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아파트1996년 준공북구 105위화명동 30위

도시화명그린(313)

부산광역시 북구 양달로 80-18 · 지도에서 보기

부산 북구 화명동에 있는 1996년 준공 390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 1억 5,700만원(전용 60㎡ · 6층 · 2025.10.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 669만원으로 1년 전보다 1.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 98%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
8건
1년 최고가
1억 5,700만원전용 60㎡ · 2025.10.30
최근 거래
2026.09.221억 2,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
669만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당669만원 +1.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,009만원 · 658만원
591만 732만 873만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 884만원 · 최저 658만원 · 매매 31건 · 전세 21건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09669만원2—0
2026.08—0718만원1
2026.05801만원1—0
2026.04768만원1—0
2026.01—0718만원1
2025.10716만원4608만원1
2025.09658만원3608만원1
2025.08663만원1—0
2025.07743만원2691만원1
2025.05765만원2591만원2
2025.04—0663만원3
2025.03—0580만원1
2025.02884만원1—0
2025.01718만원3677만원2
2024.12—0580만원1
2024.10—0608만원1
2024.08800만원2787만원2
2024.07801만원2691만원1
2024.05763만원1—0
2024.04818만원3608만원2
2024.03818만원1—0
2024.01879만원1—0
2023.12718만원1663만원1
2023.09—0746만원1
2023.08890만원1—0
2023.06—0718만원2
2023.05912만원1746만원2
2023.04790만원2663만원1
2023.03846만원1663만원3
2023.02—0705만원2
2023.01—0597만원1
2022.12—0663만원1
2022.10851만원1774만원3
2022.09—0774만원2
2022.08890만원1—0
2022.07857만원1857만원3
2022.06829만원3774만원1
2022.05—0760만원2
2022.04857만원3718만원1
2022.03884만원3774만원1
2022.02746만원1608만원1
2022.01—0746만원1
2021.12870만원2801만원1
2021.111,009만원2—0
2021.10948만원4718만원2
2021.09829만원4732만원4
2021.08810만원4—0
2021.07823만원2663만원3
2021.06763만원4—0
2021.05873만원5718만원1
2021.04703만원2608만원1
2021.03837만원2746만원4
2021.02746만원5801만원1
2021.01810만원2774만원2
2020.12884만원6746만원1
2020.11898만원2718만원1
2020.10846만원1663만원1
2020.08779만원4774만원2
2020.06727만원4622만원2
2020.05685만원1608만원2
2020.02691만원3553만원1
2020.01752만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 3,300만원8건1억 3,000만원3건98%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1996.04.27 (1996년)
세대 · 동
390세대 · 4개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
256.44% · 19.56%
주차
200대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한남/로얄종합건설.중앙건설
시행사
도시개발공사
연면적
36,542㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
부산광역시 북구 양달로 80-18

