | 24.25㎡ · 10층 | 7,400만원 |
| 2020.02.13 | 24.25㎡ · 16층 | 7,600만원 |
| 2020.01.20 | 24.25㎡ · 6층 | 7,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.