아파트1987년 준공북구 34위화명동 16위
우신
부산광역시 북구 산성로12번길 27 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 1987년 준공 480세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 2억 300만원(전용 50㎡ · 3층 · 2026.09.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,351만원으로 1년 전보다 1.0% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 40%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 2억 300만원전용 50㎡ · 2026.09.09
- 최근 거래
- 2026.09.092억 300만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,351만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,351만원 +1.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,342만원 · 808만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,351만원 | 1 | 559만원 | 5 |
| 2026.08 | — | 0 | 433만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 612만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 599만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 520만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,331만원 | 1 | 425만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 549만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,331만원 | 2 | 524만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 532만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 462만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 486만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,338만원 | 1 | 577만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 562만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,386만원 | 1 | 486만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 516만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 516만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,247만원 | 1 | 532만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 466만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 599만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 490만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 599만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,547만원 | 1 | 577만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 542만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 532만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,613만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,597만원 | 1 | 538만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,579만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,796만원 | 1 | 478만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 548만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,684만원 | 1 | 662만원 | 3 |
| 2023.05 | 1,684만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,904만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,594만원 | 1 | 516만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 665만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,731만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 577만원 | 1 |
| 2022.07 | 2,229만원 | 1 | 577만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 532만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,136만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 599만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 599만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,216만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,342만원 | 1 | 579만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,181만원 | 2 | 532만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,131만원 | 2 | 621만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 649만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,163만원 | 1 | 486만원 | 3 |
| 2021.04 | 2,163만원 | 1 | 548만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,784만원 | 2 | 466만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 582만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,986만원 | 2 | 571만원 | 2 |
| 2020.12 | 808만원 | 1 | 532만원 | 3 |
| 2020.11 | — | 0 | 476만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,328만원 | 3 | 548만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,456만원 | 2 | 532만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,285만원 | 6 | 548만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,211만원 | 6 | 522만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,171만원 | 10 | 466만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,131만원 | 9 | 499만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,089만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,126만원 | 7 | 507만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,098만원 | 3 | 499만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,088만원 | 2 | 538만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 2억원4건 | 8,000만원10건 | 40% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1987.11.13 (1987년)
- 세대 · 동
- 480세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 316대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 우신건설
- 시행사
- 우신건설
- 연면적
- 30,235㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 산성로12번길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(와석,화잠,화명,대천리,금명,명진) 중학교(화신,대천리,명진,금명) 고등학교(화명,금곡)
- 편의시설
- 관공서(북부산우체국,화명3동사무소,북부경찰서) 병원(일신기독,북부보건소) 대형상가(롯데마트) 기타(어촌민속전시관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하480세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 2억 1,200만원2023.10.12 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 46㎡14.1평 | 1억 8,900만원2025.07.28 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡15.0평 | 2억 300만원2026.09.09 · 3층 | 1,331만원 | 4 |
| 54㎡16.5평 | 2억 6,000만원2023.10.24 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 57㎡17.3평 | 2억 4,000만원2025.05.17 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억 3,800만원2020.08.29 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.12.29 | 46㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 | +4,100만원+23.6% |
| 2022.05.26 | 49㎡ · 4층 | 3억 4,700만원 | +200만원+0.6% |
| 2021.10.12 | 49㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 | +2,000만원+6.2% |
| 2021.09.07 | 39㎡ · 5층 | 2억 8,300만원 | +1억 1,400만원+67.5% |
| 2021.08.05 | 54㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.07.23 | 54㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | +1억 100만원+40.6% |
| 2021.04.10 | 49㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 | +1억 500만원+47.7% |
| 2021.01.13 | 57㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 | +1억 5,000만원+65.2% |
| 2020.10.26 | 57㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 | +1,100만원+5.0% |
| 2020.10.25 | 54㎡ · 5층 | 2억 4,900만원 | +5,200만원+26.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 49.68㎡ · 3층 | 2억 300만원 |
| 2026.08.28 | 57.26㎡ · 4층11동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.03.14 | 49.68㎡ · 3층3동 | 2억원 |
| 2026.01.09 | 49.68㎡ · 2층2동 | 2억원 |
| 2026.01.03 | 49.68㎡ · 3층3동 | 2억원 |