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하390세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 2,700만원2026.09.22 · 14층 1억 1,500만원 ~ 1억 5,700만원 735만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.1559㎡ · 5층1억 9,800만원+100만원+0.5%
2021.10.1359㎡ · 12층1억 9,700만원+1,700만원+9.4%
2021.10.1259㎡ · 10층1억 8,000만원+100만원+0.6%
2021.02.2459㎡ · 4층1억 7,900만원+400만원+2.3%
2020.11.3059㎡ · 9층1억 7,500만원+2,200만원+14.4%
2020.10.2159㎡ · 13층1억 5,300만원+300만원+2.0%
2020.08.2159㎡ · 12층1억 5,000만원+300만원+2.0%
2020.02.1459㎡ · 10층1억 4,700만원+700만원+5.0%
2020.01.1559㎡ · 4층1억 4,000만원+800만원+6.1%
2020.01.0259㎡ · 4층1억 3,200만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.82㎡ · 14층 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 59.82㎡ · 13층 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.82㎡ · 6층104동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.82㎡ · 12층104동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.82㎡ · 10층101동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.82㎡ · 6층103동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 59.82㎡ · 7층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.82㎡ · 6층102동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.03 59.82㎡ · 3층104동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.82㎡ · 7층101동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 59.82㎡ · 6층104동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 59.82㎡ · 9층104동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.82㎡ · 14층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.82㎡ · 7층102동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.82㎡ · 2층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.82㎡ · 7층101동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.82㎡ · 14층103동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.82㎡ · 3층103동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 59.82㎡ · 9층101동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.82㎡ · 6층101동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 59.82㎡ · 4층102동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.82㎡ · 9층103동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.82㎡ · 14층101동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.82㎡ · 7층102동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.82㎡ · 14층104동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 59.82㎡ · 4층 1억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 59.82㎡ · 4층104동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 59.82㎡ · 7층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 59.82㎡ · 1층102동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.82㎡ · 10층101동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 59.82㎡ · 4층103동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.82㎡ · 13층103동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 59.82㎡ · 2층102동 1억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2023.12.04 59.82㎡ · 6층102동 1억 3,000만원 중개거래
2023.09.14 59.82㎡ · 6층 1억 3,000만원 해제 중개거래
2023.08.13 59.82㎡ · 10층102동 1억 6,100만원 중개거래
2023.05.06 59.82㎡ · 13층104동 1억 6,500만원 중개거래
2023.04.21 59.82㎡ · 4층101동 1억 5,100만원 중개거래
2023.04.04 59.82㎡ · 10층102동 1억 3,500만원 중개거래
2023.03.07 59.82㎡ · 12층104동 1억 5,300만원 중개거래
2022.10.29 59.82㎡ · 12층 1억 5,400만원 중개거래
2022.08.25 59.82㎡ · 6층 1억 6,100만원 중개거래
2022.07.15 59.82㎡ · 5층 1억 5,500만원 중개거래
2022.06.29 59.82㎡ · 10층 1억 5,000만원 중개거래
2022.06.10 59.82㎡ · 11층 1억 5,500만원 직거래 직거래
2022.06.04 59.82㎡ · 10층 1억 6,000만원 중개거래
2022.06.03 59.82㎡ · 6층 1억 4,900만원 중개거래
2022.04.19 59.82㎡ · 13층 1억 6,800만원 중개거래
2022.04.19 59.82㎡ · 4층 1억 5,500만원 중개거래
2022.04.09 59.82㎡ · 6층 1억 4,300만원 해제 중개거래
2022.04.09 59.82㎡ · 6층 1억 4,300만원 중개거래
2022.03.31 59.82㎡ · 10층 1억 6,000만원 중개거래
2022.03.19 59.82㎡ · 6층 1억 4,800만원 중개거래
2022.03.09 59.82㎡ · 15층 1억 6,500만원 중개거래
2022.02.10 59.82㎡ · 1층 1억 3,500만원 중개거래
2021.12.29 59.82㎡ · 14층 1억 5,500만원 중개거래
2021.12.12 59.82㎡ · 10층 1억 6,000만원 중개거래
2021.11.17 59.82㎡ · 14층 1억 6,700만원 중개거래
2021.11.15 59.82㎡ · 5층 1억 9,800만원 중개거래
2021.10.16 59.82㎡ · 11층 1억 6,100만원
2021.10.15 59.82㎡ · 7층 1억 6,300만원
2021.10.13 59.82㎡ · 12층 1억 9,700만원
2021.10.12 59.82㎡ · 10층 1억 8,000만원
2021.09.30 59.82㎡ · 12층 1억 5,500만원
2021.09.25 59.82㎡ · 8층 1억 4,500만원
2021.09.06 59.82㎡ · 14층 1억 7,000만원
2021.09.03 59.82㎡ · 12층 1억 3,500만원
2021.08.30 59.82㎡ · 1층 1억 4,500만원
2021.08.26 59.82㎡ · 8층 1억 6,900만원
2021.08.20 59.82㎡ · 15층 1억 4,000만원
2021.08.02 59.82㎡ · 12층 1억 4,800만원
2021.07.06 59.82㎡ · 12층 1억 6,800만원
2021.07.03 59.82㎡ · 3층 1억 3,000만원
2021.06.22 59.82㎡ · 1층 1억 2,500만원
2021.06.22 59.82㎡ · 4층 1억 2,900만원
2021.06.10 59.82㎡ · 9층 1억 5,500만원
2021.06.04 59.82㎡ · 2층 1억 4,700만원
2021.05.29 59.82㎡ · 5층 1억 3,700만원
2021.05.22 59.82㎡ · 14층 1억 5,800만원
2021.05.19 59.82㎡ · 2층 1억 6,600만원
2021.05.15 59.82㎡ · 6층 1억 7,500만원
2021.05.05 59.82㎡ · 14층 1억 4,250만원
2021.04.10 59.82㎡ · 8층 1억 3,450만원
2021.04.07 59.82㎡ · 2층 1억 2,000만원
2021.03.19 59.82㎡ · 2층 1억 3,900만원
2021.03.15 59.82㎡ · 4층 1억 6,400만원
2021.02.28 59.82㎡ · 14층 1억 3,500만원
2021.02.24 59.82㎡ · 4층 1억 7,900만원
2021.02.20 59.82㎡ · 3층 1억 2,000만원
2021.02.10 59.82㎡ · 4층 1억 6,500만원
2021.02.08 59.82㎡ · 2층 1억 2,000만원
2021.02.07 59.82㎡ · 4층 1억 6,400만원 해제
2021.01.15 59.82㎡ · 15층 1억 6,500만원
2021.01.09 59.82㎡ · 4층 1억 2,800만원
2020.12.26 59.82㎡ · 2층 1억 6,850만원
2020.12.15 59.82㎡ · 6층 1억 7,000만원 해제
2020.12.15 59.82㎡ · 6층 1억 7,000만원
2020.12.10 59.82㎡ · 14층 1억 6,500만원
2020.12.09 59.82㎡ · 6층 1억 2,900만원
2020.12.04 59.82㎡ · 6층 1억 5,500만원
2020.12.03 59.82㎡ · 12층 1억 2,800만원 해제
2020.12.03 59.82㎡ · 12층 1억 2,800만원
2020.11.30 59.82㎡ · 9층 1억 7,500만원
2020.11.17 59.82㎡ · 10층 1억 5,000만원
2020.10.21 59.82㎡ · 13층 1억 5,300만원
2020.08.22 59.82㎡ · 14층 1억 4,000만원
2020.08.21 59.82㎡ · 12층 1억 5,000만원
2020.08.14 59.82㎡ · 15층 1억 4,200만원
2020.08.08 59.82㎡ · 15층 1억 2,500만원
2020.06.24 59.82㎡ · 2층 1억 3,500만원
2020.06.20 59.82㎡ · 8층 1억 4,400만원
2020.06.20 59.82㎡ · 15층 1억원
2020.06.13 59.82㎡ · 15층 1억 2,800만원
2020.05.02 59.82㎡ · 12층 1억 2,400만원
2020.02.26 59.82㎡ · 8층 1억 2,000만원
2020.02.14 59.82㎡ · 10층 1억 4,700만원
2020.02.10 59.82㎡ · 9층 1억 2,500만원
2020.01.15 59.82㎡ · 4층 1억 4,000만원
2020.01.02 59.82㎡ · 4층 1억 3,200만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.