아파트1997년 준공북구 69위화명동 24위
코오롱
부산광역시 북구 양달로 80-11 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 1997년 준공 450세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 3억 1,700만원(전용 100㎡ · 14층 · 2026.01.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 926만원으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 3억 1,700만원전용 100㎡ · 2026.01.28
- 최근 거래
- 2026.07.172억 3,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 926만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당926만원 -0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,124만원 · 729만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 926만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 934만원 | 3 | 811만원 | 2 |
| 2026.03 | 960만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 848만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 900만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 848만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 987만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 934만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 949만원 | 2 | 418만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 629만원 | 1 |
| 2024.07 | 978만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,043만원 | 2 | 828만원 | 1 |
| 2024.04 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 914만원 | 1 | 745만원 | 1 |
| 2023.12 | 993만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 965만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 918만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,010만원 | 3 | 690만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,027만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 974만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,056만원 | 1 | 563만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,081만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,050만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,027만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,032만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 993만원 | 3 | 331만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,124만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,123만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2022.03 | 984만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,070만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,064만원 | 2 | 659만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,006만원 | 2 | 972만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,001만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.06 | 993만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,045만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 949만원 | 3 | 856만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2020.12 | 978만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.11 | 917만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2020.10 | 939만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 897만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 830만원 | 4 | 700만원 | 1 |
| 2020.05 | 811만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2020.03 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 895만원 | 1 | 613만원 | 2 |
| 2020.01 | 911만원 | 1 | 661만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 2억 9,000만원3건 | 2억 4,500만원2건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.03.04 (1997년)
- 세대 · 동
- 450세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 204.93% · 20.86%
- 주차
- 493대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 시행사
- 코오롱
- 연면적
- 57,671㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 양달로 80-11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(화명,대천리) 중학교(화신,대천리) 고등학교(금곡,화명,금명)
- 편의시설
- 관공서(화명2동사무소,화명본동우체국) 병원(북구보건소) 대형상가(롯데마트) 공원(화명동대천천체육시설공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡286세대 · 64%
- 85~135㎡164세대 · 36%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,800만원2026.07.17 · 2층 | 930만원 | 8 |
| 99㎡30.2평 | 2억 8,000만원2026.07.17 · 8층 | 960만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.23 | 84㎡ · 7층 | 2억 8,750만원 | +150만원+0.5% |
| 2022.05.16 | 99㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.08.16 | 84㎡ · 15층 | 2억 8,600만원 | +2,300만원+8.7% |
| 2021.05.22 | 99㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2020.12.15 | 99㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 | +3,500만원+11.9% |
| 2020.10.31 | 84㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 | +3,300만원+14.3% |
| 2020.07.17 | 99㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 | +500만원+1.7% |
| 2020.06.26 | 99㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 | +1,500만원+5.5% |
| 2020.02.17 | 84㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.06 | 99㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2026.07.17 | 99.83㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2026.07.17 | 99.83㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ · 5층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ · 13층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ · 11층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.01 | 99.83㎡ · 10층105동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ · 13층103동 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.28 | 99.83㎡ · 14층106동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ · 2층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.10.30 | 84.99㎡ · 9층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.10.04 | 84.99㎡ · 15층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.24 | 84.99㎡ · 1층104동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.08.25 | 99.83㎡ · 11층105동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.07.25 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.07.25 | 99.83㎡ · 1층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.07.17 | 84.99㎡ · 9층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.28 | 99.83㎡ · 1층105동 | 2억 6,300만원 |
| 2025.03.08 | 99.83㎡ · 13층106동 | 3억 700만원 |
| 2025.03.04 | 84.99㎡ · 7층104동 | 2억 4,400만원 |
| 2024.11.25 | 84.99㎡ · 6층103동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.11.11 | 84.99㎡ · 10층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.17 | 99.83㎡ · 7층105동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.07.31 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.07.19 | 84.99㎡ · 13층104동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.06.29 | 99.83㎡ · 4층106동 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2024.06.17 | 84.99㎡ · 1층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.05.22 | 99.83㎡ · 2층106동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.05.18 | 99.83㎡ · 6층106동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.04.01 | 99.83㎡ · 1층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.02 | 84.99㎡ · 4층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.02.13 | 84.99㎡ · 2층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.12.29 | 99.83㎡ · 13층106동 | 3억원 |
| 2023.10.16 | 84.99㎡ · 8층104동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.10.16 | 99.83㎡ · 6층106동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.10.04 | 84.99㎡ · 10층102동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.09.23 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.09.17 | 84.99㎡ · 3층104동 | 2억 3,400만원 |
| 2023.09.16 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 3,600만원 해제 |
| 2023.09.16 | 84.99㎡ · 14층101동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.08.28 | 99.83㎡ · 4층105동 | 3억 500만원 |
| 2023.08.25 | 99.83㎡ · 1층105동 | 3억 700만원 |
| 2023.08.13 | 84.99㎡ · 9층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.22 | 99.83㎡ · 3층106동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.25 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.04.18 | 84.99㎡ · 8층102동 | 2억 5,100만원 |
| 2023.04.01 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.06 | 99.83㎡ · 5층106동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.01.19 | 99.83㎡ · 4층106동 | 3억 1,900만원 |
| 2022.12.09 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 7,800만원 |
| 2022.10.05 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.09.19 | 99.83㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.09.07 | 99.83㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.09.06 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.08.09 | 99.83㎡ · 13층 | 3억 2,300만원 |
| 2022.08.02 | 99.83㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2022.07.23 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 8,750만원 |
| 2022.07.15 | 99.83㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2022.07.04 | 99.83㎡ · 10층 | 2억 2,300만원 |
| 2022.07.01 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 7,900만원 해제 |
| 2022.05.28 | 99.83㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.05.26 | 99.83㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.05.25 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2022.05.18 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.05.16 | 99.83㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.04.02 | 99.83㎡ · 14층 | 3억 3,900만원 |
| 2022.03.19 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.12.28 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.10.19 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.10.16 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.26 | 99.83㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.09.10 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.08.28 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.16 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 8,600만원 |
| 2021.08.10 | 99.83㎡ · 13층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.08.03 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.06.22 | 99.83㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2021.06.12 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.06.08 | 99.83㎡ · 11층 | 3억 1,100만원 |
| 2021.05.22 | 99.83㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.05.03 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.04.08 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.03.24 | 99.83㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.03.06 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.06 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.12.29 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.12.22 | 99.83㎡ · 3층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.12.16 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.12.15 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.15 | 99.83㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.16 | 99.83㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.10 | 99.83㎡ · 2층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.10.31 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 해제 |
| 2020.10.31 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.10.23 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.21 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2020.08.29 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.08.07 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.07.17 | 99.83㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.07.11 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.07.09 | 99.83㎡ · 13층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.07.03 | 99.83㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.06.26 | 99.83㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.06.10 | 84.99㎡ · 1층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.06.06 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 1,200만원 |
| 2020.05.19 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 850만원 |
| 2020.03.23 | 99.83㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.02.17 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.01.06 | 99.83㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.