| 2025.07.28 | 46.7㎡ · 3층9동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.05.17 | 57.26㎡ · 1층12동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.16 | 49.68㎡ · 2층3동 | 2억원 직거래 |
| 2025.04.16 | 46.7㎡ · 1층9동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.02.15 | 57.26㎡ · 5층12동 | 2억 1,600만원 |
| 2024.08.09 | 49.68㎡ · 3층2동 | 2억 3,250만원 |
| 2024.08.06 | 49.68㎡ · 4층2동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2023.12.29 | 46.7㎡ · 2층9동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.12.23 | 49.68㎡ · 2층3동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.11.10 | 49.68㎡ · 3층6동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.24 | 54.44㎡ · 3층5동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.10.18 | 49.68㎡ · 5층2동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.10.12 | 39.94㎡ · 2층7동 | 2억 1,200만원 |
| 2023.09.19 | 39.94㎡ · 1층7동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.06.14 | 49.68㎡ · 3층10동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.05.15 | 49.68㎡ · 1층10동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.04.12 | 39.94㎡ · 2층7동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.17 | 49.68㎡ · 5층6동 | 2억 3,950만원 |
| 2022.12.23 | 49.68㎡ · 3층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2022.11.07 | 54.44㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.09.27 | 49.68㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2022.07.02 | 49.68㎡ · 3층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.05.26 | 49.68㎡ · 4층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.03.29 | 49.68㎡ · 4층 | 3억 1,700만원 |
| 2022.03.15 | 49.68㎡ · 1층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.02.17 | 49.68㎡ · 4층 | 3억 1,700만원 해제 |
| 2021.10.16 | 57.26㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.10.12 | 49.68㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.09.07 | 39.94㎡ · 5층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.08.14 | 57.26㎡ · 4층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.08.05 | 54.44㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.07.31 | 57.26㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.07.23 | 54.44㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.05.01 | 49.68㎡ · 1층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.04.10 | 49.68㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.03.20 | 57.26㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.03.18 | 57.26㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.01.29 | 57.26㎡ · 4층 | 3억 800만원 |
| 2021.01.20 | 57.26㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2021.01.13 | 57.26㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.12.28 | 57.26㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.10.26 | 57.26㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.25 | 54.44㎡ · 5층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.10.20 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.09.09 | 49.68㎡ · 5층 | 2억 1,750만원 |
| 2020.09.07 | 49.68㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.08.29 | 59.99㎡ · 5층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.08.21 | 57.26㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.08.19 | 49.68㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.08.18 | 49.68㎡ · 3층 | 2억 900만원 |
| 2020.08.15 | 57.26㎡ · 1층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.08.03 | 57.26㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.08.01 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2020.07.28 | 39.94㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.07.22 | 49.68㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.07.18 | 39.94㎡ · 1층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2020.07.18 | 39.94㎡ · 1층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.07.09 | 57.26㎡ · 5층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.07.08 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.06 | 39.94㎡ · 5층 | 1억 4,350만원 |
| 2020.06.27 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.06.24 | 39.94㎡ · 3층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.06.23 | 46.7㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.06.15 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.13 | 54.44㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.06.13 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.10 | 54.44㎡ · 3층 | 1억 9,700만원 해제 |
| 2020.06.10 | 59.99㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.10 | 54.44㎡ · 3층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.06.09 | 39.94㎡ · 5층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.06.04 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.05.29 | 49.68㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.05.27 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.05.25 | 49.68㎡ · 4층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.05.25 | 57.26㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2020.05.25 | 57.26㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.05.23 | 57.26㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.05.16 | 57.26㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.05.12 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.05.06 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.05.02 | 49.68㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.04.28 | 59.99㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.04.20 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.04.16 | 57.26㎡ · 3층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.04.14 | 49.68㎡ · 4층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.04.04 | 57.26㎡ · 1층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.04.01 | 54.44㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.03.28 | 49.68㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.03.28 | 49.68㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.03.27 | 46.7㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.03.23 | 39.94㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.03.17 | 39.94㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.03.10 | 39.94㎡ · 4층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.03.07 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.02.27 | 49.68㎡ · 4층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.02.27 | 49.68㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.02.21 | 57.26㎡ · 2층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.01.13 | 49.68㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.01.02 | 39.94㎡ · 2층 | 1억 4,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.