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아파트1988년 준공북구 35위화명동 17위

화명그린파크맨션

부산광역시 북구 금곡대로 280-9 · 지도에서 보기

부산 북구 화명동에 있는 1988년 준공 360세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 1억 9,700만원(전용 50㎡ · 5층 · 2026.03.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,290만원으로 1년 전보다 6.9% 올랐습니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
1억 9,700만원전용 50㎡ · 2026.03.21
최근 거래
2026.09.181억 7,000만원 · 전용 44㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,290만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,290만원 +6.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,046만원 · 1,180만원
385만 1,031만 1,676만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,726만원 · 최저 1,180만원 · 매매 22건 · 전세 9건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,290만원1—0
2026.051,350만원1—0
2026.041,273만원1—0
2026.031,299만원1—0
2026.011,359만원2—0
2025.121,290만원5—0
2025.111,327만원1—0
2025.101,222만원1—0
2025.091,180만원1—0
2025.081,214만원4—0
2025.05—0509만원1
2024.10—0335만원2
2024.081,319만원1—0
2024.07—0396만원3
2024.051,286만원1—0
2024.02—0591만원2
2023.111,726만원2495만원1
2023.09—0255만원1
2023.082,086만원1528만원1
2023.071,969만원2379만원1
2023.061,891만원1152만원1
2023.031,945만원1—0
2023.022,110만원1531만원1
2022.11—0436만원4
2022.092,254만원1455만원3
2022.07—0495만원1
2022.06—0436만원1
2022.05—0330만원1
2022.04—0462만원1
2022.033,011만원1455만원1
2022.01—0355만원2
2021.12—0379만원1
2021.112,968만원1509만원1
2021.103,042만원1—0
2021.093,046만원1396만원3
2021.082,902만원1—0
2021.072,932만원2515만원2
2021.062,704만원2488만원2
2021.042,716만원1—0
2020.122,731만원3—0
2020.112,408만원2—0
2020.102,094만원7495만원1
2020.092,071만원3—0
2020.082,041만원1462만원1
2020.071,974만원8420만원2
2020.061,883만원6539만원2
2020.051,894만원2379만원1
2020.041,912만원1455만원2
2020.031,737만원3—0
2020.021,745만원5379만원1

단지 정보

준공
1988.12.02 (1988년)
세대 · 동
360세대 · 8개 동
층수
지상 6층
용적률 · 건폐율
139.17% · 24.03%
주차
207대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
도시개발공사
시행사
부산시주택사업소
연면적
20,340㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
부산광역시 북구 금곡대로 280-9

