아파트2003년 준공북구 74위화명동 28위
화명그린힐
부산광역시 북구 화명대로94번길 45 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 2003년 준공 277세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 55㎡ · 7층 · 2026.04.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 895만원으로 1년 전보다 4.9% 올랐습니다. 전용 55㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 55㎡ · 2026.04.04
- 최근 거래
- 2026.09.181억 5,500만원 · 전용 55㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 895만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당895만원 +4.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,134만원 · 829만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 925만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 925만원 | 1 | 805만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 895만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 901만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 949만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,015만원 | 1 | 835만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 835만원 | 1 |
| 2025.08 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 716만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 776만원 | 1 |
| 2025.04 | 907만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 895만원 | 1 | 895만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,039만원 | 1 | 836만원 | 4 |
| 2024.10 | 829만원 | 1 | 814만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 776만원 | 2 |
| 2024.07 | 880만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 966만원 | 1 | 836만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,049만원 | 1 | 955만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,045만원 | 3 | 851만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,014만원 | 2 | 894만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,021만원 | 2 | 1,045만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,045만원 | 1 | 835만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,067만원 | 1 | 958만원 | 2 |
| 2023.02 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,029만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,032만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,073만원 | 1 | 894만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,015만원 | 1 | 430만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,104만원 | 1 | 990만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,026만원 | 1 | 999만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,074만원 | 2 | 1,015만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,133만원 | 3 | 1,014만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,098만원 | 2 | 775만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,092만원 | 2 | 984만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,015만원 | 1 | 985만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,089만원 | 2 | 954만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,134만원 | 1 | 836만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,074만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,015만원 | 3 | 894만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,014만원 | 6 | 985만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,014만원 | 4 | 897만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,045만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 970만원 | 2 |
| 2021.04 | 979만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,058만원 | 2 | 954만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,092만원 | 1 | 984만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,039만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,000만원 | 4 | 940만원 | 2 |
| 2020.11 | 979만원 | 4 | 1,074만원 | 1 |
| 2020.10 | 942만원 | 1 | 985만원 | 1 |
| 2020.09 | 978만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2020.07 | 955만원 | 1 | 954만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,026만원 | 4 | 895만원 | 1 |
| 2020.05 | 949만원 | 3 | 836만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,074만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2020.03 | 979만원 | 1 | 806만원 | 1 |
| 2020.02 | 999만원 | 4 | 716만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,014만원 | 3 | 836만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 1억 5,000만원15건 | 1억 4,000만원4건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.05.01 (2003년)
- 세대 · 동
- 277세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 225.36% · 24.66%
- 주차
- 283대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)남흥건설
- 시행사
- 부산도시개발공사
- 연면적
- 28,928㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 화명대로94번길 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(와석,화잠,명진,학사,용수,명덕) 중학교(화신,명진,용수) 고등학교(화명)
- 편의시설
- 관공서(화명3동사무소,북부산우체국) 병원(일신기독병원) 대형상가(롯데마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하277세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 1억 5,500만원2026.09.18 · 8층 | 895만원 | 15 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.03.26 | 55㎡ · 15층 | 1억 9,200만원 | +700만원+3.8% |
| 2020.11.20 | 55㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2020.04.26 | 55㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 | +200만원+1.1% |
| 2020.02.12 | 55㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 | +500만원+2.9% |
| 2020.01.29 | 55㎡ · 13층 | 1억 7,300만원 | +300만원+1.8% |
| 2020.01.10 | 55㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.08.10 | 55.38㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 55.38㎡ · 10층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 55.38㎡ · 20층104동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.04 | 55.38㎡ · 7층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.30 | 55.38㎡ · 11층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 55.38㎡ · 12층101동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.03.04 | 55.38㎡ · 1층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.21 | 55.38㎡ · 4층104동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.01.26 | 55.44㎡ · 2층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.13 | 55.38㎡ · 3층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.15 | 55.38㎡ · 7층101동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.09 | 55.44㎡ · 9층104동 | 1억 4,400만원 |
| 2025.11.20 | 55.38㎡ · 16층104동 | 1억 5,900만원 |
| 2025.11.18 | 55.44㎡ · 14층103동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2025.10.25 | 55.38㎡ · 19층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.09 | 55.38㎡ · 5층101동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.04.21 | 55.38㎡ · 7층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.04.08 | 55.38㎡ · 14층103동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.04.04 | 55.38㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2025.04.04 | 55.38㎡ · 4층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.02.11 | 55.38㎡ · 6층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.11.23 | 55.38㎡ · 6층103동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.10.09 | 55.44㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 해제 |
