아파트1999년 준공북구 63위화명동 22위
화명현대
부산광역시 북구 화명대로 87 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 1999년 준공 240세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 4,700만원(전용 135㎡ · 15층 · 2026.03.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,051만원으로 1년 전보다 18.9% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 4,700만원전용 135㎡ · 2026.03.07
- 최근 거래
- 2026.09.053억 2,200만원 · 전용 100㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,051만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,065만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 797만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,051만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 942만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 913만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,025만원 | 1 | 760만원 | 1 |
| 2025.07 | 743만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 926만원 | 1 |
| 2025.03 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 926만원 | 1 | 430만원 | 1 |
| 2024.08 | 907만원 | 1 | 694만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,091만원 | 1 | 562만원 | 1 |
| 2024.05 | 798만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,071만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 858만원 | 1 | 613만원 | 3 |
| 2024.01 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 727만원 | 1 |
| 2023.07 | 959만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,058만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,256만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,256만원 | 1 | 760만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 331만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 760만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 727만원 | 1 |
| 2021.10 | 936만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,220만원 | 1 | 331만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,051만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,112만원 | 2 | 707만원 | 2 |
| 2021.05 | 860만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2021.04 | 846만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 670만원 | 2 |
| 2021.01 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 960만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 896만원 | 8 | 827만원 | 2 |
| 2020.10 | 849만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 893만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 755만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 906만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 768만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 896만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 909만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 831만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 926만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1999.09.17 (1999년)
- 세대 · 동
- 240세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 217.10% · 20.67%
- 주차
- 374대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 현대산업개발(주)
- 연면적
- 38,039㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 북구 화명대로 87
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(와석,화잠,화명,대천리,명지,금명) 중학교(화신,대천리,명지,금명) 고등학교(금곡,화명) 대학교()
- 편의시설
- 관공서(화명3동사무소,북부산우체국) 병원(북구보건소) 백화점() 대형상가(롯데마트,탑스토아) 공원() 기타(어촌민속전시관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡240세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 3억 2,200만원2026.09.05 · 4층 | 975만원 | 5 |
| 134㎡40.8평 | 3억 2,500만원2026.08.24 · 2층 | 824만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.08.08 | 99㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 | +1,000만원+2.7% |
| 2021.06.23 | 134㎡ · 15층 | 4억 800만원 | +1,800만원+4.6% |
| 2021.06.10 | 99㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 | +5,200만원+16.4% |
| 2021.01.17 | 134㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 | +2,500만원+6.8% |
| 2020.12.31 | 134㎡ · 13층 | 3억 6,500만원 | +800만원+2.2% |
| 2020.11.24 | 134㎡ · 15층 | 3억 5,700만원 | +1,500만원+4.4% |
| 2020.11.18 | 99㎡ · 14층 | 3억 1,800만원 | +2,800만원+9.7% |
| 2020.10.15 | 134㎡ · 8층 | 3억 4,200만원 | +200만원+0.6% |
| 2020.05.30 | 134㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 | +3,600만원+11.8% |
| 2020.05.27 | 99㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 | +1,000만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 99.98㎡ · 4층 | 3억 2,200만원 |
| 2026.08.24 | 134.79㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.03 | 99.98㎡ · 13층 | 3억 1,800만원 해제 |
| 2026.07.03 | 99.98㎡ · 13층102동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.05.21 | 99.98㎡ · 3층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.17 | 99.98㎡ · 10층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.14 | 99.98㎡ · 7층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.07 | 134.79㎡ · 15층101동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.10.28 | 134.79㎡ · 3층101동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.08.18 | 99.98㎡ · 12층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.07.08 | 134.79㎡ · 2층101동 | 3억 300만원 |
| 2025.03.26 | 134.79㎡ · 5층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.03.21 | 99.98㎡ · 8층102동 | 2억 9,850만원 |
| 2025.02.28 | 134.79㎡ · 13층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.10.02 | 99.98㎡ · 15층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.29 | 134.79㎡ · 13층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.06.15 | 99.98㎡ · 4층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.05.26 | 134.79㎡ · 15층101동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.05.11 | 134.79㎡ · 4층101동 | 3억 300만원 |
| 2024.05.10 | 99.98㎡ · 10층103동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2024.03.03 | 99.98㎡ · 8층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.03.01 | 99.98㎡ · 11층103동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.02.24 | 134.79㎡ · 1층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.01.24 | 134.79㎡ · 8층101동 | 3억 5,300만원 |
| 2023.07.06 | 99.98㎡ · 1층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.06.14 | 99.98㎡ · 2층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.04.18 | 99.98㎡ · 8층 | 3억 6,200만원 해제 |
| 2023.04.18 | 99.98㎡ · 8층102동 | 3억 6,200만원 |
| 2023.04.08 | 134.79㎡ · 2층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.03.17 | 99.98㎡ · 5층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.03.14 | 99.98㎡ · 6층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.03.02 | 134.79㎡ · 12층101동 | 3억 9,500만원 |
| 2022.10.22 | 99.98㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.08.08 | 99.98㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.01.26 | 99.98㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2021.10.23 | 134.79㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.10.07 | 134.79㎡ · 3층 | 4억 300만원 |
| 2021.08.04 | 99.98㎡ · 12층 | 3억 6,900만원 |
| 2021.07.15 | 134.79㎡ · 5층 | 3억 6,900만원 |
| 2021.07.14 | 99.98㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.07.08 | 99.98㎡ · 15층 | 3억 6,600만원 |
| 2021.06.23 | 134.79㎡ · 15층 | 4억 800만원 |
| 2021.06.10 | 99.98㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.08 | 99.98㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.04.06 | 134.79㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.01.17 | 134.79㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.31 | 134.79㎡ · 13층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.12.16 | 99.98㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.24 | 134.79㎡ · 2층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.11.24 | 134.79㎡ · 15층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.11.18 | 99.98㎡ · 14층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.11.17 | 99.98㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.14 | 99.98㎡ · 15층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.11.14 | 99.98㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.13 | 99.98㎡ · 8층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.11.11 | 134.79㎡ · 13층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.10.30 | 99.98㎡ · 13층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.10.15 | 134.79㎡ · 8층 | 3억 4,200만원 |
| 2020.10.13 | 134.79㎡ · 11층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.10.06 | 99.98㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.03 | 99.98㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.08.03 | 134.79㎡ · 7층 | 3억 800만원 |
| 2020.07.13 | 99.98㎡ · 12층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.07.08 | 134.79㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.07.08 | 99.98㎡ · 11층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.06.20 | 99.98㎡ · 1층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.06.17 | 134.79㎡ · 11층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.05.30 | 134.79㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.05.27 | 99.98㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.04.04 | 99.98㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.02.20 | 134.79㎡ · 14층 | 3억 400만원 |
| 2020.02.15 | 99.98㎡ · 6층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.01.11 | 99.98㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.