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 화명역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(와석초,용수초,학사초,화잠초 ,명덕초,명진초) 중학교(화명,용수,화신) 고등학교(화명고,금곡고,금명여고) 대학교(한국방송통신대)
편의시설
관공서(북부산우체국,북부경찰서,화명1동사무소) 병원(일신기독,미즈웰산부인과,베스티안등) 대형상가(롯데마트) 공원(화명생태공원) 기타(어촌민속전시관,화명수목원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하360세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
43㎡13.2평 1억 7,000만원2026.09.18 · 5층 1억 7,000만원 ~ 1억 8,300만원 1,327만원 7
45㎡13.8평 1억 7,500만원2026.04.10 · 6층 1억 7,500만원 ~ 1억 8,300만원 1,309만원 3
50㎡15.2평 1억 9,700만원2026.03.21 · 5층 1억 8,000만원 ~ 1억 9,700만원 1,243만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.09.1445㎡ · 3층3억 1,000만원+3,500만원+12.7%
2021.11.1850㎡ · 4층4억 5,000만원+1,000만원+2.3%
2021.09.1343㎡ · 4층4억 150만원+150만원+0.4%
2021.08.2750㎡ · 3층4억 4,000만원+1,100만원+2.6%
2021.07.2650㎡ · 3층4억 2,900만원+900만원+2.1%
2021.06.2450㎡ · 3층4억 2,000만원+2,000만원+5.0%
2021.06.1450㎡ · 5층4억원+1억 200만원+34.2%
2020.12.0443㎡ · 4층4억원+6,500만원+19.4%
2020.11.1743㎡ · 3층3억 3,500만원+1,700만원+5.3%
2020.10.3143㎡ · 6층3억 1,800만원+2,300만원+7.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 43.58㎡ · 5층 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 43.58㎡ · 6층 1억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 43.58㎡ · 2층3동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 45.46㎡ · 6층1동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 50.13㎡ · 5층6동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 45.46㎡ · 5층4동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 43.58㎡ · 2층2동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 43.58㎡ · 2층 1억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 43.58㎡ · 5층8동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 43.58㎡ · 2층3동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 45.46㎡ · 2층1동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 43.58㎡ · 1층8동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 50.13㎡ · 6층6동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 43.58㎡ · 2층8동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 45.46㎡ · 2층4동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 50.13㎡ · 5층6동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 43.58㎡ · 1층7동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 43.58㎡ · 1층7동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 50.13㎡ · 6층6동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 45.46㎡ · 1층1동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 50.13㎡ · 6층5동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 50.13㎡ · 3층6동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.06 45.46㎡ · 3층1동 2억 4,800만원 중개거래
2023.11.03 50.13㎡ · 3층5동 2억 5,000만원 중개거래
2023.08.25 43.58㎡ · 5층3동 2억 7,500만원 중개거래
2023.07.22 50.13㎡ · 6층 2억 7,900만원 해제 중개거래
2023.07.08 50.13㎡ · 2층5동 2억 8,500만원 중개거래
2023.07.06 45.46㎡ · 2층4동 2억 8,300만원 중개거래
2023.06.23 45.46㎡ · 6층4동 2억 6,000만원 중개거래
2023.03.12 50.13㎡ · 5층6동 2억 9,500만원 중개거래
2023.02.02 50.13㎡ · 5층5동 3억 2,000만원 중개거래
2022.09.14 45.46㎡ · 3층 3억 1,000만원 중개거래
2022.03.12 43.58㎡ · 1층 3억 9,700만원 중개거래
2022.01.17 45.46㎡ · 5층 3억 9,000만원 직거래 직거래
2021.11.18 50.13㎡ · 4층 4억 5,000만원 중개거래
2021.10.11 43.58㎡ · 5층 4억 100만원
2021.09.13 43.58㎡ · 4층 4억 150만원
2021.08.27 50.13㎡ · 3층 4억 4,000만원
2021.07.26 50.13㎡ · 3층 4억 2,900만원
2021.07.01 43.58㎡ · 5층 4억원
2021.06.24 50.13㎡ · 3층 4억 2,000만원
2021.06.14 50.13㎡ · 5층 4억원
2021.04.21 43.58㎡ · 3층 3억 5,800만원
2020.12.14 43.58㎡ · 4층 3억 5,000만원
2020.12.08 43.58㎡ · 5층 3억 6,000만원
2020.12.04 43.58㎡ · 4층 4억원
2020.11.17 43.58㎡ · 3층 3억 3,500만원
2020.11.04 43.58㎡ · 1층 3억원
2020.10.31 43.58㎡ · 6층 3억 1,800만원
2020.10.22 43.58㎡ · 1층 2억 8,300만원
2020.10.17 45.46㎡ · 6층 2억 7,000만원
2020.10.13 50.13㎡ · 5층 2억 9,500만원 해제
2020.10.13 43.58㎡ · 5층 2억 9,500만원
2020.10.13 50.13㎡ · 5층 2억 9,500만원
2020.10.10 43.58㎡ · 2층 2억 7,500만원
2020.10.08 43.58㎡ · 4층 2억 7,600만원
2020.09.07 43.58㎡ · 3층 2억 7,800만원
2020.09.04 43.58㎡ · 1층 2억 7,300만원
2020.09.01 50.13㎡ · 2층 2억 9,800만원
2020.08.20 43.58㎡ · 2층 2억 6,900만원
2020.07.31 43.58㎡ · 4층 1억 9,400만원
2020.07.31 43.58㎡ · 6층 2억 6,900만원
2020.07.17 45.46㎡ · 2층 2억 7,500만원
2020.07.09 43.58㎡ · 6층 2억 6,500만원 해제
2020.07.09 43.58㎡ · 6층 2억 7,000만원
2020.07.09 43.58㎡ · 2층 2억 500만원
2020.07.09 43.58㎡ · 6층 2억 6,500만원
2020.07.04 45.46㎡ · 2층 2억 6,800만원
2020.07.02 50.13㎡ · 4층 2억 6,900만원
2020.06.30 43.58㎡ · 3층 2억 6,000만원
2020.06.29 50.13㎡ · 6층 2억 6,700만원 해제
2020.06.29 50.13㎡ · 6층 2억 6,700만원
2020.06.22 43.58㎡ · 5층 2억 5,600만원
2020.06.22 45.46㎡ · 2층 2억 4,300만원
2020.06.17 43.58㎡ · 4층 2억 5,300만원
2020.06.12 45.46㎡ · 3층 2억 5,400만원
2020.05.25 45.46㎡ · 6층 2억 5,500만원
2020.05.15 45.46㎡ · 2층 2억 4,300만원 해제
2020.05.09 43.58㎡ · 6층 2억 5,500만원
2020.04.03 43.58㎡ · 4층 2억 5,200만원
2020.03.29 43.58㎡ · 6층 2억 2,900만원
2020.03.25 43.58㎡ · 2층 2억 2,100만원
2020.03.21 43.58㎡ · 5층 2억 3,500만원
2020.02.26 43.58㎡ · 2층 2억 4,400만원
2020.02.18 50.13㎡ · 3층 2억 5,000만원
2020.02.16 43.58㎡ · 3층 2억 3,000만원
2020.02.12 43.58㎡ · 2층 2억 3,000만원
2020.02.04 43.58㎡ · 1층 2억 2,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.