| 2024.10.09 | 55.44㎡ · 1층104동 | 1억 3,900만원 |
| 2024.07.27 | 55.38㎡ · 3층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.07.21 | 55.44㎡ · 16층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.06.01 | 55.44㎡ · 3층104동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.05.18 | 55.44㎡ · 18층104동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.04.27 | 55.38㎡ · 13층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.25 | 55.38㎡ · 10층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.19 | 55.38㎡ · 8층101동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.03.27 | 55.44㎡ · 13층104동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.03.20 | 55.44㎡ · 7층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.04 | 55.44㎡ · 2층 | 1억 6,850만원 해제 |
| 2023.11.04 | 55.44㎡ · 2층103동 | 1억 6,850만원 |
| 2023.09.18 | 55.38㎡ · 17층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.09.08 | 55.38㎡ · 19층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2023.08.11 | 55.38㎡ · 5층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.07.24 | 55.44㎡ · 13층104동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.05.10 | 55.38㎡ · 5층103동 | 1억 8,100만원 직거래 |
| 2023.02.16 | 55.44㎡ · 1층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2022.10.24 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 7,300만원 해제 |
| 2022.10.24 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.09.13 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.08.31 | 55.38㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.08.13 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2022.07.19 | 55.38㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.07.02 | 55.38㎡ · 10층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2022.06.02 | 55.44㎡ · 5층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.05.10 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.05.06 | 55.38㎡ · 16층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.04.27 | 55.44㎡ · 17층 | 1억 9,200만원 해제 |
| 2022.04.27 | 55.44㎡ · 17층 | 1억 9,200만원 |
| 2022.04.06 | 55.44㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.02 | 55.38㎡ · 1층 | 1억 7,850만원 |
| 2022.03.25 | 55.38㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.03.02 | 55.38㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.02.19 | 55.38㎡ · 6층 | 1억 7,600만원 |
| 2022.02.13 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.01.07 | 55.38㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.12.24 | 55.38㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.12.14 | 55.38㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.11.05 | 55.38㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.26 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2021.10.26 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2021.10.26 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.10.25 | 55.38㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.23 | 55.38㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.16 | 55.38㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.10.11 | 55.38㎡ · 16층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.09.17 | 55.38㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.09.11 | 55.38㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.06 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.08.31 | 55.44㎡ · 9층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.08.22 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.08.19 | 55.44㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.08.18 | 55.38㎡ · 9층 | 1억 7,950만원 |
| 2021.08.11 | 55.44㎡ · 5층 | 1억 5,950만원 |
| 2021.08.04 | 55.44㎡ · 6층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.07.28 | 55.44㎡ · 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.20 | 55.44㎡ · 20층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.07.12 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.07.12 | 55.44㎡ · 20층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.04.23 | 55.38㎡ · 1층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.04.14 | 55.38㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.27 | 55.44㎡ · 8층 | 1억 6,250만원 |
| 2021.03.26 | 55.38㎡ · 15층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.02.08 | 55.38㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.01.21 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.01.19 | 55.38㎡ · 14층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.01.07 | 55.38㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.21 | 55.38㎡ · 14층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.12.17 | 55.38㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.15 | 55.38㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.12 | 55.38㎡ · 5층 | 1억 6,230만원 |
| 2020.11.26 | 55.38㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.21 | 55.38㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.20 | 55.44㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.10 | 55.38㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2020.11.07 | 55.38㎡ · 13층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.10.07 | 55.44㎡ · 7층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.09.14 | 55.44㎡ · 10층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.07.09 | 55.38㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.06.27 | 55.38㎡ · 7층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.06.20 | 55.44㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.13 | 55.38㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.12 | 55.38㎡ · 11층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.05.15 | 55.44㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.05.06 | 55.38㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.05.06 | 55.38㎡ · 9층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.04.26 | 55.38㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.03.16 | 55.38㎡ · 11층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.02.21 | 55.38㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.02.20 | 55.38㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.02.13 | 55.44㎡ · 20층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.02.12 | 55.38㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.01.29 | 55.44㎡ · 13층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.01.14 | 55.44㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.01.10 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.